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宜雄瓏耀
32.4萬/坪
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社區問答
【宜雄瓏耀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
羅云靖
1.三房格局分為，45坪47坪兩種坪數2.兩房格局分為，28坪.38坪的兩種坪數3.一房格局分為，25坪的坪數4.本社區主要兩房為主，推薦兩房格局，較適合年青首購族群。
【宜雄瓏耀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鄭妤甄
本社區停車位為坡道平面車位.清潔費每個月300元
【宜雄瓏耀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
羅云靖
1.兩房格局租金約1.8萬左右，包含車位2.三房格局租金約2.2萬至2.5萬元左右，包含車位
【宜雄瓏耀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄭妤甄
有AB兩棟各有15層樓高、地下3層A棟1梯3戶共用電梯B棟1梯3戶共用電梯
【宜雄瓏耀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
鄭妤甄
社區管理費1坪70元.按坪數計算·包含公設使用.物業管理.收發包裏·社區清潔.B1垃圾間清理及社區維護.管委會服務認真.用心對待社區住戶
【宜雄瓏耀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
羅云靖
1.本社區近兩年價格由單坪20萬左右持續漲至目前約26-27萬左右，對於未來幾年不動產走勢，勢必持續看漲。
【宜雄瓏耀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
鄭妤甄
內部環境乾淨.一樓保全24小時管理.公設有健身房.閱讀室·烹飪教室以及兒童遊戲間.頂樓可以種植蔬菜樓與樓之間棟距皆有20米以上總戶數為114戶·中小社區.屋齡新.社區屋齡4年
【宜雄瓏耀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
羅云靖
1.宜雄瓏耀位於的過嶺重劃區，宜雄建設宜誠團隊同樣在此著墨甚深，宜雄瓏耀外觀立面採新古典風格，崗石基座輔以列柱、雕花等經典元素，延伸線條穩重均衡，與鄰近個案相比擁有清晰的辨識度。2.基地面積568坪，規劃兩棟地上15樓、地下3樓建物，A棟標準層設定3併雙電梯、B棟5併雙電梯，共計住宅112戶、店面2戶，全坡道平面車位100個
【宜雄瓏耀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
羅云靖
1.社區距離公車站(幸福社區)站約150公尺，距離1-2分鐘2.無交通公具民眾，也可以很方便在社區旁搭乘公車
【宜雄瓏耀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
鄭妤甄
過嶺國中約800公尺走路約10分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-08
5樓
29.8 萬/坪
1,000萬
2房/33.6坪
100 萬
車位13.2坪
1,100 萬
松勇路39號 | 5樓之3
查看明細 2
114-01
11樓
36.6 萬/坪
1,430萬
3房/39.1坪
100 萬
車位13.2坪
1,530 萬
松勇路37號 | 11樓之2
113-11
3樓
29.8 萬/坪
980萬
2房/32.9坪
120 萬
車位13.2坪
1,100 萬
松勇路39號 | 3樓之5
查看明細 2
113-07
14樓
40.2 萬/坪
1,155萬
2房/28.7坪
120 萬
車位13.2坪
1,275 萬
松勇路39號 | 14樓之6
查看明細 2
113-04
12樓
32.4 萬/坪
1,245萬
3房/38.4坪
120 萬
車位13.2坪
1,365 萬
松勇路37號 | 12樓之1
查看明細 2
113-03
12樓
29.6 萬/坪
991萬
2房/33.5坪
120 萬
車位13.2坪
1,111 萬
松勇路39號 | 12樓之1
查看明細 2
112-12
4樓
28.9 萬/坪
1,130萬
3房/39.1坪
120 萬
車位13.2坪
1,250 萬
松勇路37號 | 4樓之2
112-11
10樓
29.6 萬/坪
768萬
2房/26.0坪
120 萬
車位13.2坪
888 萬
松勇路39號 | 10樓之2
查看明細 2
112-05
14樓
28.0 萬/坪
930萬
2房/33.2坪
120 萬
車位13.2坪
1,050 萬
松勇路39號 | 14樓之5
查看明細 2
112-01
5樓
26.4 萬/坪
760萬
2房/28.7坪
120 萬
車位13.2坪
880 萬
松勇路39號 | 5樓之6
查看明細 2
111-10
8樓
26.6 萬/坪
890萬
2房/33.5坪
90 萬
車位13.2坪
980 萬
松勇路39號 | 8樓之1
查看明細 2
110-04
15樓
21.9 萬/坪
735萬
2房/33.6坪
85 萬
車位13.2坪
820 萬
松勇路39號 | 15樓之3
110-04
2樓
23.0 萬/坪
840萬
2房/36.4坪
85 萬
車位13.2坪
925 萬
松勇路37號 | 2樓之3
110-03
2樓
19.7 萬/坪
675萬
2房/34.3坪
85 萬
車位13.2坪
760 萬
松勇路39號 | 2樓之1
110-03
2樓
18.1 萬/坪
498萬
1房/27.5坪
0 萬
無車位
498 萬
松勇路39號 | 2樓之2
110-03
12樓
21.5 萬/坪
723萬
3房/33.6坪
95 萬
車位13.2坪
818 萬
松勇路39號 | 12樓之3
110-02
14樓
21.4 萬/坪
710萬
2房/33.2坪
90 萬
車位13.2坪
800 萬
松勇路39號 | 14樓之5
查看明細 2
110-02
3樓
19.1 萬/坪
700萬
2房/36.6坪
0 萬
無車位
700 萬
松勇路39號 | 3樓之1
110-01
3樓
20.6 萬/坪
613萬
3房/29.8坪
130 萬
車位13.2坪
743 萬
松勇路39號 | 3樓之2
109-12
7樓
18.0 萬/坪特殊交易
610萬
2房/34.0坪
90 萬
車位13.2坪
700 萬
松勇路37號 | 7樓之3
成交走勢
- 29.8萬
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114-08
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113-07
- 16.7萬
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108-04
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