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世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)
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張雅瑛
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社區問答
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張雅瑛
本案格局有1-4房，坪數20-50坪左右！有住宅及一般事務所用途！約448戶！其中2~3房物件為主力產品，
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
廖士傑
有停車位 車位產權:公設內含車位種類:坡道機械使用狀況:固定使用
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張雅瑛
2~3房租金帶車位，平均約20000~25000左右，根據傢俱、屋況、等而有不同價格，租金有慢慢漲幅的走勢
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張雅瑛
雪梨特區共有14棟，共205戶，共15層！1梯約2-3戶
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張雅瑛
本案管理費每戶45元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張雅瑛
本案位於新莊與樹林交界，因公設比低的關係，社區均價漲幅不少！加上未來捷運興建關係，會再持續慢慢漲幅
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張雅瑛
內部環境清幽，社區週邊皆可運動，公設有健身房、撞球室、KTV等，也有面河岸景的，加上屋齡不高，低公設，很受大眾歡迎！
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
廖士傑
垃圾集中分類處理超低公設15% 室內寬敞
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張雅瑛
本案距離浮洲橋約5分鐘車程，南來北往皆很方便，距堤坊也只有2分鐘車程，社區門口即有公車站牌，交通非常便利
【世界盃一期二期(雪梨區/雅典區)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
盧美如
附近學區為文林國小車程約6分鐘，步行3分鐘到溪崑國中
社區攻略
社區配置圖
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
13樓
41.3 萬/坪
1,158萬
2房/28.0坪
230 萬
車位12.5坪
1,388 萬
新樹路609號之8 | 13樓
114-11
11樓
45.1 萬/坪
1,455萬
3房/32.3坪
0 萬
無車位
1,455 萬
新樹路611號之7 | 11樓
查看明細 2
114-11
9樓
41.2 萬/坪
1,330萬
3房/32.3坪
200 萬
車位12.5坪
1,530 萬
新樹路611號之7 | 9樓
114-11
6樓
37.3 萬/坪
925萬
2房/24.8坪
225 萬
車位12.5坪
1,150 萬
新樹路609號之9 | 6樓
114-11
14樓
37.4 萬/坪
1,207萬
3房/32.2坪
225 萬
車位12.5坪
1,432 萬
新樹路609號之12 | 14樓
114-10
2樓
39.7 萬/坪
1,735萬
4房/43.7坪
225 萬
車位12.5坪
1,960 萬
新樹路609號之3 | 2樓
查看明細 2
114-04
11樓
41.7 萬/坪
1,345萬
3房/32.2坪
225 萬
車位12.5坪
1,570 萬
新樹路609號之12 | 11樓
114-04
2樓
37.8 萬/坪
1,220萬
3房/32.3坪
250 萬
車位12.5坪
1,470 萬
新樹路611號之7 | 2樓
113-12
13樓
43.6 萬/坪
1,300萬
2房/29.8坪
180 萬
車位12.5坪
1,480 萬
新樹路609號之7 | 13樓
113-11
8樓
40.0 萬/坪
980萬
2房/24.5坪
0 萬
無車位
980 萬
新樹路611號之9 | 8樓
113-08
13樓
51.0 萬/坪
1,305萬
2房/25.6坪
175 萬
車位12.5坪
1,480 萬
新樹路611號之2 | 13樓
查看明細 2
113-05
10樓
43.3 萬/坪
1,366萬
3房/31.5坪
200 萬
車位12.5坪
1,566 萬
新樹路609號 | 10樓
113-01
1樓
40.7 萬/坪一樓
1,655萬
3房/40.6坪
170 萬
車位12.5坪
1,825 萬
新樹路609號 | 1樓
113-01
3樓
40.6 萬/坪
1,310萬
3房/32.2坪
170 萬
車位12.5坪
1,480 萬
新樹路609號之12 | 3樓
112-09
4樓
42.4 萬/坪
860萬
2房/20.3坪
0 萬
無車位
860 萬
新樹路611號之8 | 4樓
112-08
2樓
38.3 萬/坪
940萬
2房/24.5坪
220 萬
車位12.5坪
1,160 萬
新樹路611號之10 | 2樓
查看明細 2
112-07
15樓
40.3 萬/坪
1,115萬
3房/27.6坪
200 萬
車位12.5坪
1,315 萬
新樹路611號之11 | 15樓
查看明細 2
112-07
10樓
38.2 萬/坪
1,200萬
3房/31.4坪
200 萬
車位12.5坪
1,400 萬
新樹路609號之5 | 10樓
112-06
4樓
37.9 萬/坪
1,196萬
3房/31.5坪
170 萬
車位12.5坪
1,366 萬
新樹路609號 | 4樓
112-06
5樓
34.3 萬/坪
1,510萬
3房/44.1坪
200 萬
車位12.5坪
1,710 萬
新樹路611號之14 | 5樓
本社區成交房仲
成交走勢
- 41.3萬
- 最新成交單價
115-01
- 51.0萬
- 最高成交單價
113-08
- 16.8萬
- 最低成交單價
101-07
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