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社區暫無攻略
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宏盛水悅
31.0萬/坪
近1年成交均價
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屋齡
7年建築形態
住宅大樓總戶數
991戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式1004個車位交易情況>
地址
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路298號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【宏盛水悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林鎧秈
1房18坪，2房26坪，3房36~46坪。個人比較推荐36~46坪數的，使用起來比較舒適。
【宏盛水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁幸斐
有停車位坡道平面式車位清潔費300/月訪客臨停20/H
【宏盛水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
葉姐姐專案經理
ㄧ房ㄧ廳約莫18000元-20000元2房約莫22000元以上看室內裝潢條件再增減租金
【宏盛水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
沈雅純
共有6棟，總戶數991 戶A棟(20層，6戶3梯)B棟(23層，6戶3梯)C棟(26層，8戶3梯)D棟(26層，8戶3梯)E棟(23層，8戶3梯)F棟(20層，8戶3梯)
【宏盛水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林郁倩
管理費一坪60元汽車管理費300元含社區大公電管委會剛成立沒有很久，還在調整中
【宏盛水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳一凡
目前空屋每坪約25萬裝潢屋28萬2025年六月後約35萬一坪
【宏盛水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林鎧秈
一樓有接待大廳、二樓交誼廳、輕食吧、中庭有2300坪中庭花園、兒童靜態遊戲室、兒童動態遊戲室、兒童室外沙坑遊戲區、媽媽教室、洗衣烘衣室、鋼琴室、爵士鼓室、烤箱三溫暖等多達39項的公設。汽車停車場，車道出口與入口分開。機車道出入口為另一條。
【宏盛水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林郁倩
每戶挑高3米6，有的三房還有雙衛皆開窗室內空間很大不壓迫
【宏盛水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林鎧秈
公車號碼857,880,紅37,在新市二路後州路口,從宏盛水悅走到此公車站約五分鐘可到達，輕軌崁頂站走踏約13分鐘
【宏盛水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林郁倩
淡海國小步行約六分鐘
社區攻略
社區配置圖
主要格局
更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
3樓
23.4 萬/坪特殊交易
427萬
2房/18.2坪
73 萬
車位3.6坪
500 萬
新市三路一段120號 | 3樓
115-01
20樓
37.8 萬/坪
1,036萬
2房/27.4坪
153 萬
車位7.6坪
1,188 萬
新市三路一段116號 | 20樓
查看明細 2
115-01
5樓
32.5 萬/坪
608萬
1房/18.7坪
153 萬
車位7.6坪
760 萬
新市三路一段126號 | 5樓
查看明細 2
114-12
10樓
35.7 萬/坪
668萬
1房/18.7坪
0 萬
無車位
668 萬
新市三路一段146號 | 10樓
114-12
16樓
25.8 萬/坪特殊交易
483萬
1房/18.7坪
153 萬
車位7.6坪
635 萬
新市三路一段146號 | 16樓
114-12
4樓
29.0 萬/坪
1,348萬
3房/46.5坪
153 萬
車位7.6坪
1,500 萬
新市三路一段88號 | 4樓
查看明細 3
114-11
18樓
32.5 萬/坪
608萬
1房/18.7坪
153 萬
車位7.6坪
760 萬
新市三路一段146號 | 18樓
查看明細 2
114-11
5樓
30.6 萬/坪
1,108萬
3房/36.2坪
153 萬
車位7.6坪
1,260 萬
新市三路一段128號 | 5樓
查看明細 2
114-11
15樓
31.5 萬/坪
1,148萬
3房/36.5坪
153 萬
車位7.6坪
1,300 萬
新市三路一段150號 | 15樓
查看明細 2
114-11
20樓
25.5 萬/坪
1,183萬
3房/46.5坪
153 萬
車位7.6坪
1,335 萬
新市三路一段108號 | 20樓
查看明細 2
114-10
5樓
32.9 萬/坪
890萬
2房/27.0坪
160 萬
車位7.2坪
1,050 萬
新市三路一段60號 | 5樓
查看明細 2
114-10
17樓
26.8 萬/坪
1,245萬
3房/46.4坪
153 萬
車位7.6坪
1,397 萬
新市三路一段110號 | 17樓
查看明細 2
114-10
13樓
25.8 萬/坪
1,200萬
2房/46.5坪
160 萬
車位7.6坪
1,360 萬
新市三路一段108號 | 13樓
查看明細 2
114-10
13樓
26.6 萬/坪
1,235萬
3房/46.5坪
160 萬
車位7.6坪
1,395 萬
新市三路一段100號 | 13樓
查看明細 2
114-10
23樓
33.2 萬/坪
620萬
1房/18.7坪
150 萬
車位7.6坪
770 萬
新市三路一段132號 | 23樓
查看明細 3
114-10
20樓
30.6 萬/坪
838萬
2房/27.4坪
153 萬
車位7.6坪
990 萬
新市三路一段102號 | 20樓
查看明細 2
114-10
20樓
30.6 萬/坪
1,116萬
3房/36.5坪
150 萬
車位7.6坪
1,266 萬
新市三路一段138號 | 20樓
查看明細 2
114-10
3樓
31.0 萬/坪
838萬
2房/27.0坪
153 萬
車位7.6坪
990 萬
新市三路一段60號 | 3樓
查看明細 2
114-09
7樓
33.5 萬/坪
918萬
2房/27.4坪
153 萬
車位7.6坪
1,070 萬
新市三路一段106號 | 7樓
查看明細 2
114-09
15樓
35.2 萬/坪
658萬
1房/18.7坪
153 萬
車位7.6坪
810 萬
新市三路一段152號 | 15樓
查看明細 2
本社區成交房仲
成交走勢
- 37.8萬
- 最新成交單價
115-01
- 40.6萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.5萬
- 最低成交單價
109-05
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