冠德天映

本社區規劃:251號36.67坪3房252號37.08坪3房253號23.33坪2房255號40.48坪3房256號37.06坪3房如果你是投資置產我個人是推薦253號2房低總價又面台北大都會公園永久棟距進可攻退可守

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【冠德天映】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區都是規劃平面車位若沒有車位社區車位租金4000元上下附近室外停車場3300-3500元

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【冠德天映】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

現階段以兩房租金落在33000-36000元三房租金落在40000-45000元近幾年走勢也相對調漲2%上下

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【冠德天映】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

詹正雄

興建一棟，地上18層，地下4層的電梯大樓．平均一層5戶，共用2部電梯，合計共85戶住家。

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【冠德天映】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:目前是按坪計算,1坪150元/月管理費包含:社區管理/公電/公設維護/梯間/頂樓/地下室的維護

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【冠德天映】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年房價走勢兩年前價格落在55萬上下現階段房價已經來到最高價格破70萬了未來還是看漲主要是附近潤泰citylink加持

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【冠德天映】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部樓梯間保持滿乾淨的公設目前一樓大廳跟交誼廳頂樓有空中花園跟健身房這是一個安全,人性化的社區,可以讓父母親和小孩可以在這裡寓教於樂,學習生活的好社區

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【冠德天映】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於三重右岸重劃區緊鄰三重捷運站跟機場A2站附近又有台北大都會公園跟潤泰CITYLINK加持又是冠德建設跟其他社區比較起來其實不同屬於沒辦法比較但是他的地點非常的好

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【冠德天映】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離機場A2站跟三重捷運站大約250-300公尺走路約2-4分鐘相當方便

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【冠德天映】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近有集美國小學步行約850公尺走路約12-15分鐘大部分這邊的家長會讓小孩念這所小學

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

37.10坪/北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-02

18樓

18.6 萬/坪

700萬

3房/37.7坪

待定

車位12.6坪

700 萬

水漾路一段252號 | 18樓

111-11

10樓

20.2 萬/坪

750萬

3房/37.1坪

250 萬

車位12.6坪

1,000 萬

疏洪東路一段256號 | 10樓

111-11

10樓

55.6 萬/坪

2,250萬

3房/40.5坪

250 萬

車位12.6坪

2,500 萬

疏洪東路一段255號 | 10樓

110-05

11樓

56.1 萬/坪

2,050萬

3房/36.6坪

250 萬

車位12.6坪

2,300 萬

疏洪東路一段251號 | 11樓

110-05

13樓

56.7 萬/坪

2,100萬

3房/37.1坪

0 萬

無車位

2,100 萬

疏洪東路一段256號 | 13樓

110-05

8樓

54.5 萬/坪

2,020萬

3房/37.1坪

0 萬

無車位

2,020 萬

疏洪東路一段256號 | 8樓

110-05

14樓

60.1 萬/坪

2,265萬

3房/37.7坪

235 萬

車位12.6坪

2,500 萬

疏洪東路一段252號 | 14樓

110-05

8樓

58.9 萬/坪

1,373萬

1房/23.3坪

245 萬

車位12.6坪

1,618 萬

疏洪東路一段253號 | 8樓

110-05

2樓

49.4 萬/坪

1,806萬

3房/36.6坪

260 萬

車位12.6坪

2,066 萬

疏洪東路一段251號 | 2樓

110-05

11樓

60.1 萬/坪

1,402萬

1房/23.3坪

0 萬

無車位

1,402 萬

疏洪東路一段253號 | 11樓

110-05

5樓

57.2 萬/坪

2,315萬

3房/40.5坪

265 萬

車位12.6坪

2,580 萬

疏洪東路一段255號 | 5樓

110-05

17樓

58.0 萬/坪

1,812萬

2房/31.2坪

0 萬

無車位

1,812 萬

疏洪東路一段256號 | 17樓

110-05

17樓

63.2 萬/坪

2,558萬

3房/40.5坪

230 萬

車位12.6坪

2,788 萬

疏洪東路一段255號 | 17樓

110-05

5樓

53.5 萬/坪

1,958萬

3房/36.6坪

280 萬

車位12.6坪

2,238 萬

疏洪東路一段251號 | 5樓

110-05

13樓

56.6 萬/坪

2,070萬

3房/36.6坪

250 萬

車位12.6坪

2,320 萬

疏洪東路一段251號 | 13樓

110-05

14樓

60.1 萬/坪

1,760萬

2房/29.3坪

0 萬

無車位

1,760 萬

疏洪東路一段251號 | 14樓

110-05

8樓

59.7 萬/坪

2,415萬

3房/40.5坪

265 萬

車位12.6坪

2,680 萬

疏洪東路一段255號 | 8樓

110-05

18樓

63.0 萬/坪

2,550萬

3房/40.5坪

250 萬

車位12.6坪

2,800 萬

疏洪東路一段255號 | 18樓

110-05

8樓

53.5 萬/坪

1,955萬

3房/36.6坪

230 萬

車位12.6坪

2,185 萬

疏洪東路一段251號 | 8樓

110-05

7樓

58.6 萬/坪

1,368萬

1房/23.3坪

0 萬

無車位

1,368 萬

疏洪東路一段253號 | 7樓