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城市經典
71.9萬/坪
近1年成交均價
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- 01/25週日
- 日期待定
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社區問答
【城市經典】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【城市經典】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
初堯玄
1.社區車位是機械平面,租金行情約4500元-5000元/月2.附近有四號公園停車場.安和路停車場 租金約4000元-5000元/月,距離約步行10分鐘
【城市經典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
初堯玄
1.社區的套房 9坪.10坪 租金約在1萬5-1萬8 兩房坪數18坪.19坪 租金約在2萬5~3萬2.根據主計總處公布最新物價指數統計:今年已經連續4個月房租指數的年增率都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下308個月以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢
【城市經典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
初堯玄
1.社區只有一棟 總共7個樓層(電梯華廈) 全社區共105戶2.社區因坪數配置 各個樓層的戶數都不相同 ,平均約為8戶-15戶/單層,全區共用兩部電梯
【城市經典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
初堯玄
1.管理費1坪60元,以坪數作為計算,月繳2.社區每月有收取住戶管理費,成立公共基金,用來支付公共電費.水費.管理員薪水.清潔阿姨薪水.等公共修繕等支出
【城市經典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
初堯玄
1.近兩年社區平均行情由40-45萬/坪 漲到50-60萬/坪,持續穩定上漲中.地處新北市蛋黃區2.社區位置處在中永和地區的相對中心位置 ,周邊有{四號公園} 與 {永安市場捷運站}的加持一直都是房價穩定的關鍵要素, 再來就是社區都以中小坪數為主(9坪.10坪.18坪.19坪)這樣的配置在市中心是相對稀有的,也更符合市場的主流 不論是小資族.新婚家庭.收租置產的客群都相當合適
【城市經典】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
初堯玄
1.社區內部公設雖不像新大樓社區齊全甚至豪華.但社區的大廳相當明亮寬敞.給人一種舒適的感覺。每個樓層的梯間都有相當多窗戶,採光通風都很棒,不會因為社區戶數多覺得陰暗複雜2.本人也是社區住戶,公共事務委員之一,社區有個中庭 可以休憩,也有{資源回收.廚餘}的集中區域,除了有專人打掃之外,也時常會有熱心的住戶一起幫忙維護社區的整潔
【城市經典】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【城市經典】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【城市經典】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
5樓
75.5 萬/坪
760萬
0房/10.1坪
0 萬
無車位
760 萬
安平路86號 | 5樓
查看明細 3
114-04
5樓
71.9 萬/坪
1,236萬
2房/17.2坪
0 萬
無車位
1,236 萬
安平路86號 | 5樓之1
114-02
6樓
64.0 萬/坪
700萬
0房/10.9坪
0 萬
無車位
700 萬
安平路86號 | 6樓之16
113-05
6樓
61.1 萬/坪
2,168萬
3房/35.5坪
待定
車位面積待定
2,168 萬
安平路86號 | 6樓之18
112-05
4樓
59.6 萬/坪
588萬
1房/9.9坪
0 萬
無車位
588 萬
安平路86號 | 4樓之6
查看明細 2
111-12
5樓
54.8 萬/坪
600萬
1房/10.9坪
0 萬
無車位
600 萬
安平路86號 | 5樓之16
111-09
4樓
54.8 萬/坪
540萬
1房/9.9坪
0 萬
無車位
540 萬
安平路86號 | 4樓之6
查看明細 2
111-04
4樓
56.6 萬/坪
558萬
1房/9.9坪
0 萬
無車位
558 萬
安平路86號 | 4樓之9
查看明細 2
111-03
6樓
53.6 萬/坪
540萬
1房/10.1坪
0 萬
無車位
540 萬
安平路86號 | 6樓
111-02
4樓
50.7 萬/坪
500萬
1房/9.9坪
0 萬
無車位
500 萬
安平路86號 | 4樓之9
查看明細 2
110-08
7樓
53.8 萬/坪
1,280萬
2房/23.8坪
待定
車位面積待定
1,280 萬
安平路86號 | 7樓之13
110-02
5樓
50.6 萬/坪
510萬
1房/10.1坪
0 萬
無車位
510 萬
安平路86號 | 5樓
查看明細 3
109-07
4樓
49.7 萬/坪
490萬
1房/9.9坪
0 萬
無車位
490 萬
安平路86號 | 4樓之8
查看明細 3
109-04
3樓
44.6 萬/坪
440萬
1房/9.9坪
0 萬
無車位
440 萬
安平路86號 | 3樓之12
108-10
6樓
45.1 萬/坪
890萬
2房/19.7坪
0 萬
無車位
890 萬
安平路86號 | 6樓之8
108-08
1樓
83.2 萬/坪特殊交易
860萬
0房/10.3坪
0 萬
無車位
860 萬
安平路84號 | 1樓
108-04
1樓
61.9 萬/坪一樓
1,250萬
1房/20.2坪
0 萬
無車位
1,250 萬
安平路86號 | 1樓
107-12
6樓
44.4 萬/坪
875萬
2房/19.7坪
0 萬
無車位
875 萬
安平路86號 | 6樓之10
107-09
3樓
42.6 萬/坪特殊交易
420萬
1房/9.9坪
0 萬
無車位
420 萬
安平路86號 | 3樓之10
107-07
6樓
42.0 萬/坪特殊交易
460萬
1房/10.9坪
0 萬
無車位
460 萬
安平路86號 | 6樓之16
成交走勢
- 75.5萬
- 最新成交單價
114-08
- 75.5萬
- 最高成交單價
114-08
- 36.0萬
- 最低成交單價
102-07
優質經紀人
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低於周邊同格局物件均價
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2房2廳1衛21.12坪
有陽台
1,499萬/坪70.98萬/坪
低於周邊同格局物件均價
=四號公園低總電梯兩房=
2房2廳1衛21.12坪
有陽台有格局圖
1,499萬/坪70.98萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房2廳1衛21.12坪
有格局圖
1,499萬/坪70.98萬/坪
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