【央大麗景】155筆成交，均價35萬/坪

社區格局: 2房、3房2房 : 27、28坪2+1房 : 34、25坪3房 : 39、40坪格局上都有前後陽台，面向都不錯。

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【央大麗景】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區都是坡道平面停車位停車清潔費:500元/月

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【央大麗景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房車租金:1萬8~2萬 (裝潢家具附贈物)三房車租金:2萬4~2萬6(裝潢家具附贈物)

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【央大麗景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有A、B、C，3棟A棟:一層4戶，2隻電梯B棟:一層3戶，1隻電梯C棟:一層3戶，1隻電梯

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【央大麗景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:55元/坪包含，警衛、清潔阿姨、地下室、水塔、電梯、公設保養清潔費用社區警衛:24H管委會，已成立，制度完善

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【央大麗景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年社區在手屢創新高，跟著大環境一起抗通膨。未來房價，還是可期待

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【央大麗景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設簡單不複雜及太多花費。社區的棟距，幾乎都無限棟距戶戶都前後陽台，現在新建案很少見

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【央大麗景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

相比鄰近社區，只能跟過嶺重劃區、文化商圈做比較目前社區成交價與過嶺重劃區，差不多。但跟文化商圈相較便宜許多，但此社區又較近文化商圈生活圈落在文化商圈較為貼近

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【央大麗景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區鄰近新屋交流道車程約:7分鐘南來北往很方便。

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【央大麗景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

此社區學區 :文化國小:距離約:1.5公里，車程約:10分鐘平興國中:距離約:2.5公里，車程約:10分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(4)
3房(1)

39.00坪/西北

26.90坪/東南

28.00坪/西北

35.00坪/北

34.00坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

6樓

34.9 萬/坪

940萬

2房/26.9坪

150 萬

車位12.8坪

1,090 萬

高雙路15號 | 6樓

113-06

7樓

1.8 萬/坪

25萬

2房/13.6坪

75 萬

車位6.4坪

100 萬

高雙路3號 | 7樓

查看明細

113-06

1樓

41.9 萬/坪

2,000萬

0房/34.9坪

待定

車位12.8坪

2,000 萬

高雙路3號 | 1樓

查看明細

113-03

14樓

35.4 萬/坪

965萬

2房/27.3坪

150 萬

車位12.8坪

1,115 萬

高雙路3號 | 14樓

113-01

9樓

29.2 萬/坪

1,150萬

3房/39.4坪

150 萬

車位12.8坪

1,300 萬

高雙路1號 | 9樓

112-04

3樓

27.4 萬/坪

1,050萬

3房/38.3坪

150 萬

車位12.8坪

1,200 萬

高雙路13號 | 3樓

112-03

10樓

32.9 萬/坪

918萬

2房/27.9坪

150 萬

車位12.8坪

1,068 萬

高雙路9號 | 10樓

112-03

6樓

28.3 萬/坪

970萬

2房/34.2坪

150 萬

車位12.8坪

1,120 萬

高雙路5號 | 6樓

111-12

5樓

27.6 萬/坪

770萬

2房/27.9坪

150 萬

車位12.8坪

920 萬

高雙路9號 | 5樓

111-10

10樓

28.6 萬/坪

1,100萬

3房/38.5坪

150 萬

車位12.8坪

1,250 萬

高雙路13號 | 10樓

111-06

7樓

28.6 萬/坪

780萬

2房/27.3坪

150 萬

車位12.8坪

930 萬

高雙路3號 | 7樓

111-05

13樓

24.4 萬/坪

818萬

2房/33.6坪

150 萬

車位12.8坪

968 萬

高雙路5號 | 13樓

111-05

3樓

24.1 萬/坪

810萬

3房/33.6坪

150 萬

車位12.8坪

960 萬

高雙路5號 | 3樓

111-04

3樓

21.6 萬/坪

850萬

3房/39.4坪

150 萬

車位12.8坪

1,000 萬

高雙路1號 | 3樓

查看明細 3

111-03

7樓

27.3 萬/坪

762萬

2房/27.9坪

150 萬

車位12.8坪

912 萬

高雙路9號 | 7樓

111-02

13樓

25.2 萬/坪

680萬

2房/27.0坪

150 萬

車位12.8坪

830 萬

高雙路17號 | 13樓

110-12

14樓

23.4 萬/坪

630萬

2房/26.9坪

150 萬

車位12.8坪

780 萬

高雙路15號 | 14樓

110-09

11樓

21.8 萬/坪

588萬

2房/27.0坪

150 萬

車位12.8坪

738 萬

高雙路17號 | 11樓

109-12

3樓

20.3 萬/坪

800萬

3房/39.4坪

150 萬

車位12.8坪

950 萬

高雙路1號 | 3樓

查看明細 3

109-11

9樓

19.6 萬/坪

530萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

530 萬

高雙路15號 | 9樓