未來新案房價會如何發展，台南市可能成交價為每坪35萬元，季漲5.82％、年漲44.14％，其中南區、安南區屬於低價區，每坪為32.95萬元。 針對台南房市風險，這些區域要是房價還不算太高，就不用太擔心風險，如台南市的南區、安南區推出不少新案，價位相比周邊熱區親民，有機會吸引預算有限的首購族，起伏不至於淪為三溫暖，量價應能以盤代跌。