格里昂

本案為電梯大樓、當初建商只有規劃地下室為停車場、不過本案鄰近路邊也有停車格

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【格里昂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【格里昂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李依婷

社區共有一棟，總樓高為二十三樓，除了二樓為該曾兩戶外，其他都是一層四戶，整棟大樓住戶共用三部客梯除此之外還另外有一部貨梯

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【格里昂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費：一坪75元/月，其中包含警衛管理費，電梯保養，洗水塔，花園維護，梯間的清潔打掃，停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會較注重環境整治，一直都有維持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【格里昂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【格里昂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、桌球室、親子遊戲區、Lounge Bar、曬被區、信箱區、兒童遊戲區、撞球室、宴會廳貼心人性化社區：孕婦、年長者行動不便無法訂外送時，管理員小姐會貼心上前輔助。

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【格里昂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

臨路是永華路大米路，基地方正，產品在此區具稀有性，大坪數大樓，總戶數87戶、戶數少單純

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【格里昂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離高鐵站車距約33分台南火車站車距約23分台南轉運站車距約21分較適合有車族群居住

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【格里昂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：億載國小 (雙語學校)開車1分鐘、走路7分鐘國中學區：安平國中開車4分鐘、走路11分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳3衛在售4筆

118.70坪/南

3,980萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

9樓

30.0 萬/坪

3,468萬

3房/115.8坪

420 萬2

車位20.0坪

3,888 萬

永華路二段869號 | 9樓之1

113-07

7樓

33.9 萬/坪

3,930萬

5房/115.8坪

420 萬2

車位20.0坪

4,350 萬

永華路二段869號 | 7樓之1

113-05

15樓

31.4 萬/坪

3,100萬

5房/98.7坪

420 萬2

車位20.0坪

3,520 萬

永華路二段869號 | 15樓之2

113-02

9樓

27.1 萬/坪

3,148萬

4房/116.0坪

420 萬2

車位20.0坪

3,568 萬

永華路二段869號 | 9樓

112-09

5樓

28.7 萬/坪

2,836萬

4房/98.7坪

420 萬2

車位20.0坪

3,256 萬

永華路二段869號 | 5樓之2

112-08

23樓

30.2 萬/坪

2,980萬

4房/98.7坪

420 萬2

車位20.0坪

3,400 萬

永華路二段869號 | 23樓之2

查看明細 3

112-04

22樓

28.0 萬/坪

2,760萬

3房/98.7坪

420 萬2

車位20.0坪

3,180 萬

永華路二段869號 | 22樓之2

111-04

11樓

27.8 萬/坪

3,221萬

5房/116.0坪

179 萬2

車位20.0坪

3,400 萬

永華路二段869號 | 11樓

110-11

6樓

32.2 萬/坪

3,141萬

4房/97.6坪

179 萬2

車位20.0坪

3,320 萬

永華路二段869號 | 6樓之3

查看明細 3

110-09

22樓

30.7 萬/坪

3,001萬

5房/97.6坪

179 萬2

車位20.0坪

3,180 萬

永華路二段869號 | 22樓之3

110-08

23樓

26.9 萬/坪

3,116萬

4房/115.8坪

179 萬2

車位20.0坪

3,295 萬

永華路二段869號 | 23樓之1

110-07

15樓

27.2 萬/坪

2,660萬

5房/97.6坪

240 萬2

車位20.0坪

2,900 萬

永華路二段869號 | 15樓之3

110-04

1樓

23.9 萬/坪

3,032萬

4房/127.0坪

268 萬3

車位30.1坪

3,300 萬

永華路二段865號 | 1樓

110-03

23樓

30.4 萬/坪

3,001萬

3房/98.7坪

179 萬2

車位20.0坪

3,180 萬

永華路二段869號 | 23樓之2

查看明細 3

109-12

1,2,3,...

22.1 萬/坪

2,450萬

5房/111.0坪

0 萬

無車位

2,450 萬

健康三街460巷18號 | 1,2,3,4,5樓

109-11

3樓

23.1 萬/坪

2,683萬

4房/116.0坪

205 萬2

車位20.0坪

2,888 萬

永華路二段869號 | 3樓

109-09

2樓

18.8 萬/坪

2,235萬

4房/118.9坪

178 萬2

車位20.0坪

2,413 萬

永華路二段869號 | 2樓

109-09

10樓

20.2 萬/坪

2,340萬

5房/115.8坪

260 萬2

車位20.0坪

2,600 萬

永華路二段869號 | 10樓之1

109-08

10樓

24.3 萬/坪

2,822萬

4房/116.0坪

178 萬2

車位20.0坪

3,000 萬

永華路二段869號 | 10樓

109-08

4樓

19.6 萬/坪

2,270萬

4房/115.8坪

180 萬2

車位20.0坪

2,450 萬

永華路二段869號 | 4樓之1