晶硯·全部資訊晶硯·全部資訊
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- 交通出行
銷售資訊
45
單價(萬/坪)
5,500
總價(萬)
265~285
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
70%
付款方式接待會館
高雄市左營區新榮街81至91號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2015年1月
交屋時間
屋齡
10年
總戶數
157戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
四房(115~122坪)
基地地址
高雄市左營區新榮街81至91號
營運管理
管委會
有
管理費
80元/坪/月
充電樁
無
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
36%
公設比
41.6%
建蔽率
1,531
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種住宅區
車位配比
1:2.31
車位規劃
平面式362個
棟戶規劃
3棟，157戶住家
樓層規劃
地上28層,地下4層
座向規劃
朝西北、朝東南
建造執照
(100)高市工建築字第01855-04號
使用執照
(103)高市工建築使字第01740號
建材說明
頂級建材，精工御所：美國EPS制震建築、昭和氣密窗、強化膠合複層24mm LOW-E玻璃 義大利進口大理石地坪、德國Bulthaup廚藝、德國V＆B衛浴、德國GROHE 五金龍頭……
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 VILLA
建築設計
營造公司
景新營造股份有限公司
企劃銷售
上揚國際實業有限公司
建築設計
張文明建築師事務所
景觀設計
逸象空間設計工作室
公設設計
逸象空間設計工作室
燈光設計
特色說明
【地段環境特色】
◆位處北高雄漢神巨蛋首排，最繁榮的時尚人文生活精華區
◆擁有R14捷運、左營高鐵、國道高速公路三大便捷交通網路
【建築外觀特色】
◆正面採用大量較深沉的金屬及灰色玻璃設計，橫向直向交錯編織組合，
夜間並搭配可互動隱現的璀璨光凋設計，讓大樓日夜之間可以呼應「漢神巨蛋」的時尚人文氣度。
【建築規劃特色】
◆1531坪住宅區大基地低密度開發計，28層RC制震結構建築
◆地面層零店鋪、零住宅，全區82~122坪大坪數住宅規劃
◆大棟距雙拼設計，三面採光一層兩大戶，梯廳採光通風雙電梯設計
◆環保綠能設計：雨水回收系統、太陽能光電板、強化膠合複層LOW-E玻璃、深窗節能設計
◆先建後售，頂級建材，精工御所：美國EPS制震建築、昭和氣密窗、強化膠合複層 LOW-E玻璃
義大利進口大理石地坪、德國Bulthaup廚藝、德國V＆B衛浴、德國GROHE 五金龍頭……
【庭園公設特色】
◆庭園規劃：1531坪大基地，建蔽率只有41.6%，門廳穿廊間全面性採透空玻璃引光入室，也讓庭院景
觀有更豐富的景深，在時光的廊道裡，更看得見陽光在漫遊的軌跡。一樓除了門廳公設以外，還保留
了將近900坪的開放式庭園綠地，在每一戶棟的頂樓都設計了精彩的空中浮島花園，把傳統宅院「有
天有地」的概念導入本案的庭院設計中。全案綠覆率的發揮高達78.8%的最大值。
前庭門廳刻意退縮了17米，就如過去「宅院」概念，除了保有退縮的私密性，也能營造出一種親和
凝聚的空間，更以地景銅雕創作了10組「小鳥在音符上」的裝置藝術，來表達「家的十全十美，圓
圓滿滿」。「宅院」的磚牆，我們則以落羽松、羅漢松的層次包覆來做天然的樹籬笆，在庭院裡更種
植了多種30~50年的高齡珍貴樹種：五葉松、樹葡萄、楓香等。在這裡鳥叫蟲鳴可以掩蓋塵囂，在這
可以很時尚繁華，也可以很「輕鬆原野」。「晶硯」就是這樣，有別於一般「森嚴不可侵」的大樓樣
貌，讓人與建築更為親近，讓更多「風、光、水、綠」的元素，創造出生活更多的新鮮綠能量。
◆公設規劃：30M面寬挑高大門廳、30米檜香藝術走廊、25米游泳池、陽光健身房、宴會廳、閱覽室、
多功能交誼廳、KTV視聽室、訪客VILLA、頂樓空中浮島花園。
周邊機能
超商/賣場
全家超商、統一超商、Jasons Market Place
熱門商圈
巨蛋商圈
傳統市場
自由黃昏市場、龍華公有零售市場
醫療機構
博正醫院、柏仁醫院、馨蕙馨醫院
政府機構
左營戶政事務所第二辦公處
公共建設
巨蛋展覽館
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
R15 巨蛋捷運站
高速公路
國1、國10高速公路
快速道路
暫無
高鐵系統
高鐵左營站
台鐵系統
台鐵新左營站
其他方式
暫無
