格局介紹 【陽光PARK】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

★總共分為A B C D四大棟，每棟當中又分2個區塊獨立沒有互通，地下室停車場B1，B2 整個開放式的，全平面車位共732個。社區總數747戶，樓高14層樓，標準層一層7戶共用2部電梯。●A棟115號&117號(各分為本號 -1 -2 -3 -5 -6 -7共7戶)，14層樓，2棟各自獨立只有在頂樓有互通。●B棟105號&109號(分為本號 -1 -2 -3 -5 -6 -7共7戶)，14層樓，2棟各自獨立只有在頂樓有互通。●C棟125號(本號~ -15)總共14戶。●D棟127號(本號~ -15)總共14戶。

物業管理 【陽光PARK】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1。本大樓全平面車位，無機械車位(小車位4.84坪 大車位5.56坪)總共712個平面車位。2。採用高科技人工智能系統(AI車牌辨識+ETC辨識)車位管理費300元，算是相當平易近人的社區，管理又相當的嚴謹。3。值得注意的是-●若是停在非屬於自己的車位上的車輛一經檢舉立即拖吊●沒有在客氣的，真的不要跟自己的荷包過意不去呀!!4。社區車位租金行情以111年為例:大約在新台幣3000~5000元上下不等，打長約另有優惠，以上資訊供大家參考。

物業管理 【陽光PARK】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

公共設施相當完善主要供設在AB棟一樓迎賓大廳、閱覽室、KTV、運動BAR、兒童故事館&遊戲室、健身房瑜珈室、撞球室，管理費45元/坪，包含社區的清潔垃圾搬運園藝修繕...等等，管委會運作正常，今年度112年更換新的總幹事到任，希望有新的一番氣象，也歡迎各區的朋友一起來當鄰居，過個橋央北重劃區半價，K6站的2/3價真的是相當划算又親民的房價啊!!!!

市場行情 【陽光PARK】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

個人深入社區經營社區多年，租金行情因為社區成交行情，以112年目前行情而論，●住家2房有在2萬元~2.5萬元之間，3房3萬元出頭，●車位約在3000元~4000元上下有分大小車位，●店面/辦公室無隔間 看室內使用空間大小/提供的設備/裝潢...因素，大約在800~1000之間，★請注意如果有傢俱、裝潢、高樓層有景觀...等等因素，則不在本次討論的範圍內; 總而言之7年前買本社區的住戶真的是眼光獨到，不但享受漲幅的效益又賺到租金的漲幅空間，但是個人覺得這格狀況不會持續下去，因為安康輕軌捷運線已經開通、附近新大樓也不斷推案完工、大樓屋齡增加...等等原因，一定會下修漲幅的空間的可能性。