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欣灣時代
- 近一週超 1,208 人看過
- 熱門指數68%
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- 5年社區
- 近半年成交
- 獅甲站
亞洲新灣區高雄市前鎮區復興三路28號
亞洲新灣區高雄市前鎮區復興三路28號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
36.3萬/坪 近1年
成交均價
40.6萬/坪 議價率11%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
陳玫秀
住商不動産亞洲新灣區加盟店
- 歷史已成交40筆
- 在售物件14筆·在租物件4筆
- 熟悉社區·行業深耕11年
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
386戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
38.62%
公設比
30.9~31%
建築構造
RC造
基地面積
2,088坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
青果合作社專用區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.49
車位規劃
平面式575個
棟戶規劃
1棟，386戶住家
樓層規劃
地上29層,地下5層
格局規劃
三房(41.54~91.84坪)、四房(54.46~107.49坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
獅甲國小、獅甲國中
社區問答
【欣灣時代】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
江炳賞
欣灣時代面復興三路的坪數為A棟及B棟，91|92坪能遠眺港灣海景A棟及B棟後棟 為79坪A棟及B棟為當時預售時的一般買家購買戶型後面為E棟及D棟 坪數有54|53|42|41 四種坪數E棟及D棟為中鋼員工的抽籤戶，管制五年，預計於113年可自由買賣
【欣灣時代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
江炳賞
社區為全平面車位，且社區能設置汽車電動車充電椿
【欣灣時代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
王國珍
建設公司：中欣建設建築設計：林子森,林伯諭聯合營造公司：聯鋼營造工程
【欣灣時代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
溫慧婷
A、B兩棟164戶，D、E兩棟共222戶 A、B約80~90坪，D、E約40~50坪樓高29樓.三戶兩部電梯.
【欣灣時代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
王國珍
土地使用分區：特貿四A管理費：60元/坪/月
【欣灣時代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
王國珍
營造公司：聯鋼營造工程
【欣灣時代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
王國珍
復興三路20號總戶數：386 戶屋齡：4總樓高：29
【欣灣時代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
王國珍
建議4房雙平車
【欣灣時代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
溫慧婷
輕軌C7站.捷運R7步行3-5分鐘可達.公共交通便捷雙鐵共構
【欣灣時代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王國珍
國小學區：獅甲國小國中學區：獅甲國中 (雙語)
實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：周邊有家樂福、好市多大型量販機能，採買便利。
2. 社區：「欣灣時代」規劃健身房、親子遊戲區等多項公設，方便居民使用。
缺點 1. 社區規劃：超過３百戶的大型社區出入恐較為複雜。
社區配置圖
主要格局
4房2廳4衛
124.10坪/西北
4房2廳3衛
79.00坪/西
4房2廳3衛
94.20坪/西南
3房2廳4衛
124.10坪/西北
3+1房
124.10坪/西北
成交走勢
- 39.3萬
- 最新成交單價
113-07
- 46.1萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.0萬
- 最低成交單價
108-03
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