忠泰幸

社區以2~3房為主最小坪數為A1及B1棟，坪數26.72坪格局雖然非傳統方正型格局配置但有設計為雙面採光，是社區內唯一有雙面採光之2房房型A2.A3.A7.B2.B3.B7皆設計為2房雙衛浴約27~28坪，格局方正，坪效較高!A5.A6.B5.B6皆為3房雙衛浴房型，約40~41坪規劃於社區最邊間，雙面採光，格局動線佳

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【忠泰幸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區共規劃178個車位皆為坡道平面式停車位車位及總戶數配比約1:0.75基本上低樓層+小戶型的兩房產品，於當初承購時很難可搭配車位承購汽車清潔費為500元/月機車清潔費為200元/月位置皆規劃於社區B1

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【忠泰幸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房產品租金約2萬~2.5萬/月三房產品租金約2.7萬~3.5萬/月車位2500~3000元/月租金區間幅度較大，會因裝潢程度及房東提供之家具電器配置及等級而異目前租金波動不大，算是穩定!

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【忠泰幸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共一棟，一層12戶，分為A/B戶別個6戶規劃門牌98-1~98-7為A棟門牌96-1~96-7為B棟感應磁卡為A/B棟分別管制社區樓高共23樓單層12戶共用4部電梯其中兩部只能搭乘至1~23樓另外兩部可搭乘至地下室B4~23樓

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【忠泰幸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

呂曉亭

管理費每坪80元，按坪計算，採月繳方式，管理費可享用社區內公共設施，公設採扣點計算，另外還有全天侯24小時物業保全服務。該社區管委會正常運作中，社區有專屬LINE，關於社區相關問題也可以透過此管道詢問，非常貼心且有效率的服務。

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【忠泰幸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【忠泰幸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

呂曉亭

公設一樓規劃有獨立信箱區、交誼廳以及通往中庭花園的出入口，中庭花園擁有綠意景觀，在公設處處都能看到建商巧思，採國外進口傢俱裝飾，北歐風燈飾, 室內挑高空間色彩搭配與外觀呼應。

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【忠泰幸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

呂曉亭

本社區位於經國特區，近南崁交流道，忠泰建設請日本建築大師吉村靖孝操刀規劃，從外觀至內部都是高質感設計，採買目前仰賴藝文莊敬周邊商家。近交流道，南來北往便利。經國特區唯一擁有空中泳池社區，獨一無二。

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【忠泰幸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

温暢宸

本案距離未來桃園捷運G12站只要約1公里。社區距離經國轉運站步行約10分鐘即有搭往台北的公車站牌，班次多，南來北往，非常便利。開車距離國道1號交流道，只要10分鐘即可上交流道。

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【忠泰幸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

温暢宸

本案附近擁有同安國民小學步行約17分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：新埔國小開車約6分鐘可到，莊敬國小開車約6分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(5)

27.70坪/東

28.00坪/西南

28.00坪/西

26.70坪/西南

26.70坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

7樓

46.0 萬/坪

1,300萬

2房/28.3坪

0 萬

無車位

1,300 萬

經國二路98號之2 | 7樓

114-06

14樓

41.8 萬/坪

1,706萬

3房/40.8坪

180 萬

車位7.7坪

1,886 萬

經國二路96號之6 | 14樓

114-05

17樓

47.8 萬/坪

1,320萬

2房/27.6坪

180 萬

車位7.7坪

1,500 萬

經國二路96號之7 | 17樓

114-05

10樓

47.1 萬/坪

1,308萬

2房/27.8坪

180 萬

車位7.7坪

1,488 萬

經國二路96號之7 | 10樓

114-04

4樓

41.9 萬/坪

1,120萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

1,120 萬

經國二路96號之1 | 4樓

114-03

16樓

47.2 萬/坪

1,320萬

2房/28.0坪

180 萬

車位7.7坪

1,500 萬

經國二路96號之3 | 16樓

114-02

12樓

47.8 萬/坪

1,326萬

2房/27.8坪

180 萬

車位7.7坪

1,506 萬

經國二路96號之7 | 12樓

114-02

16樓

47.4 萬/坪

1,340萬

2房/28.3坪

180 萬

車位7.7坪

1,520 萬

經國二路98號之2 | 16樓

113-09

21樓

40.4 萬/坪

1,670萬

3房/41.4坪

180 萬

車位7.7坪

1,850 萬

經國二路98號之5 | 21樓

113-09

19樓

47.0 萬/坪

1,300萬

2房/27.6坪

180 萬

車位7.7坪

1,480 萬

經國二路98號之7 | 19樓

113-06

14樓

46.6 萬/坪

1,290萬

2房/27.7坪

180 萬

車位7.7坪

1,470 萬

經國二路98號之7 | 14樓

113-03

5樓

39.4 萬/坪

1,095萬

2房/27.8坪

180 萬

車位7.7坪

1,275 萬

經國二路96號之7 | 5樓

113-02

3樓

37.2 萬/坪

1,540萬

3房/41.4坪

180 萬

車位7.7坪

1,720 萬

經國二路96號之5 | 3樓

112-07

22樓

47.2 萬/坪

1,320萬

2房/28.0坪

待定

車位7.7坪

1,320 萬

經國二路98號之3 | 22樓

112-06

9樓

37.3 萬/坪

1,038萬

2房/27.8坪

0 萬

無車位

1,038 萬

經國二路98號之7 | 9樓

112-05

11樓

36.4 萬/坪

973萬

2房/26.7坪

195 萬

車位7.7坪

1,168 萬

經國二路96號之1 | 11樓

112-05

20樓

40.1 萬/坪

1,523萬

3房/40.9坪

195 萬

車位7.7坪

1,833 萬

經國二路96號之6 | 20樓

查看明細

112-05

17樓

37.0 萬/坪

1,497萬

3房/40.9坪

195 萬

車位7.7坪

1,707 萬

經國二路98號之6 | 17樓

查看明細

112-05

12樓

36.8 萬/坪

1,025萬

2房/27.8坪

195 萬

車位7.7坪

1,220 萬

經國二路98號之7 | 12樓

112-04

21樓

39.3 萬/坪

1,625萬

3房/41.4坪

195 萬

車位7.7坪

1,820 萬

經國二路96號之5 | 21樓