富宇 花園流域

社區有小3房正3房 3+1房 ABC棟朝東的高樓層格局會比較推薦但是A棟的3+1房主臥有做類似六角窗的格局要現場看有無符合客戶需求

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【富宇花園流域】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面車位機械跟平面車位都有機械車位400 平面車位200

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【富宇花園流域】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金約26000-32000 價格都是在持續上漲

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【富宇花園流域】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【富宇花園流域】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪65元機車位100元機械車位400 平面車位200 管委會非常有紀律團結

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【富宇花園流域】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

價格都在持續上漲幫社區賣也是持續破新高未來當然是漲除非發生重大天災金融事故

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【富宇花園流域】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

該社區個人自認為社區內部打造為附近富宇最美的社區社區基地雖然小不過精實自住率達9成幾乎無空屋

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【富宇花園流域】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區每年都會辦聖誕晚會進出單純在這區也是較新的屋齡社區釋出價格行情必定秒殺

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【富宇花園流域】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

到74號交流道開車只要3分鐘，接國4.國3國1都方便社區三面臨路非主要道路車量進出不壅擠

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【富宇花園流域】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近的學區為東山高中開車約10分鐘到軍功國小開車約5分鐘到東山路陽光城堡幼兒園開車約3分鐘。

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況較新；車位配比1:1.02，居民停車充裕，不用擔心停車難題；公設包含接待大廳、空中花園和會議室等，為社區居民提供了舒適的接待環境、自然景觀和方便的會議場所。

2. 格局規劃:社區有3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障風險，需要定期維護和維修，對居民造成不便。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.1

區域均值：2.9

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售11筆

40.90坪/東

1,528萬起

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

3樓

32.9 萬/坪

1,215萬

3房/36.9坪

65 萬

車位5.8坪

1,280 萬

和福路205號 | 3樓之3

115-01

12樓

35.9 萬/坪

1,340萬

2房/37.3坪

130 萬

車位11.5坪

1,470 萬

和福路201號 | 12樓之1

114-11

7樓

34.0 萬/坪

1,265萬

3房/37.2坪

65 萬

車位5.8坪

1,330 萬

和福路205號 | 7樓之2

114-04

10樓

40.2 萬/坪

1,670萬

2房/41.5坪

130 萬

車位11.5坪

1,800 萬

和福路201號 | 10樓之3

114-01

5樓

40.5 萬/坪

2,135萬

3房/52.8坪

130 萬

車位11.5坪

2,265 萬

和福路201號 | 5樓之2

113-12

5樓

36.7 萬/坪

1,355萬

3房/36.9坪

65 萬

車位5.8坪

1,420 萬

和福路205號 | 5樓之3

113-09

9樓

41.8 萬/坪

1,670萬

3房/40.0坪

130 萬

車位11.5坪

1,800 萬

和福路201號 | 9樓之1

113-04

2樓

37.1 萬/坪

1,501萬

3房/40.5坪

65 萬

車位5.8坪

1,566 萬

和福路203號 | 2樓之2

113-02

12樓

38.3 萬/坪

1,415萬

3房/36.9坪

130 萬

車位11.5坪

1,545 萬

和福路205號 | 12樓之3

112-09

13樓

34.9 萬/坪

1,520萬

3房/43.5坪

130 萬

車位11.5坪

1,650 萬

和福路203號 | 13樓之1

112-09

12樓

33.2 萬/坪

1,234萬

3房/37.2坪

130 萬

車位11.5坪

1,364 萬

和福路205號 | 12樓之2

112-03

2樓

31.3 萬/坪

1,165萬

3房/37.2坪

65 萬

車位5.8坪

1,230 萬

和福路205號 | 2樓之2

111-08

13樓

32.9 萬/坪

1,430萬

3房/43.5坪

130 萬

車位11.5坪

1,560 萬

和福路203號 | 13樓之1

111-03

6樓

28.7 萬/坪

1,058萬

3房/36.9坪

0 萬

無車位

1,058 萬

和福路205號 | 6樓之3

110-05

3樓

21.8 萬/坪

805萬

3房/36.9坪

65 萬

車位5.8坪

870 萬

和福路205號 | 3樓之3

110-03

13樓

26.1 萬/坪

970萬

3房/37.2坪

130 萬

車位11.5坪

1,100 萬

和福路205號 | 13樓之2

110-01

8樓

21.8 萬/坪

805萬

3房/36.9坪

65 萬

車位5.8坪

870 萬

和福路205號 | 8樓之3

109-11

12樓

25.8 萬/坪

960萬

3房/37.2坪

140 萬

車位11.5坪

1,100 萬

和福路205號 | 12樓之2

109-09

3樓

22.9 萬/坪

1,210萬

4房/52.8坪

140 萬

車位11.5坪

1,350 萬

和福路201號 | 3樓之2