海光一村甲社區

回答範本：本案一期：三房佔比50%；四房佔比50%；二期：三房佔比60%；提供彈性格局規劃。主力戶型是三房產品，

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【海光一村甲社區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為電梯大樓，當初建商規劃只有規劃地下室汽車停車場(本案地下室機車停車採隨到隨停)，不過本案大樓鄰近有好幾個汽車公用停車場可租停車位(每月1800元-2500元)。

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【海光一村甲社區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在5000元左右，二房在8000-10000元，三房在17000元-22000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右

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【海光一村甲社區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

海光一村甲296戶（14層，1梯4戶），海光一村乙89戶（11層，1梯4戶）分別是A1/A2/A3/A4/A5/A6棟

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【海光一村甲社區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪60元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【海光一村甲社區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【海光一村甲社區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【海光一村甲社區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【海光一村甲社區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【海光一村甲社區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有碇內國民小學，步行約5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：暖西國小車行3分鐘可到，碇內國民中學需步行5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

51.00坪/北

51.80坪/東北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

10樓

22.4 萬/坪

1,130萬

3房/50.4坪

待定

車位面積待定

1,130 萬

暖碇路38巷75號 | 10樓

114-12

7樓

24.3 萬/坪

1,250萬

3房/51.4坪

待定

車位面積待定

1,250 萬

暖碇路38巷72號 | 7樓之1

114-10

7樓

21.3 萬/坪

1,100萬

3房/51.6坪

待定

車位面積待定

1,100 萬

暖碇路38巷91號 | 7樓

114-07

8樓

22.6 萬/坪

1,100萬

3房/48.7坪

待定

車位面積待定

1,100 萬

暖碇路38巷85號 | 8樓

114-05

10樓

23.2 萬/坪

1,200萬

3房/51.8坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

暖碇路38巷93號 | 10樓

114-04

3樓

19.3 萬/坪

250萬

3房/12.9坪

待定

車位面積待定

250 萬

暖碇路38巷77號 | 3樓

113-12

4樓

17.4 萬/坪

850萬

3房/48.7坪

待定

車位面積待定

850 萬

暖碇路38巷89號 | 4樓

113-11

2樓

15.4 萬/坪

780萬

3房/50.8坪

待定

車位面積待定

780 萬

暖碇路38巷72號 | 2樓之3

113-10

10樓

17.4 萬/坪

850萬

3房/48.7坪

待定

車位面積待定

850 萬

暖碇路38巷89號 | 10樓

113-05

1樓

20.0 萬/坪

1,200萬

4房/60.0坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

暖碇路38巷86號 | 1樓

113-03

1樓

17.7 萬/坪

1,060萬

4房/60.0坪

待定

車位面積待定

1,060 萬

暖碇路38巷82號 | 1樓

113-01

3樓

5.7 萬/坪

330萬

4房/58.3坪

0 萬

無車位

330 萬

暖碇路38巷86號 | 3樓

112-11

3樓

17.6 萬/坪

910萬

3房/51.6坪

待定

車位面積待定

910 萬

暖碇路38巷95號 | 3樓

112-07

4樓

20.2 萬/坪

1,180萬

4房/58.3坪

待定

車位面積待定

1,180 萬

暖碇路38巷82號 | 4樓

112-05

8樓

20.6 萬/坪

1,200萬

4房/58.3坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

暖碇路38巷82號 | 8樓

112-04

1樓

20.0 萬/坪

1,200萬

4房/60.0坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

暖碇路38巷90號 | 1樓

111-12

1樓

17.7 萬/坪

800萬

0房/45.2坪

0 萬

無車位

800 萬

暖碇路38巷72號 | 1樓

111-07

2樓

18.5 萬/坪

960萬

3房/51.8坪

待定

車位面積待定

960 萬

暖碇路38巷93號 | 2樓

111-03

1樓

17.3 萬/坪

1,040萬

4房/60.0坪

待定

車位面積待定

1,040 萬

暖碇路38巷80號 | 1樓

111-03

2樓

17.8 萬/坪

840萬

3房/47.2坪

待定

車位面積待定

840 萬

暖碇路38巷89號 | 2樓