Question 1

【城市經典】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.社區車位是機械平面,租金行情約4500元-5000元/月2.附近有四號公園停車場.安和路停車場 租金約4000元-5000元/月,距離約步行10分鐘

Question 2

【城市經典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.社區的套房 9坪.10坪 租金約在1萬5-1萬8      兩房坪數18坪.19坪  租金約在2萬5~3萬2.根據主計總處公布最新物價指數統計:今年已經連續4個月房租指數的年增率都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下308個月以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢

Question 3

【城市經典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.社區只有一棟 總共7個樓層(電梯華廈) 全社區共105戶2.社區因坪數配置 各個樓層的戶數都不相同 ,平均約為8戶-15戶/單層,全區共用兩部電梯

Question 4

【城市經典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費1坪60元,以坪數作為計算,月繳2.社區每月有收取住戶管理費,成立公共基金,用來支付公共電費.水費.管理員薪水.清潔阿姨薪水.等公共修繕等支出

Question 5

【城市經典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.近兩年社區平均行情由40-45萬/坪 漲到50-60萬/坪,持續穩定上漲中.地處新北市蛋黃區2.社區位置處在中永和地區的相對中心位置 ,周邊有{四號公園} 與 {永安市場捷運站}的加持一直都是房價穩定的關鍵要素,  再來就是社區都以中小坪數為主(9坪.10坪.18坪.19坪)這樣的配置在市中心是相對稀有的,也更符合市場的主流 不論是小資族.新婚家庭.收租置產的客群都相當合適

Question 6

【城市經典】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1.社區內部公設雖不像新大樓社區齊全甚至豪華.但社區的大廳相當明亮寬敞.給人一種舒適的感覺。每個樓層的梯間都有相當多窗戶,採光通風都很棒,不會因為社區戶數多覺得陰暗複雜2.本人也是社區住戶,公共事務委員之一,社區有個中庭 可以休憩,也有{資源回收.廚餘}的集中區域,除了有專人打掃之外,也時常會有熱心的住戶一起幫忙維護社區的整潔

Question 7

【城市經典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.社區只有一棟 總共7個樓層(電梯華廈) 全社區共105戶2.社區因坪數配置 各個樓層的戶數都不相同 ,平均約為8戶-15戶/單層,全區共用兩部電梯

Question 8

【城市經典】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.社區車位是機械平面,租金行情約4500元-5000元/月2.附近有四號公園停車場.安和路停車場 租金約4000元-5000元/月,距離約步行10分鐘

Question 9

【城市經典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費1坪60元,以坪數作為計算,月繳2.社區每月有收取住戶管理費,成立公共基金,用來支付公共電費.水費.管理員薪水.清潔阿姨薪水.等公共修繕等支出

Question 10

【城市經典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.社區的套房 9坪.10坪 租金約在1萬5-1萬8      兩房坪數18坪.19坪  租金約在2萬5~3萬2.根據主計總處公布最新物價指數統計:今年已經連續4個月房租指數的年增率都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下308個月以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢

Question 11

【城市經典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.近兩年社區平均行情由40-45萬/坪 漲到50-60萬/坪,持續穩定上漲中.地處新北市蛋黃區2.社區位置處在中永和地區的相對中心位置 ,周邊有{四號公園} 與 {永安市場捷運站}的加持一直都是房價穩定的關鍵要素,  再來就是社區都以中小坪數為主(9坪.10坪.18坪.19坪)這樣的配置在市中心是相對稀有的,也更符合市場的主流 不論是小資族.新婚家庭.收租置產的客群都相當合適

Question 12

【城市經典】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1.社區內部公設雖不像新大樓社區齊全甚至豪華.但社區的大廳相當明亮寬敞.給人一種舒適的感覺。每個樓層的梯間都有相當多窗戶,採光通風都很棒,不會因為社區戶數多覺得陰暗複雜2.本人也是社區住戶,公共事務委員之一,社區有個中庭 可以休憩,也有{資源回收.廚餘}的集中區域,除了有專人打掃之外,也時常會有熱心的住戶一起幫忙維護社區的整潔

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