聚合發湖心泊

雙平面車位，車位清潔費洽管理室

全部2個回答

【聚合發湖心泊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【聚合發湖心泊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張致庭

本社區一共分為兩棟，第一棟為一層2戶2部電梯，兩個逃生梯，第二棟為一層4戶2部電梯，2個逃生梯

全部3個回答

【聚合發湖心泊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【聚合發湖心泊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本棟未來價格看漲

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【聚合發湖心泊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1樓門廳挑高8米、車道寬6米，後方公設有20米長游泳池、SPA室、健身房，頂樓設置SKY LOUNGE、博奕室、KTV等休閒娛樂設施。臨向心南路另規劃5戶面寬6~13米、高8米店面

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【聚合發湖心泊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

台中市8期重劃區發展漸飽和、近期推案量趨緩，新案「湖心泊」為該區少見的近千坪角地，步行3分鐘可至豐樂雕塑公園，休憩空間廣闊。門廳採歐洲宮廷4進式設計，住家規劃53~70坪、3~4房，標準配備多為知名進口品牌

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【聚合發湖心泊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

位於文心南三路、向心南路口，面對豐偉公有停車場，向心南路有部分商家、餐飲店，或可至COSTCO台中店，距離僅450公尺。文心南路、文心南五路未來則有捷運綠線G12站

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【聚合發湖心泊】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

張致庭

附近學區是永春國小，是南屯著名的明星學區，步行約為500公尺

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:2，為居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒娛樂空間。

2. 環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約353公尺，出行便利；距離臺中市南屯區永春國民小學約460公尺，家有學童的居民可以方便地步行送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

3.9

區域均值：3.7

社區規劃

3.1

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

74.00坪/東

75.00坪/西

92.00坪/南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

5樓

54.7 萬/坪

3,000萬

3房/54.8坪

150 萬

車位9.7坪

3,150 萬

文心南三路569號 | 5樓之3

114-12

21樓

56.2 萬/坪

3,066萬

3房/54.6坪

300 萬2

車位19.5坪

3,366 萬

文心南三路569號 | 21樓之5

114-11

4樓

49.6 萬/坪

3,630萬

4房/73.2坪

300 萬2

車位19.5坪

3,930 萬

文心南三路567號 | 4樓之1

114-10

17樓

49.0 萬/坪

3,586萬

4房/73.2坪

300 萬2

車位19.5坪

3,886 萬

文心南三路567號 | 17樓之1

114-10

1,2樓

43.6 萬/坪

3,496萬

0房/51.0坪

待定

車位29.2坪

3,496 萬

向心南路760號 | 1,2樓

查看明細 4

114-09

1,2樓

95.8 萬/坪

4,840萬

2房/50.5坪

660 萬

車位29.2坪

5,500 萬

向心南路766號 | 1,2樓

查看明細

114-08

21樓

49.9 萬/坪

2,996萬

3房/60.0坪

284 萬2

車位18.4坪

3,280 萬

文心南三路567號 | 21樓之1

114-02

1,2樓

57.0 萬/坪

2,910萬

0房/51.0坪

450 萬3

車位29.2坪

3,360 萬

向心南路760號 | 1,2樓

查看明細 4

113-12

8樓

48.5 萬/坪

3,550萬

4房/73.2坪

300 萬2

車位19.5坪

3,850 萬

文心南三路567號 | 8樓之1

查看明細 3

113-11

1,2樓

61.0 萬/坪

3,050萬

0房/50.0坪

450 萬3

車位29.2坪

3,500 萬

向心南路762號 | 1,2樓

113-08

9樓

55.5 萬/坪

3,396萬

4房/61.2坪

284 萬2

車位18.4坪

3,680 萬

文心南三路569號 | 9樓之1

113-04

1,2樓

44.2 萬/坪

2,257萬

0房/51.0坪

343 萬

車位29.2坪

2,600 萬

向心南路760號 | 1,2樓

查看明細 4

113-01

3樓

51.4 萬/坪

3,050萬

4房/59.4坪

150 萬

車位9.7坪

3,200 萬

文心南三路569號 | 3樓之1

查看明細 3

113-01

11樓

57.4 萬/坪

3,150萬

3房/54.8坪

300 萬2

車位19.5坪

3,450 萬

文心南三路569號 | 11樓之3

112-07

10樓

51.7 萬/坪

2,838萬

3房/54.8坪

300 萬2

車位19.5坪

3,138 萬

文心南三路569號 | 10樓之3

查看明細 3

112-06

20樓

51.7 萬/坪

2,836萬

3房/54.8坪

300 萬2

車位19.5坪

3,136 萬

文心南三路569號 | 20樓之5

112-04

14樓

48.2 萬/坪

2,650萬

3房/54.9坪

300 萬2

車位19.5坪

2,950 萬

文心南三路569號 | 14樓之5

112-03

18樓

42.5 萬/坪

2,326萬

3房/54.7坪

300 萬2

車位19.5坪

2,626 萬

文心南三路569號 | 18樓之3

112-02

18樓

43.8 萬/坪

2,400萬

3房/54.8坪

300 萬2

車位19.5坪

2,700 萬

文心南三路569號 | 18樓之5