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馥華原美

48.4萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

7年

建築形態

住宅大樓

總戶數

168戶

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車位數量

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地址

浮州新北市板橋區大觀路一段38巷8號

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【馥華原美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林坤良

此社區有2~3~4房格局其中又以36坪小三房最為搶手，直接面後面學校，永久棟距遠挑觀音山視野無敵，且沒有面火車站的聲音

1個回答

【馥華原美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林坤良

此社區有168個汽車停車位皆為平面車位，社區出租行情3000~4000不等看大小與樓層，附近臨時停車有紙廠公園停車場

1個回答

【馥華原美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林坤良

兩房租金近年約2萬5~3萬小三房約3.5萬~4萬三房約4萬多以上價格需看面向樓層與有無裝潢跟車位

1個回答

【馥華原美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林坤良

AB兩棟，各22樓高每層四戶，一棟兩部電梯

全部2個回答

【馥華原美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林坤良

管理費65元一坪管理費做為公共基金使用管委會很棒很優質社區

1個回答

【馥華原美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林坤良

近幾年價格一路走高，從原本40多萬目前已站穩5字頭且近期第三期要準備開案，相信此社區價格會更站穩5字頭

1個回答

【馥華原美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林坤良

本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、閱覽室，按摩室另外還有空中花園，最特別的就是出社區門口走路30秒內可達浮州火車站，區間車三分鐘直達板橋車站，機能超方便整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區

1個回答

【馥華原美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林坤良

與板橋市區的社區相比，過了一個南興橋價格差很多且屋齡又新，吸引許多自住客購買加上真的交通便利，浮州火車站3分鐘到板橋車站

1個回答

【馥華原美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林坤良

本案出口到浮州火車站走路僅30秒交通超便利鄰近65快速道路，社區側邊也有公車站府中捷運騎車5分鐘內可到達

1個回答

【馥華原美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林坤良

此區屬於文教區從小學到大學都有小學 :大觀國小步行約10分鐘中學:大觀國中步行約8分鐘高中:華僑高中步行約10分鐘大學:台灣藝術大學步行約7分鐘

1個回答

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

61.40坪/北

36.10坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

17樓

59.4 萬/坪

1,960萬

2房/33.0坪

220 萬

車位11.7坪

2,180 萬

大觀路一段38巷12號 | 17樓

查看明細 2

114-08

15樓

37.4 萬/坪

1,590萬

3房/42.5坪

210 萬

車位11.7坪

1,800 萬

大觀路一段38巷16號 | 15樓

查看明細 2

114-01

18樓

60.7 萬/坪

2,000萬

3房/33.0坪

200 萬

車位11.7坪

2,200 萬

大觀路一段38巷12號 | 18樓

查看明細 2

113-04

16樓

54.4 萬/坪

2,752萬

4房/50.6坪

250 萬

車位11.7坪

3,002 萬

大觀路一段38巷26號 | 16樓

查看明細 2

113-02

8樓

55.0 萬/坪

1,985萬

3房/36.1坪

230 萬

車位11.7坪

2,215 萬

大觀路一段38巷20號 | 8樓

查看明細 2

112-12

18樓

59.8 萬/坪

1,970萬

2房/33.0坪

230 萬

車位11.7坪

2,200 萬

大觀路一段38巷10號 | 18樓

查看明細 2

112-10

17樓

47.6 萬/坪

1,970萬

3房/41.4坪

230 萬

車位11.7坪

2,200 萬

大觀路一段38巷16號 | 17樓

查看明細 3

112-05

18樓

37.4 萬/坪

795萬

3房/21.3坪

115 萬

車位5.9坪

910 萬

大觀路一段38巷16號 | 18樓

查看明細 2

112-05

2樓

42.7 萬/坪

1,498萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

1,498 萬

大觀路一段38巷22號 | 2樓

查看明細 2

111-12

21樓

44.9 萬/坪

1,618萬

3房/36.1坪

0 萬

無車位

1,618 萬

大觀路一段38巷20號 | 21樓

查看明細 2

111-12

2樓

42.4 萬/坪

2,142萬

3房/50.5坪

158 萬

車位10.9坪

2,300 萬

大觀路一段38巷18號 | 2樓

查看明細 2

111-05

14樓

51.7 萬/坪

2,142萬

3房/41.4坪

158 萬

車位10.9坪

2,300 萬

大觀路一段38巷8號 | 14樓

查看明細 2

111-03

14樓

43.8 萬/坪

2,130萬

4房/48.6坪

170 萬

車位11.7坪

2,300 萬

大觀路一段38巷18號 | 14樓

查看明細 2

111-03

7樓

46.2 萬/坪

1,666萬

3房/36.1坪

170 萬

車位11.7坪

1,836 萬

大觀路一段38巷22號 | 7樓

查看明細 2

111-03

10樓

52.0 萬/坪

2,232萬

2房/42.9坪

170 萬

車位11.7坪

2,402 萬

大觀路一段38巷10號 | 10樓

查看明細

111-03

22樓

55.0 萬/坪

3,472萬

3房/63.1坪

340 萬

車位23.4坪

3,812 萬

大觀路一段38巷18號 | 22樓

查看明細

111-02

17樓

45.2 萬/坪

1,632萬

3房/36.1坪

170 萬

車位11.7坪

1,802 萬

大觀路一段38巷20號 | 17樓

查看明細 2

110-09

7樓

36.3 萬/坪

1,835萬

3房/50.5坪

185 萬

車位11.7坪

2,020 萬

大觀路一段38巷18號 | 7樓

查看明細 2

110-05

5樓

40.9 萬/坪

1,348萬

2房/33.0坪

180 萬

車位11.7坪

1,528 萬

大觀路一段38巷10號 | 5樓

查看明細 2

110-05

2樓

43.9 萬/坪

1,425萬

2房/32.5坪

185 萬

車位11.7坪

1,610 萬

大觀路一段38巷10號 | 2樓

查看明細 2

114-12
33.0坪17樓
2,180 萬59.4萬/坪
114-08
42.5坪15樓
1,800 萬37.4萬/坪
114-01
33.0坪18樓
2,200 萬60.7萬/坪
113-04
50.6坪16樓
3,002 萬54.4萬/坪
113-02
36.1坪8樓
2,215 萬55.0萬/坪
112-12
33.0坪18樓
2,200 萬59.8萬/坪

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本社區成交房仲

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林坤良
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0989-796-500
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成交走勢

59.4萬
最新成交單價

114-12

60.7萬
最高成交單價

114-01

32.2萬
最低成交單價

103-10

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馥華原美

新北市板橋區大觀路一段38巷8號

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2房2廳2衛44.66坪

含車位有陽台有格局圖

2,388萬/坪64.87萬/坪

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