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社區問答
【四季水悅.】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊長坤
1.三房(33.17~59.6坪)、四房(40.09~56.26坪)2.前棟面河岸為社區主力
【四季水悅.】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡幀媗
共地下三層 全坡道平面車位B1 為機車+汽車格B2~B3皆為汽車格汽車坡道平面車位共405個可自行加裝充電樁旱溪西路 路邊也有收費停車格進出入口分流，加強行車安全
【四季水悅.】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鍾承澔
目前租金為25000-32000之間根據房型 是否有裝潢及附有家具電器等條件以及是否包含管理費及車位 而有所不同
【四季水悅.】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡幀媗
面河岸ABCD 及社區後棟DFG 共7棟 308戶ABCD 總樓高15樓/每層四戶兩梯DFG 總樓高15樓/每層兩戶一梯
【四季水悅.】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊長坤
1.目前單坪60元，雙月繳納2.公設維護，物業費用3.社區管委認真維護社區品質
【四季水悅.】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鍾承澔
近兩年三年前的單坪價從20萬看漲到目前的32萬左右因為河岸第一排 永久棟距為此社區最大的賣點加上社區單純的3房及4房的格局住戶品質相對較齊全不複雜
【四季水悅.】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
楊長坤
1.社區管委認真管理，社區公設維護好
【四季水悅.】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊長坤
1.視野好，社區樓店有超商就是方便!!!
【四季水悅.】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡幀媗
社區門口就有公車站走路10分鐘到精武車站開車10分鐘到74快速道路東光路綠園道旁也有ibike可租借
【四季水悅.】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡幀媗
新光國小 / 新光國中為本社區學區大多小朋友都就讀新光國小 / 新光國中步行約15分鐘騎車約5分鐘內可抵達
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
11樓
35.0 萬/坪
1,400萬
3房/40.0坪
150 萬
車位9.8坪
1,550 萬
旱溪西路二段181號 | 11樓之5
查看明細 2
114-08
6樓
32.5 萬/坪
1,300萬
3房/40.0坪
150 萬
車位9.8坪
1,450 萬
旱溪西路二段182號 | 6樓之5
查看明細 3
114-07
9樓
32.1 萬/坪
1,806萬
4房/56.3坪
150 萬
車位9.8坪
1,956 萬
旱溪西路二段176號 | 9樓之2
查看明細 3
114-07
2樓
29.2 萬/坪
1,170萬
3房/40.0坪
150 萬
車位9.8坪
1,320 萬
旱溪西路二段181號 | 2樓之1
查看明細 2
114-05
8樓
35.3 萬/坪
1,415萬
3房/40.1坪
150 萬
車位9.8坪
1,565 萬
旱溪西路二段177號 | 8樓之3
查看明細 2
114-05
5樓
37.0 萬/坪
1,480萬
3房/40.0坪
300 萬2
車位19.5坪
1,780 萬
旱溪西路二段181號 | 5樓之1
查看明細 2
114-03
7樓
35.7 萬/坪
1,430萬
3房/40.1坪
150 萬
車位9.8坪
1,580 萬
旱溪西路二段182號 | 7樓之3
查看明細 2
114-03
4樓
32.1 萬/坪
1,808萬
4房/56.3坪
150 萬
車位9.8坪
1,958 萬
旱溪西路二段181號 | 4樓之2
查看明細 2
114-01
5樓
33.1 萬/坪
1,860萬
3房/56.3坪
300 萬2
車位19.5坪
2,160 萬
旱溪西路二段177號 | 5樓之1
查看明細 2
114-01
2樓
27.6 萬/坪
1,550萬
4房/56.3坪
150 萬
車位9.8坪
1,700 萬
旱溪西路二段177號 | 2樓之1
查看明細 2
113-10
6樓
32.5 萬/坪
1,300萬
3房/40.0坪
150 萬
車位9.8坪
1,450 萬
旱溪西路二段182號 | 6樓之5
查看明細 3
113-09
13樓
39.1 萬/坪
1,568萬
3房/40.1坪
150 萬
車位9.7坪
1,718 萬
旱溪西路二段182號 | 13樓之2
查看明細 2
113-08
7樓
38.6 萬/坪
1,548萬
3房/40.1坪
260 萬2
車位19.5坪
1,808 萬
旱溪西路二段177號 | 7樓之2
查看明細 2
113-08
8樓
35.5 萬/坪
1,400萬
3房/39.4坪
150 萬
車位9.8坪
1,550 萬
旱溪西路二段179號 | 8樓之2
查看明細 2
113-08
15樓
37.0 萬/坪
2,080萬
4房/56.3坪
300 萬2
車位19.5坪
2,380 萬
旱溪西路二段177號 | 15樓之1
113-07
7樓
39.3 萬/坪
1,548萬
3房/39.4坪
150 萬
車位9.8坪
1,698 萬
旱溪西路二段179號 | 7樓之1
查看明細 2
113-07
11樓
37.8 萬/坪
1,488萬
3房/39.4坪
150 萬
車位9.8坪
1,638 萬
旱溪西路二段179號 | 11樓之1
查看明細 2
113-05
1樓
40.4 萬/坪一樓
2,600萬
0房/35.1坪
待定 3
車位29.3坪
2,600 萬
旱溪西路二段171號 | 1樓
113-05
12樓
34.3 萬/坪
1,380萬
3房/40.2坪
300 萬2
車位19.5坪
1,680 萬
旱溪西路二段180號 | 12樓之1
查看明細 2
113-04
11樓
37.9 萬/坪
1,520萬
3房/40.1坪
130 萬
車位9.8坪
1,650 萬
旱溪西路二段177號 | 11樓之3
查看明細 2
成交走勢
- 35.0萬
- 最新成交單價
114-09
- 39.3萬
- 最高成交單價
113-07
- 14.9萬
- 最低成交單價
106-03
新光生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
36.60萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通 暫無
超商 暫無
學區 新光國民小學立新光國民中學新高國民小學
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含車位
1,598萬/坪32.35萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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含車位
1,158萬/坪29.68萬/坪
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