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街景
街景(1)

鄉林山海滙-山滙集

41.5萬/坪

近2年成交均價

有優惠請提醒我
近期行情告知我

屋齡

7年

建築形態

住宅大樓

總戶數

110戶
租戶佔比多少>

車位數量

平面式230個
車位交易情況>

地址

新北市淡水區八勢路50巷71號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 05/17明日
  • 05/18週一
  • 05/19週二
  • 05/20週三
  • 05/21週四
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  • 日期待定
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社區問答

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  • 週邊機能(2)
【鄉林山海滙-山滙集】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
宋為

3房-63坪 、4房-67/79/128/180坪

【鄉林山海滙-山滙集】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
徐偉強

均是平面車位!車位管理費500

【鄉林山海滙-山滙集】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【鄉林山海滙-山滙集】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
林愛珊

2棟,110戶住家樓層地上21層、地下4層一層三戶,共用2部電梯

【鄉林山海滙-山滙集】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
林愛珊

管理費一坪160元,另外每月2000元會館費,可抵用餐廳餐費

【鄉林山海滙-山滙集】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
林愛珊

本區域價格走勢穩定上升,可參考591實價登錄,有近期成交行情

【鄉林山海滙-山滙集】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
徐偉強

竹圍國小.國中.高中!步行約5~10分鐘!駕車約150公尺!居多都是就近念竹圍學校

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.10
地段環境
4.10
社區規劃
4.20
優點 優點
1. 1.前觀觀音山、淡水河,後臨高爾夫球場,山滙、海滙合計5000坪
2. 2.涵碧樓酒店式住宅,融合自然環境
缺點 缺點
1. 1.62-79坪3~4房格局,無規劃小坪數產品
社區開箱文圖片
查看完整攻略

社區配置圖

更新至115年5月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)
專家頭像加Line,1V1為你解讀社區成交趨勢
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
4樓
41.5 萬/坪
3,300
4房/79.5坪
200
車位11.5坪
3,500
八勢路50巷81號 | 4樓
113-07
2樓
56.0 萬/坪
4,450
3房/79.5坪
400 2
車位23.0坪
4,850
八勢路50巷75號 | 2樓
113-05
4樓
33.0 萬/坪
2,780
3房/84.3坪
200
車位9.9坪
2,980
八勢路50巷73號 | 4樓
113-03
4樓
34.0 萬/坪
2,700
3房/79.5坪
400
車位23.0坪
3,100
八勢路50巷75號 | 4樓
113-02
18樓
45.4 萬/坪特殊交易
902
3房/19.9坪
50
車位2.9坪
952
八勢路50巷81號 | 18樓
112-10
17樓
44.7 萬/坪
2,997
4房/67.1坪
395 2
車位22.9坪
3,392
八勢路50巷71號 | 17樓
112-10
17樓
43.1 萬/坪
2,713
3房/62.9坪
395 2
車位22.9坪
3,108
八勢路50巷73號 | 17樓
112-06
9,10樓
40.0 萬/坪特殊交易
5,158
3房/129.1坪
592 3
車位34.4坪
5,750
八勢路50巷73號 | 9,10樓
112-06
9樓
40.1 萬/坪特殊交易
3,185
2房/79.5坪
395 2
車位22.9坪
3,580
八勢路50巷75號 | 9樓
112-05
7樓
49.3 萬/坪
3,305
4房/67.1坪
395 2
車位22.9坪
3,700
八勢路50巷85號 | 7樓
111-12
13樓
47.9 萬/坪
3,805
4房/79.5坪
195
車位11.5坪
4,000
八勢路50巷75號 | 13樓
111-12
10樓
45.2 萬/坪
3,590
4房/79.5坪
585 3
車位34.4坪
4,175
八勢路50巷81號 | 10樓
111-12
14樓
48.2 萬/坪
3,832
4房/79.5坪
168
車位9.9坪
4,000
八勢路50巷75號 | 14樓
111-11
8樓
45.5 萬/坪
3,615
4房/79.5坪
585 3
車位34.4坪
4,200
八勢路50巷81號 | 8樓
111-08
3樓
34.2 萬/坪
2,295
4房/67.1坪
585 3
車位34.4坪
2,880
八勢路50巷85號 | 3樓
111-07
7樓
39.0 萬/坪
3,098
0房/79.5坪
570
車位32.9坪
3,668
八勢路50巷81號 | 7樓
111-07
4樓
46.3 萬/坪
2,910
3房/62.9坪
390
車位23.0坪
3,300
八勢路50巷83號 | 4樓
111-05
13樓
49.9 萬/坪
3,110
3房/62.3坪
390
車位23.0坪
3,500
八勢路50巷83號 | 13樓
111-04
9樓
40.8 萬/坪
2,738
3房/67.1坪
450
車位23.0坪
3,188
八勢路50巷85號 | 9樓
111-01
7樓
30.3 萬/坪
3,398
0房/112.3坪
待定
車位面積待定
3,398
八勢路50巷81號 | 7樓
  • 114-03
    79.5坪4樓
    3,500 41.5萬/坪
  • 113-07
    79.5坪2樓
    4,850 56.0萬/坪
  • 113-05
    84.3坪4樓
    2,980 33.0萬/坪
  • 113-03
    79.5坪4樓
    3,100 34.0萬/坪
  • 113-02
    19.9坪18樓
    952 45.4萬/坪
  • 112-10
    67.1坪17樓
    3,392 44.7萬/坪
  • 全部實價登錄130筆>

成交走勢

41.5
最新成交單價
114-03
59.1
最高成交單價
108-05
30.3
最低成交單價
111-01

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