文化藏美

1、有哪些車位類型，停車費用多少ANS:全平面車位/平面清潔費300元/月/個

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【文化藏美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【文化藏美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

洪世哲

共有一棟52戶，14樓高，兩梯4戶

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【文化藏美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？ANS:管理費100元/坪/月繳/按坪計算、平面車位清潔費300元/個、機車位清潔費100元/個2.管理費包含範圍:物業管理公司管理、垃圾清潔費、汽機車位清潔費3.優質社區管理、整體社區維護良好、管委會服務認真、管轄範圍合理

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【文化藏美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【文化藏美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.氣派挑高大廳設計、簡約綠意空中花園、實用閱覽室、樓間距舒適通風、整體空間動線規畫良好2.優質嚴謹管理社區、公區域無雜物堆放、物業管理評價高、社區地理位置機能便利

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【文化藏美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:距文化中心500公尺、步行3-5分鐘採買、飲食機能完整便利、信義國小捷運站車距5分鐘可達、周邊街廓整齊緊鄰60米樹海大道、南高雄精華市中心、優質學區高指名社區2.時尚簡約外觀設計、文教書香氛圍環境、社區環境單純僅52戶、小型社區、價格合乎市場期待值

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【文化藏美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.近捷運信義國小站，步行約13分鐘.騎車約5分鐘2.若無駕車出型很便利，周邊有多個公車搭乘站

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【文化藏美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.說明附近的學區ANS:四維國小、五福國中學區、鄰近國立高雄師範大學2.四維國小:騎車約1分鐘、步行約5分鐘五福國中:騎車約3-4分鐘、步行約10分鐘國立高雄師範大學:騎車約6分鐘、步行約10分鐘3.本社區小朋友多就讀四維國小及五福國中

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

72.90坪/西北

85.40坪/北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

12樓

38.2 萬/坪

2,800萬

3房/73.4坪

460 萬2

車位12.1坪

3,260 萬

青年一路15號 | 12樓

114-07

1樓

36.5 萬/坪

6,930萬

0房/165.8坪

待定

車位24.2坪

6,930 萬

青年一路15號 | 1樓

113-06

11樓

41.8 萬/坪

2,140萬

3房/51.2坪

460 萬2

車位12.1坪

2,600 萬

青年一路19號 | 11樓

113-06

10樓

36.2 萬/坪

2,658萬

3房/73.4坪

460 萬2

車位12.1坪

3,118 萬

青年一路15號 | 10樓

113-03

10樓

40.7 萬/坪

2,086萬

2房/51.2坪

202 萬

車位5.3坪

2,288 萬

青年一路19號 | 10樓

113-01

10樓

22.7 萬/坪

2,520萬

3房/111.2坪

460 萬2

車位12.1坪

2,980 萬

青年一路13號 | 10樓

112-09

3樓

34.2 萬/坪

2,496萬

3房/72.9坪

432 萬2

車位11.4坪

2,928 萬

青年一路13號 | 3樓

112-06

3樓

28.5 萬/坪

2,090萬

0房/73.4坪

460 萬2

車位12.1坪

2,550 萬

青年一路15號 | 3樓

112-03

12樓

43.5 萬/坪

2,230萬

3房/51.2坪

230 萬

車位6.0坪

2,460 萬

青年一路19號 | 12樓

111-05

3樓

32.8 萬/坪

1,670萬

3房/51.0坪

230 萬

車位6.0坪

1,900 萬

青年一路17號 | 3樓

110-12

14樓

32.1 萬/坪

2,680萬

0房/71.5坪

待定

車位12.1坪

2,680 萬

青年一路13號 | 14樓

110-10

2樓

24.8 萬/坪

1,815萬

3房/73.3坪

235 萬

車位6.0坪

2,050 萬

青年一路13號 | 2樓

110-08

5樓

25.6 萬/坪

1,883萬

3房/73.4坪

467 萬2

車位12.0坪

2,350 萬

青年一路15號 | 5樓

110-08

14樓

28.5 萬/坪

2,399萬

0房/72.0坪

待定

車位12.1坪

2,399 萬

青年一路15號 | 14樓

110-08

6樓

33.0 萬/坪

2,410萬

3房/72.9坪

470 萬2

車位12.1坪

2,880 萬

青年一路13號 | 6樓

109-10

7樓

22.8 萬/坪

1,670萬

3房/73.4坪

480 萬

車位12.1坪

2,150 萬

青年一路15號 | 7樓

109-10

4樓

29.2 萬/坪

2,140萬

3房/73.4坪

240 萬

車位6.0坪

2,380 萬

青年一路15號 | 4樓

109-10

5樓

31.4 萬/坪

2,290萬

3房/72.9坪

490 萬

車位11.4坪

2,780 萬

青年一路13號 | 5樓

109-09

5樓

31.5 萬/坪

2,310萬

3房/73.4坪

460 萬

車位12.1坪

2,770 萬

青年一路15號 | 5樓

109-08

5樓

28.3 萬/坪

1,465萬

3房/51.8坪

235 萬

車位6.0坪

1,700 萬

青年一路17號 | 5樓