格局介紹 【鳳凰花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

全區分為A、B、C、D四棟，為2~4房 26坪~62坪規劃A棟為4房62坪 及 3+1房55坪的戶型，一層4戶，2部電梯B、C、D棟為2房26坪 及 小3房37坪~42坪的戶型一層6戶，2部電梯主力戶型為3房產品人口較多時推薦A棟A棟是本區最大坪數的戶型人口較少時B、C、D棟皆有2房的戶型可供選擇本社區最高樓層為22樓、24樓周遭房屋以公寓居多 中高樓層棟距會相當的好

物業管理 【鳳凰花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

此社區管理費為６０元／每坪汽車管理費：３００／月機車管理費：１００／月管理費包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔花園維護、社區清潔打掃、停車場管理公共設施損壞修繕。管委會親和嚴謹除了管理員以外還有秘書及經理一同管理一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

市場行情 【鳳凰花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金在25000元~30000元左右三房租金在35000元~42000元左右四房租金在45000元~55000元左右租金根據屋況、裝潢、是否有附傢俱，而有所不同整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲500元左右。

市場行情 【鳳凰花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

此社區為中正路上少有的新成屋附近生活機能、交通 已經相當完善該社區近一年來平均成交價為 $51.15萬／坪依目前整體的市場行情及交易量和銀行升息和附近以公寓居多，不少住戶皆有準備換屋的需求及社區附近就有公園、家樂福、全聯福利中心、新莊捷運、多線公車站牌、高架快速道路 等等預計未來房價漲幅是平穩、緩漲的狀態