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社區暫無攻略
問房仲，索取社區攻略
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宏盛水悅
31.0萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
6年建築形態
住宅大樓總戶數
991戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式1004個車位交易情況>
地址
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路298號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/25明日
- 11/26週三
- 11/27週四
- 11/28週五
- 11/29週六
- 11/30週日
- 12/01週一
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【宏盛水悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林鎧秈
1房18坪，2房26坪，3房36~46坪。個人比較推荐36~46坪數的，使用起來比較舒適。
【宏盛水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁幸斐
有停車位坡道平面式車位清潔費300/月訪客臨停20/H
【宏盛水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
葉姐姐
ㄧ房ㄧ廳約莫18000元-20000元2房約莫22000元以上看室內裝潢條件再增減租金
【宏盛水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
沈雅純
共有6棟，總戶數991 戶A棟(20層，6戶3梯)B棟(23層，6戶3梯)C棟(26層，8戶3梯)D棟(26層，8戶3梯)E棟(23層，8戶3梯)F棟(20層，8戶3梯)
【宏盛水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林郁倩
管理費一坪60元汽車管理費300元含社區大公電管委會剛成立沒有很久，還在調整中
【宏盛水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳一凡
目前空屋每坪約25萬裝潢屋28萬2025年六月後約35萬一坪
【宏盛水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林鎧秈
一樓有接待大廳、二樓交誼廳、輕食吧、中庭有2300坪中庭花園、兒童靜態遊戲室、兒童動態遊戲室、兒童室外沙坑遊戲區、媽媽教室、洗衣烘衣室、鋼琴室、爵士鼓室、烤箱三溫暖等多達39項的公設。汽車停車場，車道出口與入口分開。機車道出入口為另一條。
【宏盛水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林郁倩
每戶挑高3米6，有的三房還有雙衛皆開窗室內空間很大不壓迫
【宏盛水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林鎧秈
公車號碼857,880,紅37,在新市二路後州路口,從宏盛水悅走到此公車站約五分鐘可到達，輕軌崁頂站走踏約13分鐘
【宏盛水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林郁倩
淡海國小步行約六分鐘
社區攻略
社區配置圖
主要格局
查看原圖
2房2廳2衛 在售62筆
34.90坪/東北
1,080萬起
查看原圖
2房2廳2衛 在售62筆
34.90坪/西南
1,080萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
36.20坪/西
1,260萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
44.10坪/東南
1,260萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
46.00坪/北
1,260萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售59筆
53.90坪/南
1,260萬起
查看原圖
1房1廳1衛 在售39筆
18.70坪/北
788萬起
查看原圖
1房1廳1衛 在售39筆
18.70坪/西
788萬起
查看原圖
2房1廳2衛 在售12筆
33.00坪/東
1,018萬起
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
22樓
32.6 萬/坪
1,182萬
3房/36.2坪
143 萬
車位7.2坪
1,325 萬
新市三路一段128號 | 22樓
查看明細 3
114-08
21樓
33.4 萬/坪
915萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,065 萬
新市三路一段106號 | 21樓
查看明細 2
114-08
25樓
32.9 萬/坪
900萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,050 萬
新市三路一段92號 | 25樓
查看明細 2
114-07
18樓
26.6 萬/坪特殊交易
1,235萬
3房/46.5坪
165 萬
車位8.3坪
1,400 萬
新市三路一段88號 | 18樓
114-07
19樓
30.4 萬/坪
1,110萬
2房/36.5坪
150 萬
車位7.6坪
1,260 萬
新市三路一段138號 | 19樓
查看明細 2
114-07
12樓
31.0 萬/坪
580萬
1房/18.7坪
150 萬
車位7.6坪
730 萬
新市三路一段136號 | 12樓
查看明細 2
114-07
25樓
31.9 萬/坪
1,480萬
3房/46.4坪
160 萬
車位7.6坪
1,640 萬
新市三路一段90號 | 25樓
查看明細 2
114-07
22樓
30.1 萬/坪
1,400萬
2房/46.5坪
150 萬
車位7.6坪
1,550 萬
新市三路一段108號 | 22樓
查看明細 2
114-06
5樓
30.0 萬/坪
1,390萬
2房/46.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,540 萬
新市三路一段118號 | 5樓
查看明細 2
114-06
5樓
32.0 萬/坪
875萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,025 萬
新市三路一段102號 | 5樓
查看明細 2
114-06
10樓
28.4 萬/坪
1,035萬
2房/36.5坪
140 萬
車位7.6坪
1,175 萬
新市三路一段150號 | 10樓
查看明細 2
114-06
15樓
28.0 萬/坪
1,205萬
3房/43.0坪
155 萬
車位7.6坪
1,360 萬
新市三路一段56號 | 15樓
查看明細 2
114-05
13樓
28.2 萬/坪
1,310萬
3房/46.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,460 萬
新市三路一段118號 | 13樓
查看明細 3
114-05
4樓
28.0 萬/坪
1,300萬
3房/46.5坪
150 萬
車位7.6坪
1,450 萬
新市三路一段80號 | 4樓
查看明細 2
114-05
19樓
30.2 萬/坪
1,400萬
3房/46.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,550 萬
新市三路一段98號 | 19樓
查看明細 3
114-04
6樓
26.9 萬/坪
1,252萬
3房/46.5坪
150 萬
車位7.6坪
1,402 萬
新市三路一段88號 | 6樓
查看明細 2
114-03
20樓
32.3 萬/坪
1,425萬
3房/44.1坪
155 萬
車位7.6坪
1,580 萬
新市三路一段50號 | 20樓
114-03
5樓
36.4 萬/坪
680萬
1房/18.7坪
150 萬
車位7.6坪
830 萬
新市三路一段152號 | 5樓
查看明細 2
114-02
11樓
31.1 萬/坪
850萬
2房/27.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,000 萬
新市三路一段96號 | 11樓
查看明細 2
114-02
3樓
24.8 萬/坪
1,150萬
3房/46.4坪
150 萬
車位7.6坪
1,300 萬
新市三路一段98號 | 3樓
查看明細 2
成交走勢
- 32.6萬
- 最新成交單價
114-09
- 40.6萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.5萬
- 最低成交單價
109-05
優質經紀人
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