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社區暫無攻略
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水岸豐閣
37.8萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 10/31明日
- 11/01週六
- 11/02週日
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- 11/05週三
- 11/06週四
- 日期待定
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社區問答
【水岸豐閣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃明鈞
2房格局：27~28坪。3房格局：40坪。4房格局：50坪。主力主打三房產品。
【水岸豐閣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊雅惠
都是平面車位每位清潔費300元
【水岸豐閣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃明鈞
三房平車租金22000元/月左右，二房平車租金18000元/月左右，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲5000元左右。
【水岸豐閣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
曾士修
本社區有A、B、D三棟，本人有承接的案子位於A棟，樓高14樓，一層三戶二部電梯，二部電梯都可以到地下室，與現在新大樓的同層戶數動輒八到十戶相比，使用上相當便利
【水岸豐閣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃明鈞
1、50元/坪，按月繳2、費用包含公設、環境清潔維護的服務範圍3、該社區管委會服務認真細緻、親切。
【水岸豐閣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃明鈞
前4年三房平車成交價8百多萬左右，單價約15萬/坪，近2年三房平車成交價已上漲1200萬左右，單價約25萬/坪，受台積電於楠梓設廠利多影響，上漲幅度每坪多10萬/坪以上，目前還在持續緩漲停階段！
【水岸豐閣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
曾士修
內部環境其實可以很明顯的感受到，本社區的公設並不多，除了管理室旁交誼廳，就只有一個簡單的健身房，沒有其他多餘的公設，不會造成住戶以後維護保養的負擔，相當適合不愛過多公設的購屋族群
【水岸豐閣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
曾士修
本社區相較於其他社區有一個很大的特點，那就是三房的室內坪數較大，純室內有24坪多，比一般社區的20坪左右大上不少
【水岸豐閣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
曾士修
鄰近的大眾交通工具有高雄捷運紅線的青埔站，騎機車約5分鐘，開車的話附近也有國道一號楠梓交流道，車程約10分鐘，以交通機能來說算是蠻便利的
【水岸豐閣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
曾士修
國小的學區可以讀興糖國小或是楠梓國小(自由學區)，二間學校的評價都很不錯，國中的部分則是楠梓國中，也是在地的明星學校
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/21更新 銷售登錄表(10/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-04
10樓
40.0 萬/坪
1,109萬
2房/27.7坪
141 萬
車位10.7坪
1,250 萬
寶溪北街9號 | 10樓
114-03
7樓
32.5 萬/坪
900萬
2房/27.7坪
0 萬
無車位
900 萬
寶溪北街9號 | 7樓
查看明細 2
113-10
10樓
37.8 萬/坪
1,069萬
2房/28.3坪
141 萬
車位10.7坪
1,210 萬
寶溪北街2號 | 10樓
113-08
13樓
38.8 萬/坪
1,099萬
2房/28.3坪
111 萬
車位8.4坪
1,210 萬
寶溪北街2號 | 13樓
查看明細 2
113-07
10樓
33.8 萬/坪
1,697萬
4房/50.2坪
141 萬
車位10.7坪
1,838 萬
寶溪北街6號 | 10樓
查看明細 2
113-07
8樓
19.1 萬/坪特殊交易
959萬
4房/50.2坪
141 萬
車位10.7坪
1,100 萬
寶溪北街6號 | 8樓
113-04
3樓
31.0 萬/坪
1,251萬
3房/40.3坪
141 萬
車位10.7坪
1,392 萬
寶溪北街3號 | 3樓
查看明細 2
113-04
6樓
31.2 萬/坪
1,268萬
3房/40.6坪
120 萬
車位8.4坪
1,388 萬
寶溪北街1號 | 6樓
查看明細 2
113-02
11樓
30.7 萬/坪
850萬
2房/27.7坪
130 萬
車位10.7坪
980 萬
寶溪北街9號 | 11樓
113-02
9樓
28.3 萬/坪
1,149萬
3房/40.6坪
141 萬
車位10.7坪
1,290 萬
寶溪北街1號 | 9樓
查看明細 2
113-02
3樓
27.4 萬/坪
760萬
2房/27.7坪
0 萬
無車位
760 萬
寶溪北街9號 | 3樓
查看明細 2
113-01
15樓
12.9 萬/坪特殊
417萬
3房/32.5坪
58 萬
車位5.4坪
475 萬
寶溪北街7號 | 15樓
112-11
15樓
20.0 萬/坪
404萬
3房/20.2坪
71 萬
車位5.4坪
475 萬
寶溪北街7號 | 15樓
查看明細 2
112-04
10樓
28.9 萬/坪
1,169萬
3房/40.4坪
141 萬
車位10.7坪
1,310 萬
寶溪北街10號 | 10樓
112-03
7樓
24.1 萬/坪
1,209萬
4房/50.2坪
111 萬
車位8.4坪
1,320 萬
寶溪北街6號 | 7樓
112-03
8樓
25.0 萬/坪
1,257萬
3房/50.2坪
141 萬
車位10.7坪
1,398 萬
寶溪北街6號 | 8樓
查看明細 2
111-04
8樓
26.5 萬/坪
750萬
2房/28.3坪
0 萬
無車位
750 萬
寶溪北街2號 | 8樓
110-09
5樓
19.4 萬/坪
976萬
4房/50.2坪
96 萬
車位8.4坪
1,072 萬
寶溪北街6號 | 5樓
查看明細 2
110-08
7樓
18.6 萬/坪
932萬
4房/50.2坪
123 萬
車位10.7坪
1,055 萬
寶溪北街5號 | 7樓
110-08
6樓
17.6 萬/坪
710萬
3房/40.4坪
0 萬
無車位
710 萬
寶溪北街10號 | 6樓
成交走勢
- 40.0萬
- 最新成交單價
114-04
- 40.0萬
- 最高成交單價
114-04
- 15.3萬
- 最低成交單價
108-06
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