Question 1

【星境界】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

純兩房規劃：鵬程星境界為27.5坪純兩房一衛產品，並有兩種房型規劃，相對來說規劃比較單純，鎖定客群為小家庭及年輕族群

Question 2

【星境界】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

汽車進出由12米自由二街進出，車道為獨立車道，住戶不受影響。規劃255個全平面式車位，車位配比1：1。機車車位一戶配一車位。汽車車道寬度6米。

Question 3

【星境界】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房租金在28000-32000根據家電家具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

Question 4

【星境界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

規劃地上15層、地下4層，1幢2棟規劃，樓層規劃地上15層，地下4層，共252戶住家，3戶店面。A、B棟皆為一層9戶，配有兩部電梯，兩座逃生梯。電梯為17人座快速電梯。

Question 5

【星境界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費每月70元/1坪每月約2300，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

Question 6

【星境界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

本案位於台中干城台中火車站前生活圈周遭有三井lalaport秀泰影城中友百貨一中商圈台中公園整體而言生活圈呈現價量俱漲的狀態。

Question 7

【星境界】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

公設規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、撞球桌、廚藝教室。一樓大廳挑高5米2。 大廳進出口為15米公園東路，朝北目前為空地，但未來會標售 ; 朝東也為空地，未來會標售 ; 朝西為12米自由二街

Question 8

【星境界】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1.台中車站生活圈區域個案鵬程星境界 屋齡2年。 平均成交價33.6萬/坪。 近一年成交價39.38萬/坪。捌零寓所 預售屋。 開價30萬/坪起。湖濱1號NO4湖濱雙星 屋齡5年。 平均成交價26.58萬/坪。 近一年無交易資訊。浩瀚湖濱城預售屋。平均成交價43.5萬/坪。近一年成交價48.2萬/坪

Question 9

【星境界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

台中市心繁榮銳不可擋，貫穿前後站的大智路已開通，「捷運藍線」、「捷運橘線」，未來會在台中車站交匯，將更進一步鞏固台中車站特區的重要台中車站生活圈與中區生活圈同樣享有台中車站的優勢，在未來藍線及橘線捷運通車後，增加交通利多

Question 10

【星境界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

市立進德國小 市立育英國中 開車5分鐘即到學校台中車站生活圈與中區生活圈同樣享有台中車站的優勢，在未來藍線及橘線捷運通車後，增加交通利多。台中車站生活圈新建案較少，近年政府慢慢釋出一些地給建商標售，大多話題都圍繞著三井LALAPORT和台中火車站

Question 11