【金城舞2-都心花園】1243筆成交，均價55萬/坪

車位分兩種大小大車位7.25坪小車位6.67坪停車費一個月500元總共628個車位租金可租3300元-3700元

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【金城舞2-都心花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金一房-四房 20000元整-40000元整有裝潢跟沒裝潢租金會有落差

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【金城舞2-都心花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共有ABCDE五棟AB棟一層12戶三部電梯 1-2樓公托 3樓-4樓社會住宅 5樓-10樓事務所 11樓-19樓住家C棟一層9戶三部電梯純住家DE棟一層14戶三部電梯登記事務所

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【金城舞2-都心花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

許

一坪60元~物業公司及公共設施~管委會目前尚未成立

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【金城舞2-都心花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年漲幅走勢分析兩年前35萬-40萬一坪最新成交登記住家有到54萬多事務所有到45萬多持續刷新成交紀錄中...

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【金城舞2-都心花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設完善綠意盎然空間舒適是海山站指標性名宅

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有用

【金城舞2-都心花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢:未來萬大線二期加持中北二高各大知名商家入住現有板南線海山站可利用 65快速道路北二高交通便捷生活機能成熟入住馬上可享周邊機能評價:社區雖然607戶但管理嚴謹磁卡控管得宜外觀設計典雅優美很適合首購族換屋族參考小坪數到大坪數都有可依個人能力購屋輕鬆成家沒壓力

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【金城舞2-都心花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李忠政

本社區外就有微笑單車U-BIKE，海山捷運站(板南線)≒700公尺，免換車一線到台北市，交通出行相當便利。

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【金城舞2-都心花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡枝發

1.距離中正國中850公尺走路約9分鐘2.距離樂利國小約950公尺走路約12分鐘3.距離海山高工約230公尺走路約3分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.95

地段環境

3.95

社區規劃

3.80

社區綜合評分

3.95

地段環境

3.95

社區規劃

3.80

優點

1. 1.位於重劃區正核心且近舊市區，生活機能無虞。

2. 2.主打500坪VIP俱樂部，15項休閒設施，公設豐富。

缺點

1. 1.至台北市區主幹道車潮眾多，上下班時間易壅塞。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(12)
1房(2)
2房(4)
3房(3)
4房(1)
其他(2)

16.00坪/西南

19.00坪/東

24.00坪/東北

19.00坪/西南

21.20坪/東南

29.70坪/西北

31.90坪/東北

37.00坪/西南

37.90坪/南

45.10坪/東南

24.80坪/東北

46.00坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

15樓

66.5 萬/坪

1,670萬

2房/25.1坪

250 萬

車位7.2坪

1,920 萬

學士路145號 | 15樓

113-08

7樓

47.2 萬/坪

1,490萬

2房/31.6坪

240 萬

車位7.2坪

1,730 萬

學士路205號 | 7樓

113-07

19樓

66.7 萬/坪

1,418萬

2房/21.3坪

240 萬

車位7.2坪

1,658 萬

學士路181號 | 19樓

113-04

8樓

50.5 萬/坪

1,630萬

0房/32.3坪

250 萬

車位7.2坪

1,880 萬

學士路187號 | 8樓

113-04

13樓

63.8 萬/坪

2,912萬

4房/45.6坪

288 萬

車位8.7坪

3,200 萬

學士路169號 | 13樓

113-03

10樓

63.1 萬/坪

1,644萬

3房/26.1坪

240 萬

車位7.2坪

1,884 萬

學士路173號 | 10樓

113-03

16樓

41.1 萬/坪

1,130萬

0房/20.3坪

待定

車位7.2坪

1,130 萬

學士路199號 | 16樓

113-03

4樓

55.3 萬/坪

2,538萬

4房/45.9坪

262 萬

車位7.9坪

2,800 萬

學士路169號 | 4樓

113-03

17樓

58.5 萬/坪

980萬

2房/16.8坪

220 萬

車位7.2坪

1,200 萬

學士路195號 | 17樓

113-03

10樓

56.1 萬/坪

810萬

1房/14.5坪

230 萬

車位7.2坪

1,040 萬

學士路137號 | 10樓

113-03

11樓

47.4 萬/坪

1,170萬

0房/16.8坪

待定

車位7.9坪

1,170 萬

學士路195號 | 11樓

113-03

14樓

54.8 萬/坪

990萬

2房/18.1坪

240 萬

車位7.2坪

1,230 萬

學士路207號 | 14樓

113-03

12樓

48.4 萬/坪

870萬

0房/18.0坪

230 萬

車位7.2坪

1,100 萬

學士路209號 | 12樓

113-03

6樓

48.2 萬/坪

1,043萬

0房/21.6坪

235 萬

車位6.7坪

1,278 萬

學士路201號 | 6樓

113-03

5樓

56.1 萬/坪

1,029萬

2房/18.3坪

221 萬

車位6.7坪

1,250 萬

學士路157號 | 5樓

113-03

13樓

61.2 萬/坪

1,505萬

2房/24.6坪

240 萬

車位7.2坪

1,745 萬

學士路149號 | 13樓

113-03

10樓

63.0 萬/坪

1,604萬

3房/25.5坪

221 萬

車位6.7坪

1,825 萬

學士路175號 | 10樓

113-02

16樓

59.3 萬/坪

1,070萬

2房/18.0坪

230 萬

車位7.2坪

1,300 萬

學士路207號 | 16樓

113-01

12樓

52.6 萬/坪

1,990萬

3房/37.9坪

240 萬

車位7.2坪

2,230 萬

學士路153號 | 12樓

112-12

4樓

53.5 萬/坪

2,456萬

4房/45.9坪

229 萬

車位7.2坪

2,685 萬

學士路177號 | 4樓