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馥華原美
53.9萬/坪
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林坤良
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社區問答
【馥華原美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林坤良
此社區有2~3~4房格局其中又以36坪小三房最為搶手，直接面後面學校，永久棟距遠挑觀音山視野無敵，且沒有面火車站的聲音
【馥華原美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林坤良
此社區有168個汽車停車位皆為平面車位，社區出租行情3000~4000不等看大小與樓層，附近臨時停車有紙廠公園停車場
【馥華原美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林坤良
兩房租金近年約2萬5~3萬小三房約3.5萬~4萬三房約4萬多以上價格需看面向 樓層 與有無裝潢 跟車位
【馥華原美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林坤良
AB兩棟，各22樓高每層四戶，一棟兩部電梯
【馥華原美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林坤良
管理費65元一坪管理費做為公共基金使用管委會很棒很優質社區
【馥華原美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林坤良
近幾年價格一路走高，從原本40多萬目前已站穩5字頭且近期第三期要準備開案，相信此社區價格會更站穩5字頭
【馥華原美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林坤良
本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、閱覽室，按摩室另外還有空中花園，最特別的就是出社區門口走路30秒內可達浮州火車站，區間車三分鐘直達板橋車站，機能超方便整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區
【馥華原美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林坤良
與板橋市區的社區相比 ，過了一個南興橋價格差很多且屋齡又新，吸引許多自住客購買加上真的交通便利，浮州火車站3分鐘到板橋車站
【馥華原美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林坤良
本案出口到浮州火車站走路僅30秒交通超便利鄰近65快速道路，社區側邊也有公車站府中捷運騎車5分鐘內可到達
【馥華原美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林坤良
此區屬於文教區從小學到大學都有小學 :大觀國小 步行約10分鐘中學:大觀國中 步行約8分鐘高中:華僑高中步行約10分鐘大學:台灣藝術大學步行約7分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-02
20樓
53.9 萬/坪
3,250萬
3房/48.6坪
待定
車位11.7坪
3,250 萬
大觀路一段38巷18號 | 20樓
查看明細 3
114-12
17樓
59.4 萬/坪
1,960萬
2房/33.0坪
220 萬
車位11.7坪
2,180 萬
大觀路一段38巷12號 | 17樓
查看明細 2
114-08
15樓
37.4 萬/坪
1,590萬
3房/42.5坪
210 萬
車位11.7坪
1,800 萬
大觀路一段38巷16號 | 15樓
查看明細 2
114-01
18樓
60.7 萬/坪
2,000萬
3房/33.0坪
200 萬
車位11.7坪
2,200 萬
大觀路一段38巷12號 | 18樓
查看明細 2
113-04
16樓
54.4 萬/坪
2,752萬
4房/50.6坪
250 萬
車位11.7坪
3,002 萬
大觀路一段38巷26號 | 16樓
查看明細 2
113-02
8樓
55.0 萬/坪
1,985萬
3房/36.1坪
230 萬
車位11.7坪
2,215 萬
大觀路一段38巷20號 | 8樓
查看明細 2
112-12
18樓
59.8 萬/坪
1,970萬
2房/33.0坪
230 萬
車位11.7坪
2,200 萬
大觀路一段38巷10號 | 18樓
查看明細 2
112-10
17樓
47.6 萬/坪
1,970萬
3房/41.4坪
230 萬
車位11.7坪
2,200 萬
大觀路一段38巷16號 | 17樓
查看明細 3
112-05
18樓
37.4 萬/坪
795萬
3房/21.3坪
115 萬
車位5.9坪
910 萬
大觀路一段38巷16號 | 18樓
查看明細 2
112-05
2樓
42.7 萬/坪
1,498萬
3房/35.1坪
0 萬
無車位
1,498 萬
大觀路一段38巷22號 | 2樓
查看明細 2
111-12
21樓
44.9 萬/坪
1,618萬
3房/36.1坪
0 萬
無車位
1,618 萬
大觀路一段38巷20號 | 21樓
查看明細 2
111-12
2樓
42.4 萬/坪
2,142萬
3房/50.5坪
158 萬
車位10.9坪
2,300 萬
大觀路一段38巷18號 | 2樓
查看明細 2
111-05
14樓
51.7 萬/坪
2,142萬
3房/41.4坪
158 萬
車位10.9坪
2,300 萬
大觀路一段38巷8號 | 14樓
查看明細 2
111-03
14樓
43.8 萬/坪
2,130萬
4房/48.6坪
170 萬
車位11.7坪
2,300 萬
大觀路一段38巷18號 | 14樓
查看明細 2
111-03
7樓
46.2 萬/坪
1,666萬
3房/36.1坪
170 萬
車位11.7坪
1,836 萬
大觀路一段38巷22號 | 7樓
查看明細 2
111-03
10樓
52.0 萬/坪
2,232萬
2房/42.9坪
170 萬
車位11.7坪
2,402 萬
大觀路一段38巷10號 | 10樓
111-03
22樓
55.0 萬/坪
3,472萬
3房/63.1坪
340 萬
車位23.4坪
3,812 萬
大觀路一段38巷18號 | 22樓
111-02
17樓
45.2 萬/坪
1,632萬
3房/36.1坪
170 萬
車位11.7坪
1,802 萬
大觀路一段38巷20號 | 17樓
查看明細 2
110-09
7樓
36.3 萬/坪
1,835萬
3房/50.5坪
185 萬
車位11.7坪
2,020 萬
大觀路一段38巷18號 | 7樓
查看明細 2
110-05
5樓
40.9 萬/坪
1,348萬
2房/33.0坪
180 萬
車位11.7坪
1,528 萬
大觀路一段38巷10號 | 5樓
查看明細 2
本社區成交房仲
成交走勢
- 53.9萬
- 最新成交單價
115-02
- 60.7萬
- 最高成交單價
114-01
- 32.2萬
- 最低成交單價
103-10
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3房2廳2衛54.23坪
含車位有陽台有格局圖
2,998萬/坪70.49萬/坪
22公尺到【臺鐵浮洲站】
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2房2廳2衛44.66坪
含車位有陽台有格局圖
2,388萬/坪64.87萬/坪
98公尺到【臺鐵浮洲站】
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3房2廳2衛54.24坪
含車位有陽台有格局圖
2,998萬/坪65.54萬/坪
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