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宜雄瓏耀

  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 過嶺加油站
  • location過嶺重劃區桃園市中壢區松勇路39號

location過嶺重劃區桃園市中壢區松勇路39號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 28.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 31.6萬/坪 議價率9%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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許伯瑋
有巢氏房屋過嶺特區松義店
  • 歷史已成交9筆
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附近社區物件

宜雄瓏耀共有2種格局、 9筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    114戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    62%

  • 公設比

    32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    568坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.88

  • 車位規劃

    平面式100個

  • 棟戶規劃

    3棟，112戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(28坪)、三房(38~39坪)、1+1房(25坪)、2+1房(33坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    中平國小、過嶺國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【宜雄瓏耀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
羅云靖

1.三房格局分為，45坪47坪兩種坪數2.兩房格局分為，28坪.38坪的兩種坪數3.一房格局分為，25坪的坪數4.本社區主要兩房為主，推薦兩房格局，較適合年青首購族群。

1個回答

有用
【宜雄瓏耀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
鄭妤甄

本社區停車位為坡道平面車位.清潔費每個月300元

全部3個回答

3
【宜雄瓏耀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
羅云靖

1.兩房格局租金約1.8萬左右，包含車位2.三房格局租金約2.2萬至2.5萬元左右，包含車位

1個回答

有用
【宜雄瓏耀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
鄭妤甄

有AB兩棟各有15層樓高、地下3層A棟1梯3戶共用電梯B棟1梯3戶共用電梯

全部3個回答

3
【宜雄瓏耀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
鄭妤甄

社區管理費1坪70元.按坪數計算·包含公設使用.物業管理.收發包裏·社區清潔.B1垃圾間清理及社區維護.管委會服務認真.用心對待社區住戶

全部3個回答

2
【宜雄瓏耀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
羅云靖

1.本社區近兩年價格由單坪20萬左右持續漲至目前約26-27萬左右，對於未來幾年不動產走勢，勢必持續看漲。

1個回答

有用
【宜雄瓏耀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
鄭妤甄

內部環境乾淨.一樓保全24小時管理.公設有健身房.閱讀室·烹飪教室以及兒童遊戲間.頂樓可以種植蔬菜樓與樓之間棟距皆有20米以上總戶數為114戶·中小社區.屋齡新.社區屋齡4年

全部3個回答

3
【宜雄瓏耀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
羅云靖

1.宜雄瓏耀位於的過嶺重劃區，宜雄建設宜誠團隊同樣在此著墨甚深，宜雄瓏耀外觀立面採新古典風格，崗石基座輔以列柱、雕花等經典元素，延伸線條穩重均衡，與鄰近個案相比擁有清晰的辨識度。2.基地面積568坪，規劃兩棟地上15樓、地下3樓建物，A棟標準層設定3併雙電梯、B棟5併雙電梯，共計住宅112戶、店面2戶，全坡道平面車位100個

1個回答

有用
【宜雄瓏耀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
羅云靖

1.社區距離公車站(幸福社區)站約150公尺，距離1-2分鐘2.無交通公具民眾，也可以很方便在社區旁搭乘公車

1個回答

有用
【宜雄瓏耀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
鄭妤甄

過嶺國中約800公尺走路約10分鐘

全部3個回答

3

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 2房(4)
  • 其他(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

28.70坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

33.50坪/東

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

46.70坪/西

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

36.00坪/東

暫無在售
社區格局圖

2+1房

46.40坪/西

暫無在售

實價登錄

宜雄瓏耀共有 121筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
4樓
28.9 萬/坪
1,130萬
3房2廳/39.1坪
120 萬
車位13.2坪
1,250 萬
松勇路37號 | 4樓之2
查看明細
112-11
10樓
29.6 萬/坪
768萬
2房1廳/26.0坪
120 萬
車位13.2坪
888 萬
松勇路39號 | 10樓之2
查看明細 2
112-05
14樓
28.0 萬/坪
930萬
2房2廳/33.2坪
120 萬
車位13.2坪
1,050 萬
松勇路39號 | 14樓之5
查看明細 2
  • 112-12
    3房39.1坪4樓
    1,250 萬28.9萬/坪
  • 112-11
    2房26.0坪10樓
    888 萬29.6萬/坪
  • 112-05
    2房33.2坪14樓
    1,050 萬28.0萬/坪
    • 全部實價登錄121筆>

成交走勢

28.9萬
最新成交單價
112-12
35.8萬
最高成交單價
109-08
16.7萬
最低成交單價
108-04

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周邊機能 地圖/周邊

宜雄瓏耀
桃園市中壢區松勇路39號

導航

  • 交通出行(1)

    過嶺加油站約884公尺

  • 教育/學區(14)

    桃園市中壢區中平國民小學約1051公尺

    中平國小音樂教室約1055公尺

  • 生活機能(67)

    簡單生活過嶺店約7公尺

    我家鵝肉約20公尺

  • 醫療/銀行(1)

    聯邦銀行 高榮分行約554公尺

  • 嫌惡設施(7)

    過嶺靈糧堂約149公尺

    高榮禮拜堂約369公尺

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