超級城市Super讚

本案格局有2房-22/26坪、3房-33/39坪皆為主力產品

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【超級城市Super讚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林忠賢

社區都為坡道平面車位，每個車位社區清潔費300元附近100公尺有嘟嘟房市內停車位可以停一個月3200

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【超級城市Super讚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金約16000-20000之間二房租金約22000-25000之間三房租金約26000-30000之間根據裝潢、是否附傢俱及車位而有所不同！租金漲幅隨著房價波動！

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【超級城市Super讚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林忠賢

共有ABC三棟300戶、A棟15層一層5戶、B棟15層一層8戶、C棟15層一層8戶每棟都有兩支電梯、兩隻逃生梯

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【超級城市Super讚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費80元/坪/戶，包含警衛管理費，電梯保養費，清潔打掃等基本的社區管理費。該社區管委會都有嚴格把關社區各項規範

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【超級城市Super讚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於新莊與板橋、樹林交界，為樹林少有的新成屋，社區均價漲幅不少！加上未來捷運興建關係，會再持續慢慢漲幅

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【超級城市Super讚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案設有健身房、KTV社區一樓店面有許多商家，提供各項需求！生活機能方便

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【超級城市Super讚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案距離秀泰影城600公尺，走路約8-10分鐘，位在新莊樹林板橋交界處，基地面積寬廣，全天侯飯店式管理，公共設施人性化，視野好，距離河岸350公尺，可騎腳踏車、跑步、和家人散步欣賞河岸風景。社區門口即有公車站牌，ubike，交通便利！也有托嬰托老中心，警察局、交通大隊，是個值得放心居住的社區

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【超級城市Super讚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離公車站牌只需步行1分鐘，近浮洲橋南下北上皆很方便，到火車站只需騎車5分鐘

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【超級城市Super讚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

彭翊雯

國小：車程約４～５分鐘到文林國小國中：步行約２分鐘溪崑國中（車程約１分鐘）

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.84

社區規劃

3.60

優點

1. 1.位於交界處，通往南北交通網絡還算便利。

2. 2.因屬造鎮計劃，市容街廓較整齊。

缺點

1. 1.現階段店家仍在興建中，因此生活機能尚未完備。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

4.80坪/東北

45.40坪/東南

28.90坪/西南

32.00坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

11樓

49.9 萬/坪

1,280萬

2房/25.6坪

200 萬

車位6.4坪

1,480 萬

莊崑路85號 | 11樓

114-09

14樓

51.7 萬/坪

1,180萬

2房/22.8坪

200 萬

車位6.4坪

1,380 萬

莊崑路65號 | 14樓

114-08

7樓

49.3 萬/坪

1,265萬

2房/25.6坪

200 萬

車位6.4坪

1,465 萬

莊崑路85號 | 7樓

114-06

10樓

45.1 萬/坪

1,155萬

2房/25.6坪

200 萬

車位6.4坪

1,355 萬

莊崑路85號 | 10樓

114-05

2樓

48.0 萬/坪

1,845萬

3房/38.5坪

200 萬

車位6.4坪

2,045 萬

莊崑路81號 | 2樓

114-05

4樓

10.5 萬/坪

270萬

2房/25.6坪

待定

車位6.4坪

270 萬

莊崑路85號 | 4樓

查看明細

114-05

9樓

49.2 萬/坪

1,283萬

2房/26.1坪

200 萬

車位6.4坪

1,483 萬

莊崑路83號 | 9樓

114-04

3樓

48.0 萬/坪

1,160萬

2房/24.2坪

200 萬

車位6.4坪

1,360 萬

莊崑路51號 | 3樓

114-03

13樓

46.9 萬/坪

1,768萬

3房/37.7坪

200 萬

車位6.4坪

1,968 萬

莊崑路69號 | 13樓

114-03

12樓

53.2 萬/坪

1,220萬

2房/23.0坪

200 萬

車位6.4坪

1,420 萬

莊崑路71號 | 12樓

查看明細 3

114-02

13樓

53.4 萬/坪

1,290萬

2房/24.2坪

200 萬

車位6.4坪

1,490 萬

莊崑路91號 | 13樓

114-02

7樓

54.4 萬/坪

1,314萬

2房/24.2坪

172 萬

車位5.5坪

1,486 萬

莊崑路91號 | 7樓

113-12

2樓

48.1 萬/坪

1,790萬

3房/37.2坪

210 萬

車位6.4坪

2,000 萬

莊崑路53號 | 2樓

113-11

3樓

46.0 萬/坪

1,733萬

3房/37.7坪

200 萬

車位6.4坪

1,933 萬

莊崑路69號 | 3樓

113-11

7樓

51.2 萬/坪

1,335萬

2房/26.1坪

205 萬

車位6.4坪

1,540 萬

莊崑路83號 | 7樓

113-10

14樓

44.3 萬/坪

1,704萬

4房/38.5坪

176 萬

車位5.5坪

1,880 萬

莊崑路61號 | 14樓

113-08

8樓

50.7 萬/坪

1,300萬

2房/25.6坪

0 萬

無車位

1,300 萬

莊崑路85號 | 8樓

查看明細 3

113-06

9樓

43.6 萬/坪

1,645萬

3房/37.7坪

205 萬

車位6.4坪

1,850 萬

莊崑路73號 | 9樓

113-05

12樓

53.0 萬/坪

1,280萬

2房/24.2坪

200 萬

車位5.5坪

1,480 萬

莊崑路51號 | 12樓

113-01

11樓

48.1 萬/坪

1,255萬

3房/26.1坪

200 萬

車位6.4坪

1,455 萬

莊崑路59號 | 11樓