實德璞園的家

格局為兩房到三加一房，28-45坪的規劃設計，地上二樓為公共設施故降低車道音量避免影響到住戶。兩房推薦為28坪設計，推薦棟別為A3、B3戶，雙面採光、小三房32至36坪設計，推薦戶別為B4戶，邊間3面採光、最後3+1房45坪設計，推薦戶別為A4戶，邊間3面採光。

本社區停車位皆為坡道式平面車位

平上漲接近平式

總共2棟A&B棟，各一層10戶，一棟4梯，共19層樓，地下室4層樓，共356戶

管理費每坪80元，車位清潔費另計，一個500元，以月繳方式。其中包含社區物業、電梯保養、公設維護、打掃社區整體環境舒適乾淨，物業服務品質高，車道有專用警衛亭。

不太會漲，但大部分屋主都認為會漲

非常colorful 讓人有童心未泯的感覺

以ＳＷＯＰ來做分析的話，優勢在於建商給予住戶的品質保證，包含十年防水保固、七年基本配備保護以及少有的兩年物業。弱勢在於：周圍的選擇太多，雖然外地人高鐵下車一看會覺得外觀特別有質感，但久了會蠻像社會住宅。威脅：附近也有很多特別質感的物件、但價錢較為親民，機會：物業管理可以更嚴格讓人覺得找朋友都要被罵

當然就是桃園高鐵，往新竹、台北工作最佳首選

學區為青埔國中，根據Google map早上6：30出發機車為5分鐘左右，步行約26分鐘。但有大園以現在家長在意雙語環境，大園是多數首選，根據google map 現在早上6：30步行約15分鐘、機車約3分鐘。