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社區暫無攻略
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慕朵微風
39.7萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 10/29明日
- 10/30週四
- 10/31週五
- 11/01週六
- 11/02週日
- 11/03週一
- 11/04週二
- 日期待定
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社區問答
【慕朵微風】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃俊傑
本案住家均為4房以上格局2-15樓皆為50坪格局(規劃3+1房)16-17樓為75、77坪樓中樓特殊大坪數格局
【慕朵微風】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃俊傑
本案地下室B1-B3皆為坡道平面車位、車位清潔費500元。本案1F戶外共有5個訪客車位可供臨停。
【慕朵微風】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃俊傑
房屋可參考桃園區社會住宅公告租金：住家600元/坪。車位在桃園市區行情2500-3000元/個。實際租金會再依照實際裝潢、傢俱、家電狀況略有差異。
【慕朵微風】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳俊源
只有一棟.總樓高17層.每層4戶兩部電梯.R樓為健身房
【慕朵微風】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳俊源
管理費一坪800元.月繳.包括社區公設維護.社區管委會飯店式的管理非常用心.
【慕朵微風】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃俊傑
2021年成交7筆：平均30.1萬、最高31.3萬、最低28.5萬。2022年成交1筆：31.4萬。二年內成交價格高低幅度不大。因本案單價明顯低於鄰近的中路重劃區均價（2021約32萬、2022年約37萬）價格相較有優勢。
【慕朵微風】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃俊傑
本案社區特色１、共五個訪客車位２、清潔人員專用電梯３、頂樓２７０度環景健身房、為桃園非常少見的規劃
【慕朵微風】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃俊傑
本案特色：全四房車規劃建案、沒有小坪數、住戶單純。獨特設計：頂樓270度景觀健身房、在桃園非常罕見。
【慕朵微風】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃俊傑
本案近國２南桃園交流道、方便連接國１及國３及桃園機場、駕車到外縣市非常便利。近捷運綠線Ｇ０９、等通車之後，往火車站或機場再多一種交通工具。
【慕朵微風】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃俊傑
本案學區永順國小 步行10分鐘 駕車3分鐘慈文國中 步行8分鐘 駕車6分鐘
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/21更新 銷售登錄表(10/21更新)
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-09
11樓
41.8 萬/坪
2,090萬
4房/50.0坪
180 萬
車位9.5坪
2,270 萬
慈文路336號 | 11樓
查看明細 2
113-05
8樓
39.7 萬/坪
1,990萬
4房/50.1坪
360 萬2
車位18.9坪
2,350 萬
慈文路332號 | 8樓
查看明細 2
113-04
15樓
35.5 萬/坪
1,780萬
4房/50.1坪
180 萬
車位8.2坪
1,960 萬
慈文路332號 | 15樓
查看明細 2
112-07
13樓
34.8 萬/坪
1,750萬
4房/50.2坪
180 萬
車位9.5坪
1,930 萬
慈文路330號 | 13樓
查看明細 3
112-04
6樓
32.5 萬/坪
1,633萬
4房/50.2坪
335 萬2
車位17.6坪
1,968 萬
慈文路330號 | 6樓
查看明細 2
111-08
16,17樓
30.8 萬/坪
2,330萬
5房/75.6坪
390 萬2
車位18.9坪
2,720 萬
慈文路330號 | 16,17樓
查看明細 2
110-09
15樓
29.6 萬/坪
1,485萬
4房/50.1坪
175 萬
車位8.2坪
1,660 萬
慈文路332號 | 15樓
查看明細 2
110-08
13樓
30.8 萬/坪
1,545萬
4房/50.2坪
195 萬
車位9.5坪
1,740 萬
慈文路330號 | 13樓
查看明細 3
110-08
15樓
28.5 萬/坪
1,425萬
4房/50.0坪
390 萬2
車位18.9坪
1,815 萬
慈文路336號 | 15樓
110-06
14樓
31.1 萬/坪
1,560萬
4房/50.2坪
370 萬2
車位16.3坪
1,930 萬
慈文路338號 | 14樓
110-04
12樓
29.9 萬/坪
1,500萬
4房/50.2坪
390 萬2
車位18.9坪
1,890 萬
慈文路330號 | 12樓
110-03
12樓
29.8 萬/坪
1,495萬
4房/50.2坪
565 萬3
車位25.8坪
2,060 萬
慈文路338號 | 12樓
110-01
12樓
30.3 萬/坪
1,520萬
4房/50.1坪
350 萬2
車位18.9坪
1,870 萬
慈文路332號 | 12樓
109-12
12樓
32.2 萬/坪
1,610萬
4房/50.0坪
175 萬
車位9.5坪
1,785 萬
慈文路336號 | 12樓
109-11
14樓
32.1 萬/坪
1,605萬
4房/50.0坪
195 萬
車位9.5坪
1,800 萬
慈文路336號 | 14樓
109-11
13樓
28.2 萬/坪
1,415萬
4房/50.2坪
515 萬3
車位27.1坪
1,930 萬
慈文路338號 | 13樓
109-09
14樓
29.7 萬/坪
1,490萬
4房/50.1坪
250 萬2
車位18.9坪
1,740 萬
慈文路332號 | 14樓
109-07
13樓
32.1 萬/坪
1,610萬
4房/50.1坪
175 萬
車位9.5坪
1,785 萬
慈文路332號 | 13樓
109-07
11樓
30.3 萬/坪
1,520萬
4房/50.1坪
350 萬2
車位18.9坪
1,870 萬
慈文路332號 | 11樓
109-06
13樓
30.2 萬/坪
1,510萬
4房/50.0坪
370 萬2
車位18.5坪
1,880 萬
慈文路336號 | 13樓
成交走勢
- 41.8萬
- 最新成交單價
113-09
- 41.8萬
- 最高成交單價
113-09
- 24.0萬
- 最低成交單價
109-02
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