開璽富富·全部資訊

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江宜真

開璽富富·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 54

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(24.36~31.66坪)/三房(29.01~31.52坪)

• 基地地址

  台北市文山區辛亥路四段166巷21號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  130元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 32~33%

  公設比

• 38%

  建蔽率

• 406

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  平面式14個、機械式40個

• 棟戶規劃

  1棟，54戶住家

• 樓層規劃

  地上10層,地下2層

• 座向規劃

  朝西北、朝北

• 建造執照

  103建字第0275號

• 使用執照

  107使字第0222號

• 建材說明

  廚具設備：德國第一大製造廠impuls廚具搭配林內廚房設備 衛浴設備：日本TOTO、德國hansgrohe全棟採用全屋式淨水活化系統設備、光纖到府。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 會議室 健身房 信箱區 曬被區 交誼廳 閱覽室 健身房 商務區 電子信箱區 發呆亭 晴空水景 碧雲園步道 空中觀景區

建築設計

• 營造公司

  陸俊偉(安住營造股份有限公司)

• 企劃銷售

  開璽建設團隊、開寀建設

• 建築設計

  徐兆立(徐兆立建築師事務所)

• 景觀設計

  33設計 鄭如珊設計師

• 公設設計

  HHAA建築師事務所

• 燈光設計

  袁宗南設計師

特色說明

全棟採無店鋪設計，3米6捷運公園純宅邸規劃25、 31坪2 · 2+1房。

大樓結構系統由築遠工程張盈智結構工程技師設計等同「震區水平加速度係數Z值」由政府規範要求之0.24G(約抗震五級)提升至0.264G(約抗震六級)

建築外牆結構體：
採用防水彈泥材料塗佈施工，全棟結構體外牆採用防水工法，
建築結構防水保固10年。
全棟採用全屋式淨水活化設備：
德國BWT全自動反洗過濾器、德國BWT微電腦軟水系統、德國BWT微電腦除氯設備、英國Doulton陶瓷濾心設備、地下室與屋凸處，打造德製304不鏽鋼子母水箱，六道淨水程序，層層把關讓戶戶達到淨水生飲安全。

行車車程：
6分鐘敦南遠企商圈，10分鐘敦南圓環商圈，15分鐘敦南忠孝商圈，20分鐘敦南巨蛋商圈
8分鐘台大公館商圈，15分鐘101信義商圈

捷運系統：
散步1分鐘辛亥捷運站，北向捷運15分鐘至忠孝復興SOGO商圈、捷運18分鐘至南京東路兄弟飯店商圈、捷運25分鐘大直美麗華商圈，南向捷運 3分鐘達萬芳醫院與興隆商圈、捷運9分鐘木柵動物園。

漫步商圈：
步行2分鐘7-11及早餐店等，步行5分鐘全聯量販店，步行8分鐘興德傳統市場，步行10分鐘萬芳商圈，步行15分鐘萬芳醫院。

公共設施：攬翠門廳、義式咖啡廚房、交誼廳、行雲健身會館、圖書堂、電子信箱區、水景發呆亭、晴空水花園、碧雲園步道、星光休憩區、空中景觀花園

周邊機能

• 超商/賣場

  愛買、頂好、全聯

• 熱門商圈

  萬芳商圈、公館商圈、景美夜市

• 傳統市場

  興德傳統市場

• 醫療機構

  萬芳醫院

• 政府機構

• 公共建設

  大安運動中心、文山運動中心

• 其他配套

  興泰公園、辛亥生態公園等雙公園

交通出行

• 捷運系統

  捷運辛亥站

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式