【鴻灃ART】311筆成交，均價41萬/坪

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鴻灃ART

住宅大樓

6年社區

41.5萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

173戶

諮詢租戶比例

車位數量

平面式153個

公設比

31~33%

地址

中正路桃園市桃園區新埔三街38巷30號

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11/22明日
11/23週六
11/24週日
11/25週一
11/26週二
11/27週三
11/28週四
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【鴻灃ART】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

趙添煌

建築構造RC造土地分區住宅區車位配比1:0.88車位規劃平面式153個棟戶規劃AB，2棟，1棟2電梯，共173戶樓層規劃地上15層,地下3層座向規劃朝北、朝東、朝西、朝南、朝東北公共設施接待大廳交誼廳健身房信箱區中庭花園

1個回答

【鴻灃ART】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

趙添煌

車位配比1:0.88車位規劃平面式153個棟戶規劃AB，2棟，1棟2電梯，共173戶樓層規劃地上15層,地下3層座向規劃朝北、朝東、朝西、朝南、朝東北公共設施接待大廳交誼廳健身房信箱區中庭花園

全部2個回答

有用

【鴻灃ART】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

褚耀文

110年前半年社區還未起漲約在25至26萬,110年七月過後成交30萬一坪接下來繼續上漲至34至36萬一坪,未來應該會先持平

1個回答

有用

【鴻灃ART】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

趙添煌

建築構造RC造土地分區住宅區車位配比1:0.88車位規劃平面式153個棟戶規劃A，B，2棟，1棟2電梯，共173戶樓層規劃地上15層,地下3層座向規劃朝北、朝東、朝西、朝南、朝東北公共設施接待大廳交誼廳健身房信箱區中庭花園

全部3個回答

有用

【鴻灃ART】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

趙添煌

社區管理:物業由:誠鷹物業負責保全由:誠鷹保全負責電梯由:日立永大負責機電由:國霖機電負責園藝由:喬森園藝負責弱電由:大東科技負責

1個回答

【鴻灃ART】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

趙添煌

全部3個回答

有用

【鴻灃ART】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

褚耀文

週遭社區都為10年以上社區,或大坪數為主社區,此社區為小坪數為主,適合收租置產跟首購族購買,社區整體新穎採光佳,並有前後退縮花園,看起來清新優雅

1個回答

有用

【鴻灃ART】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

趙添煌

藝文特區.近未來綠線捷運G10站/G11站.明星雙學區:慈文國小.慈文國中.九年免接送.走路5-10分鐘可到

全部2個回答

有用

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社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

3.90

社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

3.90

優點

1. 1.鄰近桃園藝文特區，生活休閒機能發展成熟。

2. 2.建案周邊大眾運輸系統完善。

缺點

1. 1.基地位於新埔三街，主要出入幹道稍窄。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(4)
2房(1)
3房(2)
其他(1)

2房1廳1衛

22.90坪/東

1+1房

23.00坪/東南

3房2廳1衛

32.40坪/東

3房1廳1衛

32.40坪/東北

實價登錄銷售登錄表11/21更新

鴻灃ART共有 311筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-08

6樓

42.0 萬/坪

1,192萬

2房2廳/28.4坪

178 萬

車位10.2坪

1,370 萬

新埔三街38巷20號 | 6樓

查看明細 2

113-05

13樓

42.8 萬/坪

1,002萬

1房1廳/23.4坪

178 萬

車位10.2坪

1,180 萬

新埔三街38巷28號 | 13樓

查看明細 2

113-04

8樓

42.8 萬/坪

1,003萬

2房1廳/23.4坪

177 萬

車位10.2坪

1,180 萬

新埔三街38巷28號 | 8樓

查看明細 2

113-08
2房28.4坪6樓
1,370 萬42.0萬/坪
113-05
1房23.4坪13樓
1,180 萬42.8萬/坪
113-04
2房23.4坪8樓
1,180 萬42.8萬/坪

全部實價登錄311筆>

成交走勢

42.0萬
最新成交單價

113-08

45.0萬
最高成交單價

112-08

21.2萬
最低成交單價

108-12

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鴻灃ART

桃園市桃園區新埔三街38巷30號

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