新業觀峰

【新業觀峰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【新業觀峰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【新業觀峰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【新業觀峰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【新業觀峰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【新業觀峰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【新業觀峰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【新業觀峰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【新業觀峰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.93，有充足的停車位供居民使用。

2. 環境機能:距離統聯轉運站公車站約523公尺，方便居民出行及交通接駁；距離臺中市西屯區永安國民小學約486公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便利，需要長距離出行。

3.5

上等水平

在單元一重劃區生活圈排名超過86%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.5

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.1

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.2

區域均值：3.2

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

9樓

45.1 萬/坪

2,970萬

2房/65.8坪

280 萬2

車位15.4坪

3,250 萬

福裕路89號 | 9樓之5

114-03

13樓

45.6 萬/坪

3,000萬

3房/65.8坪

280 萬2

車位15.4坪

3,280 萬

福裕路89號 | 13樓之5

113-09

20樓

48.3 萬/坪

664萬

4房/13.7坪

280 萬2

車位15.4坪

944 萬

福裕路89號 | 20樓之5

112-04

1樓

50.1 萬/坪

3,850萬

0房/62.5坪

待定

車位14.3坪

3,850 萬

福科路148號 | 1樓

111-08

5樓

41.3 萬/坪

2,720萬

3房/65.8坪

480 萬

車位23.1坪

3,200 萬

福裕路89號 | 5樓之1

111-08

21樓

44.8 萬/坪

3,280萬

3房/73.2坪

300 萬2

車位15.4坪

3,580 萬

福裕路89號 | 21樓之1

111-05

7樓

43.5 萬/坪

2,379萬

3房/54.7坪

279 萬2

車位14.3坪

2,658 萬

福裕路89號 | 7樓之2

查看明細 3

110-10

1樓

50.9 萬/坪

2,540萬

0房/49.9坪

260 萬

車位14.3坪

2,800 萬

福裕路85號 | 1樓

110-06

5樓

34.6 萬/坪

1,890萬

3房/54.7坪

150 萬

車位7.7坪

2,040 萬

福裕路89號 | 5樓之2

110-05

1樓

60.4 萬/坪

3,378萬

0房/55.9坪

380 萬

車位19.8坪

3,758 萬

福科路150號 | 1樓

110-05

1樓

60.4 萬/坪

4,450萬

0房/73.7坪

380 萬

車位22.0坪

4,830 萬

福科路152號 | 1樓

110-03

7樓

36.3 萬/坪

2,000萬

3房/55.1坪

150 萬

車位7.7坪

2,150 萬

福裕路89號 | 7樓之3

110-02

8樓

31.7 萬/坪

2,258萬

3房/71.2坪

150 萬

車位7.7坪

2,408 萬

福裕路89號 | 8樓之5

109-11

6樓

32.0 萬/坪

2,108萬

3房/65.8坪

260 萬2

車位15.4坪

2,368 萬

福裕路89號 | 6樓之5

109-11

9樓

34.0 萬/坪

2,240萬

3房/65.8坪

260 萬2

車位15.4坪

2,500 萬

福裕路89號 | 9樓之1

109-10

8樓

32.5 萬/坪

1,790萬

3房/55.1坪

130 萬

車位7.7坪

1,920 萬

福裕路89號 | 8樓之3

查看明細 3

109-09

3樓

31.2 萬/坪

1,720萬

3房/55.1坪

260 萬2

車位15.4坪

1,980 萬

福裕路89號 | 3樓之3

109-06

11樓

33.4 萬/坪

2,195萬

3房/65.8坪

320 萬

車位15.6坪

2,515 萬

福裕路89號 | 11樓之5

109-02

9樓

31.0 萬/坪

1,706萬

3房/55.1坪

130 萬

車位7.7坪

1,836 萬

福裕路89號 | 9樓之3

108-12

12樓

31.8 萬/坪

1,740萬

3房/54.7坪

130 萬

車位7.7坪

1,870 萬

福裕路89號 | 12樓之2