格局介紹 【一森原】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本案：一房佔比37%，兩房佔比40%，三房佔比23；規劃主力戶型是2-3房55-69坪產品，東南、西南兩個朝向的戶型。

格局介紹 【一森原】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一森原社區共有3棟，每棟29層，地下4層每層有6戶，每梯有3戶格局規劃有一房 (30坪)、二房 (30~60坪)、三房 (60坪)

市場行情 【一森原】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一森原是一個位於新北市淡水區的新成屋社區，共有三棟29層的公寓，規劃了一房、二房和三房等不同的格局，每個戶型都有天然溫泉和海景。該社區鄰近輕軌捷運站和淡江大橋，交通便利，並有飯店式管理和豐富的公共設施。根據591實價登錄12 的資料，一森原不同格局的租金如下：一房：約18000元/月二房：約25000元/月三房：約28000元/月租金會根據樓層、景觀、裝潢、傢俱是否齊全等因素有所不同。近兩年整體租金持續看漲，主要受到淡江大橋開通和輕軌延伸的影響。

市場行情 【一森原】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

淡水一森原社區的近一年成交單價平均為38.3萬元/坪，高於淡水區公寓的平均成交價22.3萬元/坪。這表示該社區具有相當高的市場需求和價值。根據永慶房屋的資料，淡水一森原社區的近三個月成交均價為35.4萬元/坪，最新成交單價為31.9萬元/坪，近五年最高成交單價為53.4萬元/坪。這表示該社區的價格走勢呈現波動上升的趨勢。根據591新建案的資料，淡水一森原社區目前開賣每坪牌價約45-55萬元起。該社區主打擁有眾多休閒設施，且戶戶有溫泉的休閒渡假村。綜合以上資訊，我認為淡水一森原社區近幾年的價格走勢是穩定成長的，受到地段、景觀、設施等因素的影響，具有相當高的吸引力和競爭力。