奇幻莊園·全部資訊

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邵宗翰

奇幻莊園·全部資訊

基礎資訊

• 4

  屋齡(年)

• 184

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(25.02~27.82坪)/三房(34.17~39.5坪)

• 基地地址

  桃園市龜山區長慶三街38號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  55元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 30~32%

  公設比

• 48.26%

  建蔽率

• 954

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:0.98

• 車位規劃

  平面式180個

• 棟戶規劃

  1幢，3棟，173戶住家，11戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下4層

• 座向規劃

  朝西北

• 建造執照

  106桃市都建執照字第01160-01號

• 使用執照

  109桃市都施使字第00371號

• 建材說明

  櫻花廚具、凱樂衛浴、冠軍地磚、FTTH光纖、燈光感應、雨水回收系統

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 會議室 視聽室 親子遊戲區

建築設計

• 營造公司

  萬代福營造

• 企劃銷售

  萬騰廣告有限公司

• 建築設計

  林大俊

• 景觀設計

  綠第

• 公設設計

  綵韻

• 燈光設計

  東伸

特色說明

「奇幻莊園」位於桃園市龜山區長慶二街，由佳晟建設股份有限公司投資興建，基地面積954.46坪、建蔽率48.26%、公設比32%，樓層規劃為3棟地上13.14層、地下4層建築，173戶住家、11戶店面的住商大樓，格局坪數規劃2~3房25~38坪。

車位共規劃有181個坡道式平面車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、親子遊戲區，結構為RC鋼筋混凝土，建材方面有櫻花廚具、凱樂衛浴、冠軍地磚、FTTH光纖、燈光感應、雨水回收設計。

周邊環境，距離學區樂善國小步行約10分鐘，商場頂好Wellcome約600米，距離林口工業特區約車程8分鐘，距離華亞科技園區約車程6分鐘。

交通方面距離機場捷運站A7體育大學站、A8長庚醫院車程約5-7分鐘，距離中山高速公路約車程約8分鐘，可連結新北市、台北市、桃園市，交通便捷。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、7-11

• 熱門商圈

  長庚商圈、華亞商圈、環球購物中心

• 傳統市場

  龜山黃昏市場、營盛黃昏市場

• 醫療機構

  長庚醫院

• 政府機構

  林口行政中心

• 公共建設

  機捷A7站、郵政物流中心

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  A7體育大學站、A8長庚醫院

• 高速公路

  中山高速公路林口交流道

• 快速道路

  61.64.65.汐五高架橋

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  桃園火車站

• 其他方式