中島美家

本案規劃2-3房格局，2房為28坪、3房為35坪，本案主力格局為大2房產品，因空間可以彈性規畫至2+1房或小3房。

本案均為坡道平面車位，每戶均可配到一個汽車位，附近亦有停車場可供月租

中路重劃區近兩年房價及租金上漲趨勢呈現上揚階段，目前2房租金大約為20000~25000，3房約25000~28000元，依坪數大小、家具配置有所不同。

本案共有2棟含店面共62戶，A棟樓高13層設一層兩戶並規劃3房格局；另B棟樓高12層設一層3戶主力格局為2房產品。

本社區管理費按坪計算，每坪80坪，費用包含公設維護／24小時保全／清潔；汽車清潔費每月400元／機車100元，本社區雖為百戶以內小型社區但住戶均為自住年輕族群，管理上井然有序不複雜。

近兩年中路重劃區開案單價屢創新高，109~110年上漲幅度較大，111年因諸多因素雖單價仍高但上漲幅度亦有減少，由於美國聯準會升息政策即將進入尾聲但缺工缺料問題仍未解決，未來一年房價應趨向交易量平價格緩漲狀態。

本社區內部規劃小型中庭、兒童戶外遊戲區、空中花園、曬被區及信箱區，B棟走道規劃絢麗長廊，回到家就像走迎賓大道，樓下店面亦有輕食早午餐、讀書坊。

本社區為小型社區，在格局規劃上可利用較多彈性空間，周圍亦屬舊法院商圈，機能成熟，本社區不同附近建案均為大型社區較複雜，管理上24小時把關讓住戶安心。

本案後方廈門街設有公車站，可到桃園車站／藝文特區，開車至交流道8分鐘，至桃園車站大約5分鐘，社區為處省道附近的小路內，人車減少較為安全且鄰近交通機能。

本社區學區為文山國小／中興國中，走路大約6~8分鐘就可到達，開車大約2分鐘即可到達