捷運京典

規劃2房32坪與3房43坪的坪數房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共72戶住家公設比約34.8%

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【捷運京典】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面車位共65個充電車位暫時無法安裝

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【捷運京典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

捷運京典社區共有兩種房型,兩房租金每月大約30000-33000,三房租金每月約35000-40000,看有無裝潢,樓層,面向等,近幾年租金行情一路攀升

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【捷運京典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

捷運京典社區僅規劃一棟,一層共有四戶,四戶共用兩部電梯,總樓層為19層樓,頂樓設計為空中花園,健身房共住戶使用

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【捷運京典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:70元/坪(月繳)管理方式:管理員

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【捷運京典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

市場行情:近幾年房價年年攀高,尤其以2021年中開始,更是飆高,今年下半年稍微和緩,房價較為穩定,但預估明年美國升息結束,或者烏俄戰爭結束,房市將會回溫

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【捷運京典】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、Lounge Bar等。

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【捷運京典】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

捷運京典社區跟附近社區相比落差相當大,附近社區大多為小坪數,大戶數設計,捷運京典為小戶數,大坪數設計,住戶較為單純,社區維護也較佳

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【捷運京典】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區下樓後走路1分鐘就是重陽公園跟重陽市民活動中心，公園有兒童遊樂設施，採買可走路3分鐘到傳統市場光岔集中市場購買，或步行4分鐘到全聯福利中心三重捷運店。運動可以走路約12分到三重國民運動中心，另外走路4分鐘也可到佔地新北大都會公園，是親子娛樂運動好地方，

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【捷運京典】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區雙語制-集美國小，走路約10分鐘可到

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局

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更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

2樓

86.0 萬/坪

2,620萬

2房/30.5坪

270 萬

車位15.9坪

2,890 萬

光陽街72號 | 2樓

114-06

7樓

75.2 萬/坪

3,250萬

3房/43.2坪

270 萬

車位15.9坪

3,520 萬

光陽街70號 | 7樓

111-12

3樓

67.4 萬/坪

2,180萬

2房/32.3坪

220 萬

車位15.9坪

2,400 萬

光陽街72號 | 3樓

110-09

8樓

63.4 萬/坪

2,050萬

2房/32.3坪

210 萬

車位15.9坪

2,260 萬

光陽街72號 | 8樓

110-08

6樓

58.5 萬/坪

1,890萬

2房/32.3坪

210 萬

車位15.9坪

2,100 萬

光陽街72號 | 6樓

110-08

18樓

56.8 萬/坪

1,840萬

2房/32.4坪

210 萬

車位15.9坪

2,050 萬

光陽街72號 | 18樓

110-03

15樓

56.1 萬/坪

1,820萬

2房/32.5坪

0 萬

無車位

1,820 萬

光陽街66號 | 15樓

109-05

17樓

53.8 萬/坪

1,745萬

2房/32.5坪

195 萬

車位14.8坪

1,940 萬

光陽街66號 | 17樓

109-03

17樓

53.8 萬/坪

2,333萬

3房/43.4坪

210 萬

車位15.9坪

2,543 萬

光陽街68號 | 17樓

109-03

19樓

51.0 萬/坪

1,655萬

2房/32.5坪

0 萬

無車位

1,655 萬

光陽街66號 | 19樓

109-01

17樓

53.5 萬/坪

1,735萬

2房/32.4坪

210 萬

車位15.9坪

1,945 萬

光陽街72號 | 17樓

108-12

19樓

53.0 萬/坪

1,718萬

2房/32.4坪

0 萬

無車位

1,718 萬

光陽街72號 | 19樓

108-12

17樓

54.6 萬/坪

2,370萬

3房/43.4坪

205 萬

車位14.8坪

2,575 萬

光陽街70號 | 17樓

108-12

3樓

45.7 萬/坪

1,478萬

2房/32.3坪

0 萬

無車位

1,478 萬

光陽街66號 | 3樓

108-11

7樓

50.7 萬/坪

1,640萬

2房/32.3坪

210 萬

車位14.8坪

1,850 萬

光陽街72號 | 7樓

108-11

3樓

48.0 萬/坪

2,073萬

3房/43.2坪

225 萬

車位15.9坪

2,298 萬

光陽街70號 | 3樓

108-11

3樓

46.0 萬/坪

1,989萬

3房/43.2坪

210 萬

車位15.9坪

2,199 萬

光陽街68號 | 3樓

108-10

19樓

55.1 萬/坪

2,390萬

3房/43.4坪

240 萬

車位15.9坪

2,630 萬

光陽街70號 | 19樓

108-09

19樓

53.7 萬/坪

2,330萬

3房/43.4坪

250 萬

車位15.9坪

2,580 萬

光陽街68號 | 19樓

108-09

13樓

52.1 萬/坪

1,690萬

2房/32.5坪

240 萬

車位15.9坪

1,930 萬

光陽街66號 | 13樓