超級城市SUPER3威尼斯

本案為板橋門牌、純住宅2房-21/25坪、3房-35/38坪皆為主力產品

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【超級城市SUPER3威尼斯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面車位，300元/月，週邊馬路也有停車收費格，20元/小時

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【超級城市SUPER3威尼斯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金約16000-20000之間二房租金約22000-25000之間三房租金約26000-30000之間根據裝潢、是否附傢俱及車位而有所不同！租金漲幅隨著房價波動！

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【超級城市SUPER3威尼斯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

彭翊雯

2棟地上13層,地下3層總戶數：174戶

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【超級城市SUPER3威尼斯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪60元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【超級城市SUPER3威尼斯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於新莊與板橋、樹林交界，為樹林少有的新成屋，社區均價漲幅不少！加上未來捷運興建關係，會再持續慢慢漲幅

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【超級城市SUPER3威尼斯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設有：一樓健身房社區一樓店面有許多商家，提供各項需求！生活機能方便

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【超級城市SUPER3威尼斯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案距離秀泰影城600公尺，走路約8-10分鐘，位在新莊樹林板橋交界處，基地面積寬廣，全天侯飯店式管理，公共設施人性化，視野好，距離河岸350公尺，可騎腳踏車、跑步、和家人散步欣賞河岸風景。社區門口即有公車站牌，ubike，交通便利！也有托嬰托老中心，警察局、交通大隊，是個值得放心的社區

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【超級城市SUPER3威尼斯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離公車站牌只需步行1分鐘，近浮洲橋南下北上皆很方便，距火車站騎車約5分鐘

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【超級城市SUPER3威尼斯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

彭翊雯

國小：車程約５～６分鐘到沙崙國小國中：步行約3分鐘到溪崑國中(車程約1分鐘)

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

32.30坪/西南

39.90坪/東南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

13樓

43.8 萬/坪

1,590萬

3房/36.3坪

210 萬

車位7.5坪

1,800 萬

新崑路86號 | 13樓

114-06

12樓

48.9 萬/坪

1,540萬

2房/31.5坪

210 萬

車位7.5坪

1,750 萬

新崑路90號 | 12樓

114-03

10樓

47.8 萬/坪

1,859萬

3房/38.9坪

181 萬

車位6.4坪

2,040 萬

新崑路96號 | 10樓

114-01

12樓

51.0 萬/坪

1,920萬

3房/37.7坪

210 萬

車位7.5坪

2,130 萬

新崑路106號 | 12樓

113-09

5樓

42.2 萬/坪

1,525萬

3房/36.1坪

210 萬

車位7.5坪

1,735 萬

新崑路92號 | 5樓

113-09

3樓

49.0 萬/坪

1,855萬

3房/37.8坪

220 萬

車位7.5坪

2,075 萬

新崑路116號 | 3樓

113-08

9樓

46.5 萬/坪

1,750萬

3房/37.6坪

200 萬

車位7.5坪

1,950 萬

新崑路82號 | 9樓

113-07

6樓

52.2 萬/坪

1,220萬

2房/23.4坪

210 萬

車位7.5坪

1,430 萬

新崑路100號 | 6樓

113-06

4樓

40.9 萬/坪

1,368萬

3房/33.4坪

210 萬

車位7.5坪

1,578 萬

新崑路110號 | 4樓

113-02

8樓

47.6 萬/坪

1,499萬

2房/31.5坪

181 萬

車位6.4坪

1,680 萬

新崑路90號 | 8樓

112-10

11樓

43.1 萬/坪

1,440萬

3房/33.4坪

200 萬

車位7.5坪

1,640 萬

新崑路110號 | 11樓

112-08

13樓

44.1 萬/坪

1,030萬

2房/23.4坪

200 萬

車位7.5坪

1,230 萬

新崑路100號 | 13樓

112-06

2樓

38.2 萬/坪

1,278萬

3房/33.4坪

172 萬

車位6.4坪

1,450 萬

新崑路110號 | 2樓

112-05

12樓

41.3 萬/坪

1,500萬

3房/36.3坪

180 萬

車位6.4坪

1,680 萬

新崑路86號 | 12樓

112-05

5樓

40.5 萬/坪

1,530萬

3房/37.8坪

190 萬

車位7.5坪

1,720 萬

新崑路102號 | 5樓

112-05

2樓

41.7 萬/坪

1,050萬

2房/25.2坪

200 萬

車位7.5坪

1,250 萬

新崑路108號 | 2樓

112-05

2樓

38.2 萬/坪

1,438萬

3房/37.6坪

200 萬

車位7.5坪

1,638 萬

新崑路82號 | 2樓

112-04

9樓

38.2 萬/坪

1,440萬

2房/37.7坪

200 萬

車位6.4坪

1,640 萬

新崑路106號 | 9樓

112-04

7樓

42.9 萬/坪

1,350萬

3房/31.5坪

200 萬

車位7.5坪

1,550 萬

新崑路90號 | 7樓

112-03

7樓

38.1 萬/坪

1,386萬

3房/36.3坪

200 萬

車位7.5坪

1,586 萬

新崑路86號 | 7樓