這兩年漲幅走勢分析 兩年前35萬-40萬一坪 最新成交登記住家有到54萬多 事務所有到45萬多 持續刷新成交紀錄中...

1.至少2年房屋價格之走勢.應當是持平緩步上揚的走勢 2.位於土城重劃區的中心位置地點佳.走路可到板南線海山捷運站.近公園.醫院.學校對於房價有一定程度的支撐力道

近兩年的價格走勢為上漲，兩年前就毛胚的取得成本約每坪34萬-38萬不等，目前市售銷售案件，開價區間皆為45萬-50萬不等，是因近兩年的通貨膨脹與建築材料上漲，直接反應為房價。

本案位於土城重劃區 黃金地段學士路上 鄰近海山站 未來萬大線LG10 海山捷運生活圈 跟學府生活圈 重畫區內 近一年屋齡0-5年大樓 平均成交價 $56.18萬 整體而言呈現價量具漲的狀態。

本社區目前實價登錄售價還算符合行情，且近幾年房價起漲之速度非常的快，未來將隨著大環境漲跌幅，待統一商城與五星飯店進駐，加上交通規劃成長，此區域未來起漲的可能性將非常之高。

近幾年來本社區走漲未跌過

未來土城重劃區價格越來越高 建築材料成本增加、人工費用增加、未來隔壁統一商城、五星級飯店進駐，加上北土城交流道，帶來的交通便利。