1.明湖國宅規劃統一都是標準3房2廳2衛，房房有採光，坪數34~40坪。2.社區特色：格局方正，戶戶2面採光，基地完整方正，擁有寬敞中庭，社區規劃圍繞800坪運動公園，環境單純住宅氣息濃厚，小環境明湖國小是熱門的額滿國小，因此附近學風鼎盛。3.地下室車位為抽籤決定，每年抽籤一次，因基地夠大，車位數量足夠，大部分都可以滿足車位需求。

1.管理費每月800元，車位若抽籤抽到每月1300元。2.社區管理每棟皆設有棟長，管委會位於康寧路三段189巷93弄。3.社區花園，每層樓梯間環境維護，管委會管理得當，曾獲優良管理社區。

交通機能：1.捷運：葫洲捷運站走路約3~4分鐘可達。2.公車：公車站「明湖國小站」在明湖國小門口，走路約4~5分鐘可達。3.對外交通：鄰近南港軟體園區，過民權大橋可達民生社區，向西經過內湖CITY LINK可達大直美麗華百貨。交流道就近東湖交流道(僅可南下)，過南湖大橋可上北二高(3號高速公路)南港交流道。