三發晶沙

115-06

9樓

34.0 萬/坪

1,080萬

2房/31.8坪

140 萬

車位2.5坪

1,220 萬

光華二路13號 | 9樓

115-04

3樓

29.5 萬/坪

1,424萬

3房/48.2坪

176 萬

車位4.6坪

1,600 萬

光華二路17號 | 3樓

115-03

5樓

32.7 萬/坪

1,039萬

2房/31.8坪

161 萬

車位4.2坪

1,200 萬

光華二路3號 | 5樓

114-11

10樓

24.6 萬/坪

1,144萬

3房/46.5坪

176 萬

車位4.6坪

1,320 萬

南寧街22號 | 10樓

114-11

15樓

31.7 萬/坪

1,892萬

3房/59.7坪

176 萬

車位4.6坪

2,068 萬

光華二路1號 | 15樓

114-11

14樓

35.9 萬/坪

1,142萬

2房/31.8坪

176 萬

車位4.6坪

1,318 萬

光華二路3號 | 14樓

114-10

4樓

32.4 萬/坪

1,030萬

2房/31.8坪

0 萬

無車位

1,030 萬

光華二路3號 | 4樓

114-08

7樓

28.8 萬/坪

1,339萬

3房/46.5坪

161 萬

車位4.2坪

1,500 萬

南寧街22號 | 7樓

114-07

2樓

32.2 萬/坪

1,900萬

3房/54.3坪

待定

車位4.6坪

1,900 萬

南寧街2號 | 2樓

114-07

9樓

31.3 萬/坪

1,478萬

2房/47.3坪

176 萬

車位4.6坪

1,654 萬

南寧街12號 | 9樓

114-04

6樓

33.4 萬/坪

1,442萬

3房/43.1坪

176 萬

車位4.6坪

1,618 萬

光華二路19號 | 6樓

114-04

3樓

31.5 萬/坪

980萬

2房/31.1坪

0 萬

無車位

980 萬

南寧街18號 | 3樓

114-04

18樓

30.8 萬/坪

980萬

2房/31.8坪

120 萬

車位2.5坪

1,100 萬

光華二路3號 | 18樓

114-04

2樓

30.6 萬/坪

1,824萬

4房/59.7坪

176 萬

車位4.6坪

2,000 萬

光華二路1號 | 2樓

113-12

14樓

34.2 萬/坪

1,649萬

3房/48.2坪

176 萬

車位4.6坪

1,825 萬

光華二路17號 | 14樓

113-09

15樓

41.9 萬/坪

1,124萬

2房/26.8坪

176 萬

車位4.6坪

1,300 萬

南寧街10號 | 15樓

查看明細 3

113-08

15樓

34.0 萬/坪

1,802萬

3房/53.0坪

176 萬

車位4.6坪

1,978 萬

光華二路5號 | 15樓

查看明細 3

113-07

11樓

37.4 萬/坪

1,149萬

2房/30.7坪

176 萬

車位4.6坪

1,325 萬

南寧街6號 | 11樓

113-06

8樓

25.0 萬/坪

647萬

2房/26.0坪

208 萬

車位5.5坪

858 萬

南寧街26號 | 8樓

115-07
31.8坪16樓
1,300 萬35.7萬/坪
115-06
31.8坪9樓
1,220 萬34.0萬/坪
115-04
48.2坪3樓
1,600 萬29.5萬/坪
115-03
31.8坪5樓
1,200 萬32.7萬/坪
114-11
46.5坪10樓
1,320 萬24.6萬/坪
114-11
59.7坪15樓
2,068 萬31.7萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.00

社區規劃

3.80

優點

1. 1.生活機能優，徒步約2分鐘可至家樂福光華店，鄰近三多、光華商圈。

2. 2.公設多樣化，住戶使用選擇多。

缺點

1. 1.大部分衛浴無開窗設計，易有潮濕、味道問題。

查看完整攻略

成交走勢

35.7萬
最新成交單價

115-07

41.9萬
最高成交單價

113-09

18.8萬
最低成交單價

110-05

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【三發晶沙】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本社區規劃隔局由兩房至3+1房總共有四個戶型，兩房坪數約26坪至31坪(依格局有所不同)三房坪數約46坪至50坪(依格局有所不同)3+1房坪數約59.65坪經濟預算若允許較推薦的房型3+1房適合一家三口居住

全部2個回答

【三發晶沙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

莊汝揚

車位配置：汽車位：基本配置選配一戶一車位，小坪數格局為機械汽車位。機車位：基本一戶一車位。車位進出方式：汽車：5米5坡道式，雙車位進出入。機車：與汽車道同一出入口。

全部2個回答

【三發晶沙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.以2+1房租金行情約新台幣22000元至新台幣25000元(依房況與設備為準)2.近年南高雄租金趨勢較為平穩漲跌不大，原因供給量較大選擇性較多。

全部2個回答

【三發晶沙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總戶數346戶，總樓高為18層，社區棟別分為四棟(A棟、B棟、D棟、E棟)一層共五戶二部電梯

全部2個回答

【三發晶沙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一、管理費每坪60元，案房屋坪數計算，每月繳納。二、管理人員服務範圍，24小時三班制，服務人員代收發包裹與信件。三、大樓車道進出固定有管理人員指揮交通，出入動線清晰安全。

全部2個回答

【三發晶沙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

一、以近兩年房價走勢應是持續穩定上漲二、個人觀點認為，1.建商格局坪數規劃較符合現代人家庭居住需求，2.屋齡約六年且附近無相類似產品可選擇，導致本案只要售價合理甚至一屋難求。

全部2個回答

【三發晶沙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.公設完善健身房泳池設置在頂樓很便利，本案屬高雄厝房型，外觀綠化一致。2.每戶棟距夠大，戶戶採光，戶戶挑高3.5米，居住無壓迫感。

全部2個回答

【三發晶沙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

莊汝揚

1、市中心，地點不用解釋。 2、三房以上格局主臥有配置四件式浴具(含浴缸)，感覺不錯。 3、三房以上次衛浴有規劃通用式衛浴(沒有門檻)，比較少見。 4、學區完整(民權國小、光華國中、獅甲國中)，聽說算是明星(老)學校。 5、鄰近賣場、商店、商圈，生活機能相當便利，可以從早買到凌晨。 6、附近大樓的產品不多，但是住屋需求量也高，也適合出租。 7、高度很高(3米5)，不會有壓迫感，也不容易注意到樑的位置。 8、採光還不錯，除小坪數格局外，基本都有兩面採光。 9、迎賓車道感覺相當氣派，可惜用到的機會不高。 10、旁邊就有個公園綠地，市中心有大型公園的地方不多。

1個回答

【三發晶沙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

莊汝揚

三發晶沙出發，分別到了三多商圈、勞工公園、好市多商圈和新光碼頭，從建案到最遠的新光碼頭不用15分鐘車程，也就是說，15分鐘就能解決生活大小事，算是很便利

1個回答

【三發晶沙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.本社區小孩就讀雙語明星學區民權國小上下學步行約十分鐘內即可接送。2.鄰近光華國中，升學就讀方便

全部2個回答