冠德天映

本社區規劃:251號36.67坪3房252號37.08坪3房253號23.33坪2房255號40.48坪3房256號37.06坪3房如果你是投資置產我個人是推薦253號2房低總價又面台北大都會公園永久棟距進可攻退可守

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【冠德天映】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區都是規劃平面車位若沒有車位社區車位租金4000元上下附近室外停車場3300-3500元

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【冠德天映】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

現階段以兩房租金落在33000-36000元三房租金落在40000-45000元近幾年走勢也相對調漲2%上下

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【冠德天映】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

詹正雄

興建一棟，地上18層，地下4層的電梯大樓．平均一層5戶，共用2部電梯，合計共85戶住家。

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【冠德天映】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:目前是按坪計算,1坪150元/月管理費包含:社區管理/公電/公設維護/梯間/頂樓/地下室的維護

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【冠德天映】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年房價走勢兩年前價格落在55萬上下現階段房價已經來到最高價格破70萬了未來還是看漲主要是附近潤泰citylink加持

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【冠德天映】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部樓梯間保持滿乾淨的公設目前一樓大廳跟交誼廳頂樓有空中花園跟健身房這是一個安全,人性化的社區,可以讓父母親和小孩可以在這裡寓教於樂,學習生活的好社區

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【冠德天映】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於三重右岸重劃區緊鄰三重捷運站跟機場A2站附近又有台北大都會公園跟潤泰CITYLINK加持又是冠德建設跟其他社區比較起來其實不同屬於沒辦法比較但是他的地點非常的好

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【冠德天映】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離機場A2站跟三重捷運站大約250-300公尺走路約2-4分鐘相當方便

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【冠德天映】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近有集美國小學步行約850公尺走路約12-15分鐘大部分這邊的家長會讓小孩念這所小學

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

37.10坪/北

暫無價格

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

16樓

82.2 萬/坪

2,560萬

2房/31.1坪

250 萬

車位12.6坪

2,810 萬

水漾路一段251號 | 16樓

113-05

12樓

74.7 萬/坪

2,738萬

3房/36.7坪

250 萬

車位12.6坪

2,988 萬

水漾路一段251號 | 12樓

查看明細 2

113-01

4樓

65.6 萬/坪

2,400萬

3房/36.6坪

200 萬

車位12.6坪

2,600 萬

水漾路一段251號 | 4樓

112-11

3樓

64.5 萬/坪

2,360萬

3房/36.6坪

220 萬

車位12.6坪

2,580 萬

水漾路一段251號 | 3樓

112-08

12樓

69.0 萬/坪

2,530萬

3房/36.7坪

220 萬

車位12.6坪

2,750 萬

水漾路一段251號 | 12樓

查看明細 2

112-08

11樓

73.7 萬/坪

1,720萬

1房/23.3坪

0 萬

無車位

1,720 萬

水漾路一段253號 | 11樓

112-07

3樓

67.7 萬/坪

2,510萬

3房/37.1坪

220 萬

車位12.6坪

2,730 萬

水漾路一段256號 | 3樓

112-07

12樓

71.2 萬/坪

2,638萬

3房/37.1坪

220 萬

車位12.6坪

2,858 萬

水漾路一段256號 | 12樓

112-07

3樓

67.2 萬/坪

2,530萬

3房/37.7坪

220 萬

車位12.6坪

2,750 萬

水漾路一段252號 | 3樓

112-06

4樓

64.8 萬/坪

2,400萬

3房/37.1坪

220 萬

車位12.6坪

2,620 萬

水漾路一段256號 | 4樓

112-06

9樓

69.6 萬/坪

2,580萬

3房/37.1坪

220 萬

車位12.6坪

2,800 萬

水漾路一段256號 | 9樓

112-06

6樓

71.1 萬/坪

2,680萬

3房/37.7坪

180 萬

車位12.6坪

2,860 萬

水漾路一段252號 | 6樓

112-04

6樓

19.3 萬/坪

780萬

3房/40.5坪

220 萬

車位12.6坪

1,000 萬

水漾路一段255號 | 6樓

112-04

4樓

66.4 萬/坪

2,500萬

3房/37.7坪

220 萬

車位12.6坪

2,720 萬

水漾路一段252號 | 4樓

112-03

18樓

70.7 萬/坪

1,650萬

2房/23.3坪

250 萬

車位12.6坪

1,900 萬

水漾路一段253號 | 18樓

112-03

6樓

67.7 萬/坪

1,580萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

1,580 萬

水漾路一段253號 | 6樓

112-03

4樓

68.9 萬/坪

1,608萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

1,608 萬

水漾路一段253號 | 4樓

112-02

18樓

19.3 萬/坪

600萬

2房/31.1坪

待定

車位12.6坪

600 萬

水漾路一段251號 | 18樓

112-02

4樓

13.1 萬/坪

530萬

3房/40.5坪

220 萬

車位12.6坪

750 萬

水漾路一段255號 | 4樓

112-02

18樓

18.6 萬/坪

700萬

3房/37.7坪

待定

車位12.6坪

700 萬

水漾路一段252號 | 18樓