陽光PARK

個人深入社區經營社區多年，租金行情因為社區成交行情，以112年目前行情而論，●住家2房有在2萬元~2.5萬元之間，3房3萬元出頭，●車位約在3000元~4000元上下有分大小車位，●店面/辦公室無隔間 看室內使用空間大小/提供的設備/裝潢...因素，大約在800~1000之間，★請注意如果有傢俱、裝潢、高樓層有景觀...等等因素，則不在本次討論的範圍內; 總而言之7年前買本社區的住戶真的是眼光獨到，不但享受漲幅的效益又賺到租金的漲幅空間，但是個人覺得這格狀況不會持續下去，因為安康輕軌捷運線已經開通、附近新大樓也不斷推案完工、大樓屋齡增加...等等原因，一定會下修漲幅的空間的可能性。

★總共分為A B C D四大棟，每棟當中又分2個區塊獨立沒有互通，地下室停車場B1，B2 整個開放式的，全平面車位共732個。社區總數747戶，樓高14層樓，標準層一層7戶共用2部電梯。●A棟115號&117號(各分為本號 -1 -2 -3 -5 -6 -7共7戶)，14層樓，2棟各自獨立只有在頂樓有互通。●B棟105號&109號(分為本號 -1 -2 -3 -5 -6 -7共7戶)，14層樓，2棟各自獨立只有在頂樓有互通。●C棟125號(本號~ -15)總共14戶。●D棟127號(本號~ -15)總共14戶。

公共設施相當完善主要供設在AB棟一樓迎賓大廳、閱覽室、KTV、運動BAR、兒童故事館&遊戲室、健身房瑜珈室、撞球室，管理費45元/坪，包含社區的清潔垃圾搬運園藝修繕...等等，管委會運作正常，今年度112年更換新的總幹事到任，希望有新的一番氣象，也歡迎各區的朋友一起來當鄰居，過個橋央北重劃區半價，K6站的2/3價真的是相當划算又親民的房價啊!!!!

安康輕軌捷運已經運營使用，之前預期補漲效應達飽和狀態，今年度112年已經站穩30萬/坪大關朝40萬/坪邁進，預計未來一年內漲幅持平，但交易量隨著央北重劃區/裕隆城開幕...等等因素，成交量有機會增加1成~2成的空間

●請注意本社區為工商綜合專用區●主打【青年創業基地】標榜可作為辦公室、個人工作室使用的建案，社區一樓店面有咖啡簡餐商店，大廳一樓有多台投幣式的 飲料機/咖啡機/零食...等，等於是小型的7-11商店，社區腹地內有羽球場、2個生態池、登山步道, 環境優雅。 日常找個3、2好友來社區內唱唱KTV，喝喝咖啡，聊聊天。閒暇時間 社區步道走走， 健身房運運動、打打羽球、打打撞球或是走走幾十分鐘的登山步道， 都是很好的休閒運動。 室內機車、腳踏車 停車場，不怕交通工具風吹日曬與遺失。跟附近社區真的無法比較

社區腹地內有羽球場、2個生態池、登山步道, 環境優雅。 日常找個3、2好友來社區內唱唱KTV，喝喝咖啡，聊聊天。閒暇時間 社區步道走走， 健身房運運動、打打羽球、打打撞球或是走走幾十分鐘的登山步道， 都是很好的休閒運動。 室內機車、腳踏車 停車場，不怕交通工具風吹日曬與遺失。跟附近社區真的無法比較，相當適合親子和諧育樂的社區，歡迎大家一起來關注本社區 。

【UBike】YouBike微笑單車20輛可供租借使用。【安康輕軌捷運】-新和國小站步行約8分鐘，可轉乘到-十四張站到環狀線到大坪林捷運站，可到松山新店線各站都很方便。【公車站】-陽光運動公園(新店花市) 步行約3分鐘。可到達的公車有8、202區、208、248、624、897、905副、906副、913、935、橘1、橘9。【開車】國道1號：圓山交流道下->建國高架->辛亥路->沿基隆路轉環河快速道路->安業路國道3號：新店交流道下->中興路->碧潭大橋->安業路國道3號：安坑交流道下(往台北方向)->中安大橋->安業路。【水源快速道路】往台北敦南商圈僅十分鐘車程，

陽光Park 周遭機能相當便利，步行8分鐘可到陽光運動公園，步行到 學區新和國小約10分鐘，採買可開車約5分鐘到捷運小碧潭站、與京站時尚廣場共構。國中學區有安康高中(國中部)，步行距離約15分鐘。