【城市經典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
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初堯玄2022年12月06日
1.社區只有一棟 總共7個樓層(電梯華廈) 全社區共105戶 2.社區因坪數配置 各個樓層的戶數都不相同 ,平均約為8戶-15戶/單層,全區共用兩部電梯
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物業管理 【城市經典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.管理費1坪60元,以坪數作為計算,月繳2.社區每月有收取住戶管理費,成立公共基金,用來支付公共電費.水費.管理員薪水.清潔阿姨薪水.等公共修繕等支出
1個回答市場行情 【城市經典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
1.社區的套房 9坪.10坪 租金約在1萬5-1萬8 兩房坪數18坪.19坪 租金約在2萬5~3萬2.根據主計總處公布最新物價指數統計:今年已經連續4個月房租指數的年增率都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下308個月以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢
1個回答市場行情 【城市經典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1.近兩年社區平均行情由40-45萬/坪 漲到50-60萬/坪,持續穩定上漲中.地處新北市蛋黃區2.社區位置處在中永和地區的相對中心位置 ,周邊有{四號公園} 與 {永安市場捷運站}的加持一直都是房價穩定的關鍵要素, 再來就是社區都以中小坪數為主(9坪.10坪.18坪.19坪)這樣的配置在市中心是相對稀有的,也更符合市場的主流 不論是小資族.新婚家庭.收租置產的客群都相當合適
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