久樘瑞璽

雙拼格局,AB戶都一樣大可規劃2~4房主建物49.55坪附屬:6.75坪二戶格局為對稱格局,主要看您喜歡那一種

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【久樘瑞璽】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平面車位一個車位清潔費300元/月

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【久樘瑞璽】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【久樘瑞璽】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔣志豪

1：共有幾一棟大樓，設計為一層幾兩戶，總共有20層樓高。2：各個樓每棟兩梯幾兩戶共用。3：公設是設計在頂樓及一樓

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【久樘瑞璽】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費用一坪110元包含24小時管理,車道進出安全管制,社區清潔維護由於戶數少,管理品質想當不錯,社區整體維護的相當好

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【久樘瑞璽】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【久樘瑞璽】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

由於零店面,單純38戶,一樓有一株百年茄冬樹,及多處植栽規劃,每戶都面對西大墩公園,讓回到家的住戶,有一種輕鬆寫意的感覺

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【久樘瑞璽】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【久樘瑞璽】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區近國道一號及74號環狀道路,往返各城市都相當便利及快速

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【久樘瑞璽】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

旁有西屯國小,上安國小至善國中,西苑高中路程為5-10分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:2.18，提供充足的停車位，方便居民和訪客停車；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，為社區提供了舒適和美麗的休閒空間。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民能根據自己的需求和喜好選擇最適合的住宅。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

3.8

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.2

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

107.00坪/東北

107.00坪/北

107.50坪/北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

19樓

55.3 萬/坪

4,400萬

3房/79.6坪

400 萬2

車位22.7坪

4,800 萬

福科二路99號 | 19樓之1

113-03

7樓

47.1 萬/坪

4,000萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

4,400 萬

福科二路99號 | 7樓之2

112-12

18樓

48.9 萬/坪

4,150萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

4,550 萬

福科二路99號 | 18樓之1

112-06

3樓

42.1 萬/坪

3,570萬

2房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,970 萬

福科二路99號 | 3樓之1

111-11

18樓

48.3 萬/坪

4,100萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

4,500 萬

福科二路99號 | 18樓之2

110-10

2樓

34.9 萬/坪

2,900萬

3房/83.2坪

400 萬2

車位22.7坪

3,300 萬

福科二路99號 | 2樓之1

109-11

3樓

35.9 萬/坪

3,050萬

2房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,450 萬

福科二路99號 | 3樓之2

109-04

11樓

39.0 萬/坪

3,313萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,713 萬

福科二路99號 | 11樓之1

109-02

2樓

30.9 萬/坪

2,568萬

3房/83.2坪

600 萬3

車位34.0坪

3,168 萬

福科二路99號 | 2樓之2

109-02

8樓

39.0 萬/坪

3,305萬

3房/84.8坪

200 萬

車位11.3坪

3,505 萬

福科二路99號 | 8樓之1

109-02

15樓

36.9 萬/坪

3,128萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,528 萬

福科二路99號 | 15樓之1

109-01

16樓

38.4 萬/坪

3,259萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,659 萬

福科二路99號 | 16樓之1

108-12

15樓

36.3 萬/坪

3,080萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,480 萬

福科二路99號 | 15樓之2

108-12

18樓

38.3 萬/坪

3,248萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,648 萬

福科二路99號 | 18樓之2

108-11

18樓

36.9 萬/坪

3,133萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,533 萬

福科二路99號 | 18樓之1

108-10

19樓

39.0 萬/坪

3,100萬

3房/79.6坪

400 萬2

車位22.7坪

3,500 萬

福科二路99號 | 19樓之1

108-10

11樓

33.7 萬/坪

2,860萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,260 萬

福科二路99號 | 11樓之2

108-07

12樓

33.8 萬/坪

2,868萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,268 萬

福科二路99號 | 12樓之2

108-07

16樓

37.7 萬/坪

3,200萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,600 萬

福科二路99號 | 16樓之2

108-06

13樓

34.8 萬/坪

2,950萬

3房/84.8坪

400 萬2

車位22.7坪

3,350 萬

福科二路99號 | 13樓之1