達麗晶漾

社區有兩房格局及三房格局。兩房格局推薦A5及A8戶。A5及A8是對稱格局，是社區稀有的方正大兩房，且為後棟。

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【達麗晶漾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳姿穎

平面及機械皆有車位上配置算足夠

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【達麗晶漾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房格局加車位租金行情約32000~38000。

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【達麗晶漾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李芯瑀

總共有一棟140戶，分別是A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8(22樓，2梯7戶)

全部5個回答

【達麗晶漾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李芯瑀

本戶管理費每月4115元/戶，期中包含警衛管理費，低梯保養，洗水塔，梯間維護，游泳池清潔，管委會非常注重社區環境整潔

全部2個回答

【達麗晶漾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區位置生活機能都非常方便。近幾年的價格不斷的上漲，以兩房格局，一年前成交價平均約37.5萬/坪；近一年內的成交價平均46萬/坪。預計未來價格還是會持續上漲。

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【達麗晶漾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳姿穎

達麗建設建築設計皆時尚大方公設非常齊全頂樓為知名的露天無邊際泳池夏季游泳可觀賞七期夜景非常舒適

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【達麗晶漾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區屋齡6年，位於正青海路上，青海家樂福正對面，鄰近逢甲商圈。是附近的社區大樓中，少數僅6年輕屋齡的社區，且社區公設完善。

1個回答

【達麗晶漾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

張志凱

開車去逢甲、新光三越、大遠百只要5分鐘，10分鐘到秋紅谷、朝馬運動中心位於台中西屯區，屬於寧靜的純住宅區，周邊有西安公園、上安公園等公園綠地，居住品質佳；生活圈鄰近逢甲商圈、家樂福青海店，生活機能成熟近74、河南路、青海路、西屯路等主要幹道，到臺灣大道、文心路也只要5分鐘

1個回答

【達麗晶漾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

李芯瑀

本案開車3分鐘可到上石國小，社區大多小孩都在此讀書，開車3分鐘可到至善國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了豪華舒適的休閒空間。

2. 環境機能:距離教師新村公車站約523公尺，出行方便快捷；距離台中市西屯區上石國民小學約418公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.3

中上等水平

在櫻花生活圈排名超過62%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

3.4

區域均值：3.5

社區規劃

3.3

區域均值：2.7

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
2房(6)
3房(3)

24.60坪/北

27.40坪/東北

29.20坪/東

32.00坪/東北

36.70坪/西北

35.00坪/南

51.10坪/西南

34.30坪/東北

100.20坪/東南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

11樓

53.0 萬/坪

1,300萬

2房/24.5坪

70 萬

車位4.7坪

1,370 萬

青海路二段240號之6 | 11樓之1

114-05

6樓

52.2 萬/坪

1,400萬

2房/26.8坪

70 萬

車位4.7坪

1,470 萬

青海路二段240號之6 | 6樓之5

113-11

4樓

54.5 萬/坪

1,458萬

2房/26.7坪

110 萬

車位4.7坪

1,568 萬

青海路二段240號之6 | 4樓之7

113-07

22樓

63.2 萬/坪

1,690萬

2房/26.7坪

130 萬

車位9.8坪

1,820 萬

青海路二段240號之6 | 22樓之2

113-06

7樓

48.5 萬/坪

1,190萬

2房/24.5坪

110 萬

車位4.7坪

1,300 萬

青海路二段240號之6 | 7樓之8

113-04

14樓

55.9 萬/坪

2,350萬

3房/42.0坪

130 萬

車位9.8坪

2,480 萬

青海路二段240號之6 | 14樓之6

113-03

15樓

57.0 萬/坪

1,400萬

2房/24.5坪

110 萬

車位4.7坪

1,510 萬

青海路二段240號之6 | 15樓之1

113-03

12樓

55.6 萬/坪

1,365萬

2房/24.5坪

110 萬

車位4.7坪

1,475 萬

青海路二段240號之6 | 12樓之8

113-03

19樓

60.8 萬/坪

1,670萬

2房/27.5坪

130 萬

車位9.8坪

1,800 萬

青海路二段240號之6 | 19樓之5

113-02

7樓

46.3 萬/坪

1,272萬

2房/27.5坪

110 萬

車位4.7坪

1,382 萬

青海路二段240號之6 | 7樓之7

113-01

3樓

51.3 萬/坪

1,255萬

2房/24.5坪

0 萬

無車位

1,255 萬

青海路二段240號之6 | 3樓之8

112-11

15樓

52.6 萬/坪

1,290萬

2房/24.5坪

110 萬

車位4.7坪

1,400 萬

青海路二段240號之6 | 15樓之8

112-10

6樓

47.5 萬/坪

1,278萬

2房/26.9坪

110 萬

車位4.7坪

1,388 萬

青海路二段240號之6 | 6樓之7

112-09

5樓

45.8 萬/坪

1,970萬

3房/43.0坪

130 萬

車位9.8坪

2,100 萬

青海路二段240號之6 | 5樓之6

112-09

18樓

57.9 萬/坪

1,558萬

2房/26.9坪

130 萬

車位9.8坪

1,688 萬

青海路二段240號之6 | 18樓之2

112-09

14樓

53.2 萬/坪

1,305萬

2房/24.5坪

110 萬

車位4.7坪

1,415 萬

青海路二段240號之6 | 14樓之1

112-09

14樓

49.9 萬/坪

1,338萬

2房/26.8坪

120 萬

車位4.7坪

1,458 萬

青海路二段240號之6 | 14樓之7

112-07

3樓

47.7 萬/坪

1,970萬

3房/41.3坪

130 萬

車位9.8坪

2,100 萬

青海路二段240號之6 | 3樓之6

112-07

7樓

49.7 萬/坪

1,220萬

2房/24.5坪

100 萬

車位4.7坪

1,320 萬

青海路二段240號之6 | 7樓之1