格里昂·全部資訊格里昂·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
8
屋齡(年)
87
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
四房(98~115坪)
基地地址
台南市安平區永華路二段869號
營運管理
管委會
有
管理費
75元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
28~29%
公設比
27.34%
建蔽率
1,510
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種住宅區
車位配比
1:2.02
車位規劃
平面式176個
棟戶規劃
1棟，87戶住家
樓層規劃
地上23層,地下3層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
(102)南工造字第00978-02號
使用執照
(105)南工使字第00941號
建材說明
依現場規定
公共設施
接待大廳 中庭花園 閱覽室 會議室 交誼廳 健身房 桌球室 親子遊戲區 Lounge Bar 曬被區 信箱區 兒童遊戲區 撞球室 宴會廳
建築設計
營造公司
建喬營造股份有限公司
企劃銷售
天河廣告
建築設計
黃俊吉建築師事務所
特色說明
皇鼎建設在台南市安平市政特區的永華路旁推出「皇鼎格里昂」景觀大樓案，樓高23層共87戶，房型採98、115坪4房規劃，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色。
社區位於市政特區內的文教核心區，方圓800公尺內坐落多間學校與公園，規劃A、B、C、D棟，單層4戶使用4部電梯與3安全梯，為發揮基地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面玻璃窗設計，可眺望景觀，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。四房主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置大型泡湯浴缸與玻璃淋浴間，同時在天花板設置冷暖風機，安排電腦免治馬桶，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。
社區公設移植飯店式規劃內容，設置貴賓交誼廳、健身房與多功能閱讀室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板。考量居住安全提高，規劃施工除了基礎採取連續壁施工，更使用高流動性混凝土，提高建築耐震性能，窗框補強提高防水性能，住家大門也採用防暴大門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，社區採飯店式管理服務，提供各項生活便利訊息與社區動態。
基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。
鄰近市政特區內的慶平公園、府平公園與札哈木原住民公園、港濱歷史公園、林默娘公園等，社區對外交通順暢便利，透過育平路連結永華路、安平路與健康路，可在3分鐘車程連通市政特區，5分鐘連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，同時基地位於億載國小、金城國中、慈濟完全中學學區內。
周邊機能
超商/賣場
大潤發；家樂福；全聯；小北百貨
熱門商圈
傳統市場
醫療機構
政府機構
安平區公所；台南市政府
公共建設
億載公園；府平公園；慶平公園；林默娘公園
其他配套
交通出行
捷運系統
高速公路
快速道路
86快速道路
高鐵系統
台鐵系統
其他方式
