京澄無為-大方無隅

京澄無為-大方無隅社區坪數64坪、可規劃為3+1房或四房隔局、一層兩戶雙拼、每間都是邊間三面採光、風禾公園景觀第一排

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【京澄無為-大方無隅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

京澄無為-大方無隅社區全區只有規劃坡道平面車位、車位清潔費500元/月、沒有機械車位、附近有公有的月租跟臨停停車場

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【京澄無為-大方無隅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

京澄無為社區雙拼一層兩戶、只有兩種格局、因為社區質感非常好一戶難求、再加上每一戶的裝潢都高檔裝潢、四3+1房配車位有帶裝潢的租金開價都在68000元/月上下

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【京澄無為-大方無隅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

京澄無為-大方無隅社區只有一棟、一層兩戶雙拼、兩支電梯、社區總樓高22樓高、兩支逃生梯、總戶數43戶

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【京澄無為-大方無隅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

京澄無為社區管理費每坪105元、每個月繳、社區公設有交誼廳跟24小時冷凍廚倒垃圾、社區管理非常嚴謹、保全24小時

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【京澄無為-大方無隅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

京澄無為社區地點在中路重劃區裡面、前面是公園景觀非常好、社區的格局規劃沒有浪費任何走道的空間、戶數又單純、未來這種產品在市場上非常有競爭力，價格目前站穩4字頭、有望這兩年邁向5字頭

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【京澄無為-大方無隅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

京澄無為社區的正前方就是風禾公園、所以建商在蓋的時候就直接退縮到最底、住戶在家裡就可以座擁一覽無遺的視野、本建案前後無遮蔽物、所以社區採光非常好、完全沒有任何風水瑕疵。

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【京澄無為-大方無隅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

京澄無為社區是風禾公園第一排的建案、戶數單純不超過100戶、一層兩戶雙拼、跟附近的新建案比相當有優勢、社區座相南北向、冬暖夏涼、真的是一戶難求。

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【京澄無為-大方無隅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

京澄無為社區在正中路重劃區內、離中興國中、文山國小開車約3分鐘、上高速公跟大約5分鐘、去舊市區商圈也很方便、騎車或開車大約10分鐘左右、社區前方還有UBIKE可以借、非常便利

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【京澄無為-大方無隅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

京澄無為-大方無隅社區附近學區有文山國小跟中興國中、都是桃園指名度很高的明星學區、上課走路跟騎腳踏車都非常方便

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(1)
其他(2)

64.00坪/北

64.00坪/北

86.20坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

22樓

50.6 萬/坪

3,238萬

3房/64.0坪

460 萬2

車位22.1坪

3,698 萬

慈文路889號 | 22樓

113-01

22樓

49.0 萬/坪

3,146萬

3房/64.2坪

460 萬2

車位22.1坪

3,606 萬

慈文路885號 | 22樓

110-06

2樓

33.5 萬/坪

2,159萬

3房/64.5坪

180 萬

車位11.1坪

2,339 萬

慈文路889號 | 2樓

110-04

2樓

33.2 萬/坪

2,148萬

3房/64.7坪

180 萬

車位11.1坪

2,328 萬

慈文路885號 | 2樓

110-03

3樓

33.7 萬/坪

2,155萬

3房/64.0坪

320 萬2

車位22.1坪

2,475 萬

慈文路889號 | 3樓

109-11

4樓

39.0 萬/坪

2,498萬

3房/64.0坪

160 萬

車位11.1坪

2,658 萬

慈文路889號 | 4樓

109-11

4樓

33.1 萬/坪

2,128萬

3房/64.2坪

160 萬

車位11.1坪

2,288 萬

慈文路885號 | 4樓

109-10

5樓

34.0 萬/坪

2,175萬

3房/64.0坪

160 萬

車位11.1坪

2,335 萬

慈文路889號 | 5樓

109-09

14樓

34.4 萬/坪

2,210萬

3房/64.2坪

320 萬2

車位22.1坪

2,530 萬

慈文路885號 | 14樓

109-09

6樓

33.9 萬/坪

2,170萬

3房/64.0坪

180 萬

車位10.5坪

2,350 萬

慈文路889號 | 6樓

109-08

13樓

34.6 萬/坪

2,218萬

3房/64.0坪

180 萬

車位11.1坪

2,398 萬

慈文路889號 | 13樓

109-08

14樓

34.7 萬/坪

2,220萬

3房/64.0坪

160 萬

車位11.1坪

2,380 萬

慈文路889號 | 14樓

109-08

17樓

34.6 萬/坪

2,220萬

3房/64.2坪

360 萬2

車位22.1坪

2,580 萬

慈文路885號 | 17樓

109-06

3樓

33.3 萬/坪

2,135萬

3房/64.2坪

360 萬2

車位22.1坪

2,495 萬

慈文路885號 | 3樓

109-06

13樓

34.7 萬/坪

2,230萬

3房/64.2坪

520 萬3

車位33.2坪

2,750 萬

慈文路885號 | 13樓

109-06

8樓

39.2 萬/坪

2,220萬

3房/64.2坪

380 萬2

車位22.1坪

2,900 萬

慈文路885號 | 8樓

109-06

18樓

34.6 萬/坪

2,222萬

3房/64.2坪

320 萬2

車位22.1坪

2,542 萬

慈文路885號 | 18樓

109-03

6樓

34.5 萬/坪

2,215萬

3房/64.2坪

190 萬

車位11.1坪

2,405 萬

慈文路885號 | 6樓

109-03

8樓

39.8 萬/坪

2,218萬

3房/64.0坪

320 萬2

車位22.1坪

2,868 萬

慈文路889號 | 8樓

109-03

7樓

34.2 萬/坪

2,190萬

3房/64.0坪

360 萬2

車位22.1坪

2,550 萬

慈文路889號 | 7樓