【台北灣-四季之旅】1616筆成交，均價29萬/坪

車位數量：坡道平面約有 1517個, 停車位清潔費每月300社區有臨停, 每小時20元

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【台北灣-四季之旅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約21000 3房約25000-28000 4房約35000-36000目前整個租屋的市場價格有上升的趨勢

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【台北灣-四季之旅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳怡婷

本社區有8棟共1166戶A棟（23層，2梯9戶）B棟（22層，2梯9戶）c棟（20層，2梯9戶）D棟（17層，2梯9戶）E棟（17層，2梯6戶）F棟（20層，2梯6戶）G棟（22層，2梯6戶）H棟（23層，2梯6戶）

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【台北灣-四季之旅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪:60元車位清潔費300 管委會服務親切適時處理問題

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【台北灣-四季之旅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年新市鎮區陸續都有購屋的新住戶, 尤其是台北灣系列的物件, 都很成熟的發展,房價目前來說趨平穩, 未來新市鎮區台北灣系列及具發展性

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【台北灣-四季之旅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區整體的公設很棒, 五星級的公共設施,應有盡有, 也管理的很清潔尤其是露天的游泳池,猶如置身在渡假村,微風徐徐吹來很療癒

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【台北灣-四季之旅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

就地理位置來說離輕軌濱海沙崙站不是太遠, 社區門口也都有社巴跟公車,交通便利,附近的店面也都很成熟穩定的成長當中, 是個不錯的生活機能社區, 比起新市鎮的其他區域,台北灣系列中,四季之旅是生活機能最佳的

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【台北灣-四季之旅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

王祖山

1 :社區巴士尖峰時端30分鐘一班其他一小時一班2 :公車 4 ,5班的路線可到達淡水捷運站3 :輕軌鄰近有義山站濱海沙崙站

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【台北灣-四季之旅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有海洋大學, 小學可就讀天生國小

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(2)
3房(4)
4房(2)
其他(2)

40.80坪/南

43.00坪/北

47.90坪/西南

52.00坪/北

54.40坪/北

56.70坪/南

24.00坪/北

24.30坪/東

40.80坪/南

41.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

12樓

29.6 萬/坪

1,717萬

4房/57.9坪

123 萬

車位8.3坪

1,840 萬

新市一路一段212號 | 12樓

113-10

6樓

32.9 萬/坪

1,420萬

3房/43.2坪

140 萬

車位8.8坪

1,560 萬

新市一路一段230號 | 6樓

113-09

6樓

28.5 萬/坪

1,560萬

4房/54.7坪

130 萬

車位8.8坪

1,690 萬

新市一路一段248號 | 6樓

113-09

19樓

29.7 萬/坪

1,282萬

3房/43.1坪

123 萬

車位8.3坪

1,405 萬

新市一路一段222號 | 19樓

113-09

5樓

31.9 萬/坪

979萬

3房/30.7坪

123 萬

車位8.3坪

1,102 萬

新市一路一段146號 | 5樓

113-08

3樓

32.2 萬/坪

832萬

2房/25.8坪

0 萬

無車位

832 萬

新市一路一段156號 | 3樓

113-08

9樓

31.5 萬/坪

1,277萬

3房/40.5坪

123 萬

車位8.3坪

1,400 萬

新市一路一段172號 | 9樓

113-08

19樓

29.1 萬/坪

1,695萬

4房/58.2坪

253 萬2

車位17.2坪

1,948 萬

新市一路一段226號 | 19樓

113-08

23樓

34.3 萬/坪

1,260萬

3房/36.7坪

0 萬

無車位

1,260 萬

新市一路一段122號 | 23樓

113-07

13樓

29.4 萬/坪

1,362萬

4房/46.4坪

123 萬

車位8.3坪

1,485 萬

新市一路一段176號 | 13樓

113-07

10樓

29.9 萬/坪

1,628萬

4房/54.4坪

130 萬

車位8.8坪

1,758 萬

新市一路一段206號 | 10樓

113-07

3樓

29.8 萬/坪

952萬

3房/32.0坪

130 萬

車位8.8坪

1,082 萬

新市一路一段170號 | 3樓

113-07

11樓

29.6 萬/坪

1,200萬

3房/40.5坪

150 萬

車位8.3坪

1,350 萬

新市一路一段172號 | 11樓

113-07

8樓

31.3 萬/坪

1,150萬

3房/36.7坪

130 萬

車位8.8坪

1,280 萬

新市一路一段190號 | 8樓

查看明細 3

113-06

2樓

29.2 萬/坪

1,258萬

4房/43.2坪

140 萬

車位8.8坪

1,398 萬

新市一路一段246號 | 2樓

113-06

12樓

27.3 萬/坪

1,486萬

4房/54.4坪

130 萬

車位8.8坪

1,616 萬

新市一路一段250號 | 12樓

113-06

19樓

33.0 萬/坪

1,530萬

4房/46.4坪

130 萬

車位8.3坪

1,660 萬

新市一路一段108號 | 19樓

113-06

3樓

27.9 萬/坪

1,625萬

4房/58.2坪

140 萬

車位8.8坪

1,765 萬

新市一路一段210號 | 3樓

113-06

15樓

33.2 萬/坪

808萬

2房/24.3坪

0 萬

無車位

808 萬

新市一路一段116號 | 15樓

113-06

6樓

20.8 萬/坪

777萬

3房/37.4坪

123 萬

車位8.3坪

900 萬

新市一路一段120號 | 6樓