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悦讀天悦
- 近一週超 613 人看過
- 熱門指數65%
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- 6年社區
- 近半年成交
- 大學17街大學26街口
高雄大學特區高雄市楠梓區高雄大學路385號
高雄大學特區高雄市楠梓區高雄大學路385號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
28.7萬/坪 近1年
成交均價
36.1萬/坪 議價率25%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
- 本社區已成交2筆
- 在售物件6筆·在租物件7筆
- 熟悉社區·行業深耕5年
- 本社區已成交2筆
- 在售物件6筆·在租物件7筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
294戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
40.63%
公設比
36~37%
建築構造
RC造
基地面積
1,016坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.66
車位規劃
平面式154個、機械式41個
棟戶規劃
3棟，283戶住家，11戶店面
樓層規劃
地上23層,地下4層
格局規劃
二房(25.3~30.69坪)、三房(23.11~52.61坪)、四房(50.9坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
援中國小；國昌國中
社區問答
悅讀天悅大樓格局分為 兩房 三房 四房
有出租車位,平面約2000-3000元,機械約1000-1500元
兩房15000元~20000元/三房20000元~25000元,裝潢和家具是否齊全,都有不同,整體租金進這1~2年漲幅平持.
悅讀天悅大樓 共3棟 共23層 A棟一層4戶 B棟一層3戶 D棟一層7戶
管理費包含 汽車300~500元 機車100元 其他部分一坪為60元
近年走勢平持 未來一年可能不會漲太多
公設豐富實用 大廳高級氣派 管理保全公司嚴謹 住戶品質高 目前屬高雄大學區第一棟超高大樓 也是目前實價登入近期成交最高價的新古大樓
優勢:高雄厝有容積獎勵 靠近藍田公園 新台17線 捷運紫線高樓層有海景及山景 目前此地段為高雄大學中段 地利之便評價:從外觀到大廳接是建商設計師設計 外觀清新脫俗 放10年以上也不會覺得老 大廳氣派高挑 有豪宅之風範 電梯皆可到地下室及公設 皆為豪宅配備
鄰近台17線,未來有捷運紫線,往楠梓加工區開車約6-7分鐘
學區完整:騎車2-3分鐘學儒幼稚園,騎車2-3分鐘何嘉仁幼稚園,騎車3-5分鐘援中國小,騎車3-5分鐘中山高中,騎車2-3分鐘高雄大學.
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
20.00坪/東北
3房2廳2衛
45.70坪/西
3房2廳2衛
46.10坪/西南
3房2廳2衛
46.10坪/東北
成交走勢
- 33.7萬
- 最新成交單價
- 34.2萬
- 最高成交單價
- 13.1萬
- 最低成交單價
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