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惠宇禮仁
- 7年社區
- 近半年成交
- 西屯派出所
十二期重劃區台中市西屯區黎明路三段427號
十二期重劃區台中市西屯區黎明路三段427號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
53.1萬/坪 近1年
成交均價
58.0萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
7年
總戶數
246戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
54.95%
公設比
32~34%
建築構造
RC造
基地面積
1,771坪
管理費
70元/戶/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.68
車位規劃
平面式413個
棟戶規劃
4棟，231戶住家，15戶店面
樓層規劃
地上22層,地下4層
格局規劃
一房(64.3~70.8坪)、二房(48.29~69.13坪)、三房(34.22~68.64坪)、四房(48.29~67.38坪)、五房(67.38坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
西屯國小 西苑完全中學
社區問答
A棟~K棟，室內A棟41.6 B棟40.49 C棟40.22 D棟33.6E棟32.8 F棟33.11 G棟32.78 H棟32.76 I棟32.63 J棟31.673房推薦E/F棟，比較沒路衝跟壁刀問題4房推薦A/B棟，一樣無風水抗性
平面車位價格100萬-150萬
3房租金約40000~450004房租金約45000~55000租金行情會隨著房屋購入成本而漲租金，近期租金行情往上
共有甲乙丙棟3棟，212戶，社區分別是甲棟(22樓-4戶-2梯)-乙棟(22樓-4戶-2梯)丙棟(22樓-3戶-2梯)
一坪管理費約70元，平面車位管理費500元/個，社區是物業代管，運作正常
社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。
公設門廳、會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池
與週邊大樓相比，此建案的建商是多數人比較喜歡的惠宇品牌，社區鬧中取靜大門在上墩東街，避開車水馬龍的黎明路
週邊有74快速道路、國道一號車程兩分鐘，南來北往相當便利，社區鄰近車程3分鐘到逢甲商圈生活機能便利
小學:西屯國小國高中: 西苑國高中大學:僑光科技 逢甲大學10分鐘內皆可達
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
28.20坪/西
4房2廳2衛
36.00坪/東
3房2廳2衛
59.80坪/東南
4房2廳2衛
72.00坪/西
4房2廳2衛
79.00坪/東南
4房2廳2衛
79.60坪/東北
3房2廳2衛
81.60坪/西北
4房2廳2衛
81.60坪/西北
成交走勢
- 49.4萬
- 最新成交單價
- 57.2萬
- 最高成交單價
- 28.0萬
- 最低成交單價
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