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悦讀天悦
33.5萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
7年建築形態
住宅大樓總戶數
294戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式154個、機械式41個車位交易情況>
地址
高雄大學特區高雄市楠梓區高雄大學路385號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/01明日
- 12/02週二
- 12/03週三
- 12/04週四
- 12/05週五
- 12/06週六
- 12/07週日
- 日期待定
- 搶手
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【悦讀天悦】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
趙維駿
悅讀天悅大樓格局分為 兩房 三房 四房
【悦讀天悦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李小姐
有出租車位,平面約2000-3000元,機械約1000-1500元
【悦讀天悦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
趙維駿
兩房15000元~20000元/三房20000元~25000元,裝潢和家具是否齊全,都有不同,整體租金進這1~2年漲幅平持.
【悦讀天悦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
趙維駿
悅讀天悅大樓 共3棟 共23層 A棟一層4戶 B棟一層3戶 D棟一層7戶
【悦讀天悦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
趙維駿
管理費包含 汽車300~500元 機車100元 其他部分一坪為60元
【悦讀天悦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
趙維駿
近年走勢平持 未來一年可能不會漲太多
【悦讀天悦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
趙維駿
公設豐富實用 大廳高級氣派 管理保全公司嚴謹 住戶品質高 目前屬高雄大學區第一棟超高大樓 也是目前實價登入近期成交最高價的新古大樓
【悦讀天悦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
趙維駿
優勢:高雄厝有容積獎勵 靠近藍田公園 新台17線 捷運紫線高樓層有海景及山景 目前此地段為高雄大學中段 地利之便評價:從外觀到大廳接是建商設計師設計 外觀清新脫俗 放10年以上也不會覺得老 大廳氣派高挑 有豪宅之風範 電梯皆可到地下室及公設 皆為豪宅配備
【悦讀天悦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
趙維駿
鄰近台17線,未來有捷運紫線,往楠梓加工區開車約6-7分鐘
【悦讀天悦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
趙維駿
學區完整:騎車2-3分鐘學儒幼稚園,騎車2-3分鐘何嘉仁幼稚園,騎車3-5分鐘援中國小,騎車3-5分鐘中山高中,騎車2-3分鐘高雄大學.
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
4.10
優點 1. 1.建案旁為高雄大學綠園道及藍田公園，綠覆率高
2. 2.近楠梓家樂福，步行10分鐘內可至
缺點 1. 1.有11戶店面，非純住宅
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
3樓
29.5 萬/坪
858萬
2房/29.1坪
0 萬
無車位
858 萬
大學二十街3號 | 3樓
查看明細 2
114-03
21樓
37.5 萬/坪
1,323萬
2房/35.3坪
127 萬
車位9.0坪
1,450 萬
大學二十街25號 | 21樓
查看明細 2
113-09
12樓
38.1 萬/坪
1,149萬
2房/30.2坪
71 萬
車位5.1坪
1,220 萬
大學二十街21號 | 12樓
查看明細 2
113-07
7樓
38.2 萬/坪
1,561萬
2房/40.9坪
119 萬
車位8.5坪
1,680 萬
大學二十街7號 | 7樓
查看明細 2
113-07
21樓
38.5 萬/坪
1,431萬
3房/37.2坪
127 萬
車位9.0坪
1,558 萬
大學二十街13號 | 21樓
查看明細 2
113-07
9樓
36.5 萬/坪
1,028萬
2房/28.1坪
0 萬
無車位
1,028 萬
大學二十街3號 | 9樓
查看明細 3
113-06
12樓
33.7 萬/坪
1,190萬
3房/35.3坪
90 萬
車位5.1坪
1,280 萬
大學二十街25號 | 12樓
查看明細 2
113-06
22樓
35.1 萬/坪
1,060萬
2房/30.2坪
90 萬
車位5.1坪
1,150 萬
大學二十街21號 | 22樓
查看明細 2
113-06
13樓
35.2 萬/坪
1,308萬
3房/37.2坪
127 萬
車位9.0坪
1,435 萬
大學二十街13號 | 13樓
查看明細 4
113-05
20樓
33.1 萬/坪
1,353萬
3房/40.9坪
127 萬
車位9.0坪
1,480 萬
大學二十街7號 | 20樓
查看明細 2
113-05
19樓
32.5 萬/坪
1,373萬
2房/42.2坪
127 萬
車位9.0坪
1,500 萬
大學二十街9號 | 19樓
查看明細 2
113-04
4樓
28.2 萬/坪
1,433萬
4房/50.9坪
127 萬
車位9.0坪
1,560 萬
大學二十街5號 | 4樓
查看明細 2
113-03
20樓
32.4 萬/坪
1,272萬
3房/39.3坪
127 萬
車位9.0坪
1,399 萬
大學二十街17號 | 20樓
查看明細 3
113-03
16樓
30.8 萬/坪
1,403萬
3房/45.5坪
127 萬
車位9.0坪
1,530 萬
大學二十街1號 | 16樓
查看明細 2
113-03
13樓
30.2 萬/坪
1,123萬
3房/37.2坪
127 萬
車位9.0坪
1,250 萬
大學二十街13號 | 13樓
查看明細 4
113-02
4樓
26.2 萬/坪
926萬
3房/35.3坪
90 萬
車位5.1坪
1,016 萬
大學二十街25號 | 4樓
查看明細 2
113-02
5樓
27.7 萬/坪
1,090萬
3房/39.3坪
90 萬
車位5.1坪
1,180 萬
大學二十街17號 | 5樓
查看明細 2
113-01
4樓
28.6 萬/坪
1,206萬
3房/42.2坪
127 萬
車位9.0坪
1,333 萬
大學二十街9號 | 4樓
查看明細 2
112-12
3樓
25.2 萬/坪
760萬
2房/30.2坪
0 萬
無車位
760 萬
大學二十街21號 | 3樓
查看明細 2
112-12
19樓
26.2 萬/坪
792萬
2房/30.2坪
0 萬
無車位
792 萬
大學二十街21號 | 19樓
查看明細 2
成交走勢
- 29.5萬
- 最新成交單價
114-07
- 38.5萬
- 最高成交單價
113-07
- 13.1萬
- 最低成交單價
107-06
優質經紀人
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