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街景(1)

龍騰領袖特區

29.8萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

8年

建築形態

住宅大樓

總戶數

110戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式109個、機械式56個

車位交易情況>

地址

億載國小台南市安平區永華路二段796號

在售物件

在租物件

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3房(9筆) >
79~86坪
2,600~3,280 萬

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全部格局

全部(5)
3房(1)
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其他(3)

69.70坪/南

70.70坪/南

78.80坪/南

83.70坪/北

83.70坪/南

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-08

14樓

29.8 萬/坪

2,350萬

3房/71.6坪

待定

車位7.3坪

2,350 萬

永華路二段800號 | 14樓

查看明細 2

115-05

17樓

31.0 萬/坪

1,964萬

3房/63.4坪

216 萬2

車位12.8坪

2,180 萬

永華路二段796號 | 17樓

查看明細 2

115-04

12樓

28.0 萬/坪

1,984萬

4房/70.9坪

216 萬2

車位12.8坪

2,200 萬

永華路二段802號 | 12樓

查看明細 2

114-07

7樓

31.2 萬/坪

2,230萬

3房/71.5坪

220 萬

車位7.3坪

2,450 萬

永華路二段800號 | 7樓

查看明細 2

113-11

2樓

25.9 萬/坪

1,854萬

3房/71.6坪

216 萬2

車位12.8坪

2,070 萬

永華路二段800號 | 2樓

查看明細 3

113-04

6樓

31.7 萬/坪

2,265萬

3房/71.5坪

420 萬2

車位14.6坪

2,685 萬

永華路二段800號 | 6樓

查看明細 2

113-04

26樓

34.5 萬/坪

2,134萬

3房/61.9坪

216 萬2

車位12.8坪

2,350 萬

永華路二段798號 | 26樓

查看明細 2

112-08

18樓

19.0 萬/坪

1,203萬

3房/63.4坪

210 萬

車位7.3坪

1,413 萬

永華路二段796號 | 18樓

查看明細

112-05

10樓

30.6 萬/坪

2,188萬

3房/71.6坪

200 萬

車位7.3坪

2,388 萬

永華路二段800號 | 10樓

查看明細 2

112-04

9樓

30.6 萬/坪

2,172萬

4房/70.9坪

216 萬2

車位12.8坪

2,388 萬

永華路二段802號 | 9樓

查看明細 2

112-03

22樓

30.0 萬/坪

1,900萬

3房/63.4坪

200 萬

車位7.3坪

2,100 萬

永華路二段796號 | 22樓

查看明細 2

111-07

2樓

21.5 萬/坪

1,542萬

3房/71.6坪

218 萬2

車位12.8坪

1,760 萬

永華路二段800號 | 2樓

查看明細 3

111-02

10樓

22.9 萬/坪

1,430萬

3房/62.4坪

170 萬

車位7.3坪

1,600 萬

永華路二段798號 | 10樓

查看明細 2

110-12

15樓

22.6 萬/坪

1,412萬

3房/62.4坪

218 萬2

車位12.8坪

1,630 萬

永華路二段798號 | 15樓

查看明細 2

110-08

4樓

21.3 萬/坪

1,350萬

3房/63.5坪

170 萬

車位8.0坪

1,520 萬

永華路二段796號 | 4樓

查看明細 2

110-05

6樓

21.8 萬/坪

1,360萬

4房/62.4坪

170 萬

車位7.3坪

1,530 萬

永華路二段798號 | 6樓

查看明細 2

110-04

1樓

42.8 萬/坪

3,255萬

0房/76.0坪

30 萬

車位5.5坪

3,285 萬

永華路二段800號 | 1樓

查看明細

110-04

1樓

43.0 萬/坪

3,055萬

0房/71.0坪

30 萬

車位5.5坪

3,085 萬

永華路二段798號 | 1樓

查看明細

110-04

5樓

19.1 萬/坪

1,210萬

3房/63.5坪

170 萬

車位7.3坪

1,380 萬

永華路二段796號 | 5樓

查看明細 2

110-04

10樓

19.8 萬/坪

1,415萬

3房/71.6坪

165 萬

車位7.3坪

1,580 萬

永華路二段800號 | 10樓

查看明細 2

115-08
71.6坪14樓
2,350 萬29.8萬/坪
115-05
63.4坪17樓
2,180 萬31.0萬/坪
115-04
70.9坪12樓
2,200 萬28.0萬/坪
114-07
71.5坪7樓
2,450 萬31.2萬/坪
113-11
71.6坪2樓
2,070 萬25.9萬/坪
113-04
71.5坪6樓
2,685 萬31.7萬/坪

全部實價登錄127筆>

社區攻略

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成交走勢

29.8萬
最新成交單價

115-08

34.8萬
最高成交單價

109-12

17.1萬
最低成交單價

106-12

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【龍騰領袖特區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【龍騰領袖特區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

馬強森

本案車道入口為坡道式，入口位於大樓後側(建平八街)。停車位從B1到B4，有機械車位和平面車位，車位數量共165個。

全部2個回答

【龍騰領袖特區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【龍騰領袖特區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

馬強森

龍騰領袖特區樓棟規劃為1棟，108戶住家，2戶店面。樓層規劃地上29層，地下4層。一層4戶兩部電梯，都可到地下室。

全部3個回答

【龍騰領袖特區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉小姐

管理費(元)：4100/月繳社區管委會戒備嚴謹專業，服務到位值得信賴。

1個回答

有用

【龍騰領袖特區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉小姐

未來新案房價會如何發展，台南市可能成交價為每坪35萬元，季漲5.82％、年漲44.14％，其中南區、安南區屬於低價區，每坪為32.95萬元。針對台南房市風險，這些區域要是房價還不算太高，就不用太擔心風險，如台南市的南區、安南區推出不少新案，價位相比周邊熱區親民，有機會吸引預算有限的首購族，起伏不至於淪為三溫暖，量價應能以盤代跌。

1個回答

有用

【龍騰領袖特區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉小姐

龍騰領袖特區一樓大廳氣派典雅，戒備森嚴，不用擔心入內人士複雜。公共設施乾淨無瑕疵，電梯兩部，一部貴賓使用、一部工程用電梯。本案件是個專為上流人士量打打造之物件，非常歡迎來電詢問賞屋。

1個回答

有用

【龍騰領袖特區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？