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悦讀天悦
住宅大樓
6年社區
31.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
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深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【悦讀天悦】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
趙維駿
悅讀天悅大樓格局分為 兩房 三房 四房
【悦讀天悦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李小姐
有出租車位,平面約2000-3000元,機械約1000-1500元
【悦讀天悦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
趙維駿
兩房15000元~20000元/三房20000元~25000元,裝潢和家具是否齊全,都有不同,整體租金進這1~2年漲幅平持.
【悦讀天悦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
趙維駿
悅讀天悅大樓 共3棟 共23層 A棟一層4戶 B棟一層3戶 D棟一層7戶
【悦讀天悦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
趙維駿
管理費包含 汽車300~500元 機車100元 其他部分一坪為60元
【悦讀天悦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
趙維駿
近年走勢平持 未來一年可能不會漲太多
【悦讀天悦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
趙維駿
公設豐富實用 大廳高級氣派 管理保全公司嚴謹 住戶品質高 目前屬高雄大學區第一棟超高大樓 也是目前實價登入近期成交最高價的新古大樓
【悦讀天悦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
趙維駿
優勢:高雄厝有容積獎勵 靠近藍田公園 新台17線 捷運紫線高樓層有海景及山景 目前此地段為高雄大學中段 地利之便評價:從外觀到大廳接是建商設計師設計 外觀清新脫俗 放10年以上也不會覺得老 大廳氣派高挑 有豪宅之風範 電梯皆可到地下室及公設 皆為豪宅配備
【悦讀天悦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
趙維駿
鄰近台17線,未來有捷運紫線,往楠梓加工區開車約6-7分鐘
【悦讀天悦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
趙維駿
學區完整:騎車2-3分鐘學儒幼稚園,騎車2-3分鐘何嘉仁幼稚園,騎車3-5分鐘援中國小,騎車3-5分鐘中山高中,騎車2-3分鐘高雄大學.
實地看房·最全社區攻略及評價
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
4.10
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
4.10
優點 1. 1.建案旁為高雄大學綠園道及藍田公園，綠覆率高
2. 2.近楠梓家樂福，步行10分鐘內可至
缺點 1. 1.有11戶店面，非純住宅
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
20.00坪/東北
3房2廳2衛
45.70坪/西
3房2廳2衛
46.10坪/西南
3房2廳2衛
46.10坪/東北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
悦讀天悦共有 340筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
7樓
38.2 萬/坪
1,561萬
2房2廳/40.9坪
119 萬
車位8.5坪
1,680 萬
大學二十街7號 | 7樓
113-07
21樓
38.5 萬/坪
1,431萬
3房2廳/37.2坪
127 萬
車位9.0坪
1,558 萬
大學二十街13號 | 21樓
113-06
12樓
33.7 萬/坪
1,190萬
3房1廳/35.3坪
90 萬
車位5.1坪
1,280 萬
大學二十街25號 | 12樓
成交走勢
- 38.2萬
- 最新成交單價
113-07
- 38.5萬
- 最高成交單價
113-07
- 13.1萬
- 最低成交單價
107-06
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