馥華原鄉

3~4房格局其中又以小三房最為搶手，浮洲大多老公寓為主，所以幾乎無遮擋遠挑觀音山視野無敵，且沒有面火車站的聲音

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【馥華原鄉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

此社區汽車停車位皆為平面車位，社區出租行情3000~4000不等看大小與樓層，附近臨時停車有紙廠公園停車場

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【馥華原鄉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

小三房約3.5萬~4萬三房約4萬多以上價格需看面向樓層與有無裝潢跟車位這幾年租金走勢持續往上走板橋較新的成屋這邊租金算較低

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【馥華原鄉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

AB兩棟，各22樓高每層四戶，一棟兩部電梯

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【馥華原鄉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費65元一坪管理費做為公共基金使用管委會很棒很優質社區

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【馥華原鄉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年價格一路走高，從原本40多萬目前已站穩5字頭且近期第三期要準備開案，相信此社區價格會更站穩5字頭

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【馥華原鄉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、閱覽室，按摩室另外還有空中花園，最特別的就是出社區門口走路5分鐘內可達浮州火車站，區間車三分鐘直達板橋車站，機能超方便整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區

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【馥華原鄉】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與板橋市區的社區相比，過了一個南興橋價格差很多且屋齡又新，吸引許多自住客購買加上真的交通便利，浮州火車站3分鐘到板橋車站

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【馥華原鄉】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案出口到浮州火車站走路僅5分鐘交通超便利鄰近65快速道路，社區側邊也有公車站府中捷運騎車5分鐘內可到達

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【馥華原鄉】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

此區屬於文教區從小學到大學都有小學 :大觀國小步行約10分鐘中學:大觀國中步行約8分鐘高中:華僑高中步行約10分鐘大學:台灣藝術大學步行約7分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

40.20坪/南

暫無價格

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

13樓

41.0 萬/坪

1,620萬

2房/39.5坪

180 萬

車位10.0坪

1,800 萬

僑中二街118號之8 | 13樓

查看明細

114-01

6樓

54.9 萬/坪

2,320萬

3房/42.3坪

180 萬

車位10.0坪

2,500 萬

僑中二街118號之5 | 6樓

113-11

15樓

58.2 萬/坪

2,300萬

3房/39.5坪

250 萬

車位10.0坪

2,550 萬

僑中二街118號之3 | 15樓

113-06

12樓

59.4 萬/坪

3,060萬

4房/51.5坪

240 萬

車位10.0坪

3,300 萬

僑中二街118號之6 | 12樓

查看明細 3

113-05

21樓

58.2 萬/坪

2,300萬

3房/39.5坪

250 萬

車位10.0坪

2,550 萬

僑中二街118號之2 | 21樓

113-04

3樓

49.2 萬/坪

1,920萬

3房/39.1坪

230 萬

車位10.0坪

2,150 萬

僑中二街118號之3 | 3樓

113-01

10樓

53.6 萬/坪

2,285萬

3房/42.6坪

220 萬

車位10.0坪

2,505 萬

僑中二街118號之5 | 10樓

查看明細 3

112-11

6樓

44.8 萬/坪

1,800萬

3房/40.2坪

250 萬

車位10.0坪

2,050 萬

僑中二街118號之2 | 6樓

112-09

22樓

50.4 萬/坪

2,600萬

4房/51.5坪

250 萬

車位10.0坪

2,850 萬

僑中二街118號 | 22樓

112-06

18樓

48.1 萬/坪

1,950萬

3房/40.5坪

250 萬

車位10.0坪

2,200 萬

僑中二街118號之7 | 18樓

112-01

16樓

45.7 萬/坪

1,850萬

3房/40.5坪

250 萬

車位10.0坪

2,100 萬

僑中二街118號之7 | 16樓

111-06

16樓

46.1 萬/坪

2,378萬

4房/51.5坪

220 萬

車位10.0坪

2,598 萬

僑中二街118號之5 | 16樓

111-05

22樓

44.6 萬/坪

2,300萬

3房/51.5坪

200 萬

車位10.0坪

2,500 萬

僑中二街118號之5 | 22樓

111-01

6樓

42.1 萬/坪

1,690萬

3房/40.1坪

180 萬

車位10.0坪

1,870 萬

僑中二街118號之8 | 6樓

110-10

8樓

43.5 萬/坪

1,730萬

3房/39.8坪

180 萬

車位10.0坪

1,910 萬

僑中二街118號之8 | 8樓

110-04

19樓

41.0 萬/坪

1,620萬

3房/39.5坪

180 萬

車位10.0坪

1,800 萬

僑中二街118號之8 | 19樓

110-04

17樓

40.6 萬/坪

2,020萬

4房/49.8坪

180 萬

車位10.0坪

2,200 萬

僑中二街118號之5 | 17樓

110-03

13樓

40.9 萬/坪

2,070萬

4房/50.7坪

180 萬

車位10.0坪

2,250 萬

僑中二街118號之1 | 13樓

110-03

3樓

37.2 萬/坪

1,520萬

3房/40.9坪

180 萬

車位10.0坪

1,700 萬

僑中二街118號之5 | 3樓

110-03

12樓

39.5 萬/坪

2,038萬

4房/51.5坪

180 萬

車位10.0坪

2,218 萬

僑中二街118號之1 | 12樓